Vente Appartement T1 à Falaise
80 000 € (1 905 €/m²)
Vente Appartement T1 à Falaise
80 000 € (1 905 €/m²)
Appartement T1 Falaise
En Normandie, à deux pas du centre-ville de Falaise, découvrez ce spacieux studio de 42,45 m² loi Carrez - potentiel 2 pièces - situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², offrant une vue dégagée sur des espaces verts, d'une cuisine dinatoire séparée et aménagée, d'une salle deau et d'un WC séparé.
Une cave de 5,34 m² complète ce bien.
Cet appartement présente de nombreux atouts :
- De beaux volumes et un agencement optimal, avec des pièces claires et agréables à vivre.
- Un potentiel de création d'un 2 pièces : la configuration de la pièce de vie permet aisément l'aménagement dune chambre par une simple cloison
- Du charme avec le parquet dans l'entrée et la pièce de vie
- Des fenêtres en double vitrage, équipées de volets roulants.
- L'électricité et la plomberie refaites.
L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, d'un supermarché et des services du centre-ville. Un arrêt de bus pour Caen se trouve au pied de la résidence.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, grâce à sa situation, ses volumes et son potentiel.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Copropriété de 7 lots d'habitation Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 114243DHI2555 - 14/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :80 000 € (1 905 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 74 000 €
Dont 8,11% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :42 m²
- Pièce :1
- Salle d'eau :1
- Cave - Parquet
Demandez plus d'infos à Dr House Immo
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
