iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose: Découvrez votre futur appartement type LOFT situé au cOEur de Betton avec place de parking, jardin privatif et abri de jardin, combles de l'ancien presbytère, offrant un potentiel incroyable dans un cadre dynamique et verdoyant.

**Caractéristiques principales :**

- Type : Appartement/Loft sous combles

- Surface : 115 m² environ

- Année de construction : 1837

- Niveau dans l'immeuble : 2ème étage

- Nombre de niveu : 1

- Condition générale : combles à aménager

- Expositions : Sud, Nord

- Travaux à prévoir : Oui

**Description :**

Cet appartement atypique, situé dans un bâtiment de 1837, offre un espace de vie de 115 m² à aménager selon vos envies et besoins. Le charme de l'ancien se mêle à la possibilité de rénovation pour créer un lieu unique et personnalisé, à votre image. Les deux expositions Sud et Nord offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

**Situation et Environnement :**

Situé sur la charmante commune de Betton, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des espaces verts. Vous pourrez profiter de la quiétude du quartier tout en restant à proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien.

**Autres Informations :**

- Nécessite des travaux de rénovation pour valoriser son potentiel

- Possibilité d'aménager deux chambres (ou plus), un bureau, une salle de bain, une cuisine, un salon/salle à manger selon votre projet

- Idéal pour les amateurs de projets de rénovation ou d'investissement

- Charges de copropriété inconnues pour le moment

Opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'ancien souhaitant donner vie à un projet d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable bijou !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Victoire vous propose: A Betton, bel appartement de 3 pièces de 66 m2 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et garage. Cet appartement de 2009 offre un cadre vie agréable et verdoyant, proche du canal, avec accès rapide aux axes principaux et arrêt de bus à 100 mètres.

DESCRIPTION :

Dès l'entrée indépendante de la copropriété, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie de 30 m² et sa grande baie vitrée donnant sur le jardin. Une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un cellier/buanderie.

Un espace nuit dessert une salle de bain, un WC indépendant, 2 chambres dont une avec placard.

Une terrasse orientée ouest et son jardin privatif de 30 m² sans vis-à-vis pour profiter des moments de détente et des soirées entre amis.

Un garage fermé et sécurisé en sous-sol complète ce bien.

AU NIVEAU TECHNIQUE :

Bonne isolation phonique et thermique, doubles vitrages.

Chauffage par chaudière individuelle au gaz.

SEULS TRAVAUX A PREVOIR :

Rafraîchissement de la décoration (peinture, sols).

Ne manquez pas cette opportunité pour le visiter.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 819.99 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>