Nouvelle exclusivité MAISON LD en hyper centre ville de Falaise !

Venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové avec goût, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 3 lots d'habitation.

Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée neuve, de 3 chambres dont deux généreuses, d'une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et sèche serviette.

Situé à proximité de tous les commerces, c'est un emplacement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Des combles aménageables sont également disponibles, privatif à l'appartement pour toujours plus de possibilités (duplex, suite parentale).

Points importants :

- Rénovation complète avec factures.

- Pas de procédure en cours sur la copropriété.

- Syndic de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

🌟 COUP DE CŒUR À FALAISE – Espace, Lumière et Extérieur Rare à Deux Pas du Centre !

Oubliez les compromis entre la vie citadine et le besoin d'espace.

Idéalement situé dans un secteur calme de Falaise, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, cet appartement de 120 m² au sol (108,74 m² loi Carrez) est une véritable perle rare sur le marché.

🏡 Un lieu de vie où l'on se sent immédiatement chez soi

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les beaux volumes et la distribution intelligente de ce 4 pièces. La belle pièce de vie, baignée de lumière naturelle, invite à la convivialité et aux moments partagés.

Le véritable atout de ce bien ? Sa magnifique véranda. Véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, elle vous offre une pièce supplémentaire baignée de soleil, exploitable tout au long de l'année. Imaginez-y votre jardin d'hiver, un espace de lecture apaisant ou une grande salle à manger pour recevoir vos proches.

🌿 L'extérieur dont tout le monde rêve en ville

Prolongez l'expérience en découvrant la terrasse privative, une prestation extrêmement recherchée sur le secteur. Prendre votre café au soleil ou organiser un apéritif en plein air devient votre nouveau quotidien.

🛏️ Côté nuit et praticité

L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau de télétravail (la fibre optique sera d'ailleurs prochainement disponible !). Une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, et une salle de douche viennent compléter ce bien aux prestations complètes.

🚗 Le confort absolu au quotidien

Fini le stress du stationnement en rentrant du travail : le bien est vendu avec 2 places de parking sécurisées.

💡 Le potentiel en plus : Vous avez besoin de plus d'espace de stockage ou vous êtes bricoleur ? Il est possible d'acquérir un garage et un atelier en supplément. Une opportunité rare pour personnaliser ce projet selon vos besoins !

🎯 À qui s'adresse ce bien ?

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À […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces - 63 m² - Falaise (14700)

Uniquement pour investisseurs : VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE (Loyer de 650 euros CC par mois).

Appartement coup de coeur, entièrement rénové en 2022, situé dans un petit immeuble de caractère de 3 étages comprenant seulement 4 logements.

Bien rare sur le marché, dans un secteur recherché.

Situé au 1er étage d'une construction d'avant 1948, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée.

Il se compose d'un vaste séjour-salon très lumineux de 30 m², exposé Ouest et doté de grandes ouvertures, avec une kitchenette ouverte aménagée.

Vous trouverez également deux belles chambres de 10 m² et 16 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Entièrement rénové avec goût en 2022, le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage électrique et d'une entrée sécurisée.

A l'extérieur, une cour commune permet le stationnement des véhicules.

L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de Falaise et des axes périphériques.

Copropriété composée de 4 lots d'habitation

Charges de copropriété annuelles : 1 000 euros

Taxe foncière : 500 euros

DPE D - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Je vous propose cette propriété au prix de 119 000.00 euros HAI dont 4,39% d'honoraires à charge acquéreur soit 114 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement en parfait état vous offre une opportunité unique: D'une surface bien agencée de 72.54m2, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 belles chambres et d'une salle d'eau bénéficiant d'une agréable lumière naturelle, wc indépendant. L'espace buanderie ainsi que le placard complètent l'aménagement de cet appartement.

Doté de prestations de qualité avec double vitrage et volets électriques, ce bien vous garantit un confort thermique.

Un autre atout...une cave privative.

N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose à la vente ce bien situé en plein centre-ville de Falaise, au coeur de la Normandie.

Cet appartement de type F2 offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports accessibles à pied.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement en rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit propose une chambre confortable avec dressing, offrant un rangement optimisé. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un véritable atout : une terrasse fermée, permettant de profiter d'un espace supplémentaire toute l'année, que ce soit pour un coin détente ou un espace repas.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking attitrée et sécurisée, un confort non négligeable en centre-ville.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

En Normandie, à deux pas du centre-ville de Falaise, découvrez ce spacieux studio de 42,45 m² loi Carrez - potentiel 2 pièces - situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², offrant une vue dégagée sur des espaces verts, d'une cuisine dinatoire séparée et aménagée, d'une salle deau et d'un WC séparé.

Une cave de 5,34 m² complète ce bien.

Cet appartement présente de nombreux atouts :

- De beaux volumes et un agencement optimal, avec des pièces claires et agréables à vivre.

- Un potentiel de création d'un 2 pièces : la configuration de la pièce de vie permet aisément l'aménagement dune chambre par une simple cloison

- Du charme avec le parquet dans l'entrée et la pièce de vie

- Des fenêtres en double vitrage, équipées de volets roulants.

