En Normandie, à deux pas du centre-ville de Falaise, découvrez ce spacieux studio de 42,45 m² loi Carrez - potentiel 2 pièces - situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², offrant une vue dégagée sur des espaces verts, d'une cuisine dinatoire séparée et aménagée, d'une salle deau et d'un WC séparé.

Une cave de 5,34 m² complète ce bien.

Cet appartement présente de nombreux atouts :

- De beaux volumes et un agencement optimal, avec des pièces claires et agréables à vivre.

- Un potentiel de création d'un 2 pièces : la configuration de la pièce de vie permet aisément l'aménagement dune chambre par une simple cloison

- Du charme avec le parquet dans l'entrée et la pièce de vie

- Des fenêtres en double vitrage, équipées de volets roulants.

- L'électricité et la plomberie refaites.

L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, d'un supermarché et des services du centre-ville. Un arrêt de bus pour Caen se trouve au pied de la résidence.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, grâce à sa situation, ses volumes et son potentiel.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Copropriété de 7 lots d'habitationCe bien vous est présenté par Florence Descamps - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 980875421.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 114243DHI2555 - 29/09/2026