- L'électricité et la plomberie refaites.

L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, d'un supermarché et des services du centre-ville. Un arrêt de bus pour Caen se trouve au pied de la résidence.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, grâce à sa situation, […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez Abaximmo et nulle part ailleurs !

Appartement de type F2 situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en centre-ville de Falaise, dans une rue commerçante. Entièrement rénové, cet appartement se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte et réfrigérateur), WC, salle d'eau et chambre.

Chauffage individuel électrique par des radiateurs à inertie.

Actuellement loué 380euros HC + 20euros de provision sur charges (consommation d'eau froide).

Belle rentabilité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez Abaximmo et nulle part ailleurs!

Dans votre agence Abaximmo, cet appartement F2 a été entièrement rénové dans le centre-ville de FALAISE. Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble dans une rue commerçante.

Appartement F2 se composant d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson et réfrigérateur), une chambre, des WC et une salle d'eau.

Chauffage électrique par des radiateurs à inertie.

Actuellement loué 410euros HC + 20euros de provision sur charges (consommation d'eau froide), ce projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au dernier étage d'un immeuble du centre-ville de Falaise, cet appartement offre une vue imprenable sur la place de l'église.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'un WC, de deux chambres confortables et d'une salle de bain.

Ce bien possède également un grenier aménageable (+ 50m2) au dessus de l'appartement, avec un accès indépendant,) idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies, ou même la création d'un deuxième appartement.

Actuellement loué, profitez dès votre achat de la perception des loyers.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un bel appartement à vendre en hyper-centre de Falaise! Découvrez ce bien en très bon état, idéalement situé au coeur de la ville, avec tous les commerces et services accessibles à proximité.

Installé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement de 99 m2 habitables et séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa double exposition, apportant une agréable luminosité au quotidien.

L'appartement comprend un séjour, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sa configuration généreuse permet d'envisager une vie confortable en plein centre-ville, tout en profitant d'un bien déjà en très bon état.

Autre avantage appréciable en hypercentre : l'appartement bénéficie d'une cave privative de 60 m2, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Son emplacement constitue un véritable point fort : vivre dans l'hyper-centre de Falaise […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez Abaximmo et nulle part ailleurs!

L'agence ABAXIMMO vous propose cet appartement de 44,70 m2 à rénover, idéalement situé en plein centre-ville de Falaise, au premier étage d'une petite copropriété bénéficiant de très faibles charges, une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif.

Composé de deux pièces, cet appartement offre une surface permettant d'imaginer un intérieur confortable et fonctionnel après rénovation, avec la possibilité de repenser les espaces et la décoration afin de créer un logement entièrement adapté à vos besoins ou aux attentes du marché locatif. Les travaux à prévoir représentent ainsi une véritable opportunité de valorisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou optimiser leur investissement immobilier.

L'appartement bénéficie déjà de fenêtres en PVC double vitrage, un équipement appréciable dans le cadre d'un projet de rénovation, et dispose également d'une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique pour un appartement situé en centre-ville.

Il est également possible d'ajouter un garage de 24m2 (appartement + garage = 79900euros).

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts, puisque vous pourrez profiter pleinement de la vie du centre de Falaise, avec les commerces, services et commodités accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'une petite copropriété dont les charges sont particulièrement faibles.

Avec sa surface de près de 45 m2, son emplacement central et son potentiel après travaux, cet […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez ABAXIMMO et nulle part ailleurs!

Dans le centre-ville de Falaise, Proximité directe de la Place Belle Croix, cet appartement de type F2 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une confortable cuisine aménagée, d'une chambre, et d'une salle d'eau.

Il a été rénové avec soin et s'adapte aussi bien à un usage de résidence principale, qu'à un projet d'investissement locatif (courte ou longue durée).

Chauffage collectif au gaz de ville inclus dans les charges.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence Immobilière à Falaise, vous propose de découvrir en Exclusivité ce charmant appartement T2 situé en plein coeur du centre-ville de Falaise.

Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié et son très bon état général – aucun travaux à prévoir !

Situé dans une copropriété bien entretenue, il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

👉 Contactez dès aujourd'hui CASA Agence Immobilière à Falaise pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce T2 prêt à vivre au coeur de Falaise.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 428 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose de découvrir, au coeur du centre-ville de Falaise, ce bel appartement de 3 pièces situé au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages. Caractéristiques principales: Superficie de 60 m² au sol (43 m² habitables) Grand séjour lumineux avec coin salle à manger Cuisine aménagée et équipée Deux belles chambres avec rangements Salle d'eau fonctionnelle Chauffage individuel électrique Atouts: Dernier étage offrant calme et luminosité Décoration soignée et agencement optimisé Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports À visiter sans tarder - Opportunité à saisir Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez Abaximmo et nulle part ailleurs!

Situé au premier étage d'un petit immeuble du centre de Falaise, dans une rue commerçante, ce bel appartement de 87.41 m2 se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie (environ 25m2), d'une cuisine aménagée (équipée d'une plaque et d'une hotte), d'une salle d'eau et de 2 chambres.

Il possède des radiateurs électriques (chauffage individuel) et les fenêtres sont en double vitrage.

Actuellement loué 624.91euros/mois, ce beau logement est idéal pour un projet d'investissement locatif.

Prenez contact avec votre agence immobilière ABAXIMMO pour une première […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez ABAXIMMO et nulle part ailleurs !

Situé au 1er étage d'un immeuble du centre-ville, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de douche, un WC et un placard.

Véritables atouts, une grande terrasse ainsi qu'une cave viennent s'ajouter à l'appartement.

Ce bien est actuellement loué à 600 euros charges comprises.

N'hésitez pas à contacter l'agence afin de convenir d'une visite.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez Abaximmo et nulle part ailleurs!

Situé au deuxième étage d'un petit immeuble du centre de Falaise, dans une rue commerçante, ce bel appartement de 87.41 m2 se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie (environ 25m2), d'une cuisine aménagée (équipée d'une plaque et d'une hotte), d'une salle d'eau et de 2 chambres.

Il possède des radiateurs électriques (chauffage individuel) et les fenêtres sont en double vitrage.

Actuellement loué 600euros/mois, ce beau logement est idéal pour un projet d'investissement locatif.

Prenez contact avec votre agence immobilière ABAXIMMO pour une première […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez ABAXIMMO et nulle part ailleurs !

Situé au 2ème étage d'un immeuble à faibles charges, cet appartement se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC.

Il dispose également d'une cave.

Actuellement loué 550euros charges comprises.

N'hésitez pas à contacter l'agence afin de convenir d'une visite.

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT 2 PIECES Résidence HASTINGS à FALAISE (14700).

situé au premier étage dans une résidence récente avec ascenseur. Cet appartement dispose d'un séjour de 20 m2 ouvrant sur un balcon exposé sud ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau et WC indépendant.

Garage .

Locataire en place .

DPE: D et GES: A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT A VENDRE !

Découvrez cet appartement idéal pour un investisseur ou une première acquisition à Falaise. Situé au dernier étage d'une petite copropriété bénévole très bien entretenue, cet appartement de 40m2 se compose de 2 pièces lumineuses. Profitez également d'une place de parking extérieur, ajoutant à la praticité de ce charmant bien immobilier.

Il n'y a pas de procédure de travaux pour cette copropriété.

L'appartement très bien situé permet une proximité avec les écoles ainsi que les commerces.

N'hésitez pas à venir le visiter!!! […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Falaise, découvrez en EXCLUSIVITE ce grenier offrant un beau potentiel d'aménagement avec changement de destination déjà autorisé en appartement.

Situé au dernier étage d'un immeuble idéalement placé en centre-ville, cet espace constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un logement sur mesure dans un environnement recherché en Normandie.

Bénéficiant d'une superficie d'environ 35 m2, ce bien dispose déjà de l'électricité sur place. La toiture et la charpente sont en bon état, offrant une base solide pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un devis de travaux d'environ 40 000 euros est disponible, permettant aux futurs acquéreurs de se projeter rapidement dans la réalisation de leur futur appartement.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville de Falaise, un secteur apprécié pour son cadre de vie et son attractivité.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans la réalisation de votre projet et reste à votre disposition pour tout complément d'information […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente Appartement T2 - 64 m² - Falaise (14700)

En plein coeur du centre-ville de Falaise, à seulement 30 minutes de Caen, découvrez ce superbe appartement T2 de 64 m², lumineux, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée.

Situé au 2ème étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités.

Vous serez séduit par son vaste séjour de 31 m² exposé plein Sud, baigné de lumière naturelle, sa grande chambre de 17 m², sa cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, sa salle de bains ainsi que son WC indépendant.

L'appartement a été entièrement rafraîchi avec des prestations de qualité :

Peintures intégralement refaites.

Parquet entièrement rénové et en excellent état.

Cuisine neuve.

WC neufs.

Sols de la cuisine et des WC refaits.

Les + du bien :

Emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Falaise.

Vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Très lumineux grâce à son exposition Sud.

Fenêtres PVC double vitrage.

Volets roulants manuels.

Cave.

Immeuble calme et très bien entretenu.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 680 euros / an

Charges de copropriété : 950 euros / an

Chauffage collectif au fioul avec chaudière collective et vannes thermostatiques.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, alliant charme, luminosité et emplacement privilégié en plein centre de Falaise.

DPE : Classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1840 euros et 2550 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 120 000.00 euros HAI dont 4,80% d'honoraires à charge acquéreur soit 114 500.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez Abaximmo et nulle part ailleurs!

Situé dans le Centre-Ville de FALAISE, cet appartement de type F2 d'environ 45m2 comprend un lumineux séjour, une chambre avec du parquet, une cuisine , une salle de douche, un cellier et un placard.

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>