Appartement 3 pièces - 63 m² - Falaise (14700)

Uniquement pour investisseurs : VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE (Loyer de 650 euros CC par mois).

Appartement coup de coeur, entièrement rénové en 2022, situé dans un petit immeuble de caractère de 3 étages comprenant seulement 4 logements.

Bien rare sur le marché, dans un secteur recherché.

Situé au 1er étage d'une construction d'avant 1948, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée.

Il se compose d'un vaste séjour-salon très lumineux de 30 m², exposé Ouest et doté de grandes ouvertures, avec une kitchenette ouverte aménagée.

Vous trouverez également deux belles chambres de 10 m² et 16 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Entièrement rénové avec goût en 2022, le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage électrique et d'une entrée sécurisée.

A l'extérieur, une cour commune permet le stationnement des véhicules.

L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de Falaise et des axes périphériques.

Copropriété composée de 4 lots d'habitation

Charges de copropriété annuelles : 1 000 euros

Taxe foncière : 500 euros

DPE E - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Je vous propose cette propriété au prix de 119 000.00 euros HAI dont 4,39% d'honoraires à charge acquéreur soit 114 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement en parfait état vous offre une opportunité unique: D'une surface bien agencée de 72.54m2, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 belles chambres et d'une salle d'eau bénéficiant d'une agréable lumière naturelle, wc indépendant. L'espace buanderie ainsi que le placard complètent l'aménagement de cet appartement.

Doté de prestations de qualité avec double vitrage et volets électriques, ce bien vous garantit un confort thermique.

Un autre atout...une cave privative.

N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à FALAISE, vous propose de découvrir cet appartement de type F3, idéalement situé en centre ville de FALAISE.

Cet appartement situé dans une petite copropriété de 4 lots d'habitation, rénové et lumineux se compose de 1 chambre et un bureau et offre un cadre de vie agréable, au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour profiter pleinement du centre ville.

Contactez rapidement votre agence CASA FALAISE pour programmer une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez ABAXIMMO? et nulle part ailleurs !

Au coeur de Falaise, dans un environnement recherché à proximité des commerces, des écoles et des services, découvrez ce superbe appartement de plain-pied entièrement rénové, offrant un excellent niveau de prestations et un investissement sécurisé.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Entièrement remis au goût du jour, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable.

A l'extérieur, un jardin privatif vient compléter agréablement l'ensemble. Vous disposerez également d'un vaste espace de cave, d'un garage fermé ainsi que de deux places de stationnement privatives, des prestations rares sur le secteur.

Atout majeur : l'appartement est vendu avec un locataire en place, générant un revenu locatif de 850 euros par mois, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate.

La création de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité Maison LD en hyper centre ville de Falaise !

Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût.

Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée neuve, de deux chambres généreuses, d'une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et sèche serviette.

Situé à proximité de tous les commerces, c'est un emplacement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Points importants :

- Rénovation complète avec factures.

- Consuel pour l'électricité.

- Rénovation des parties communes.

- Pas de procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez Abaximmo et nulle part ailleurs !

A proximité immédiate du centre-ville de Falaise (14700), au sein d'un quartier historique apprécié pour son cadre et sa situation, découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité, offrant un espace de vie confortable au quotidien. La cuisine récente, bien aménagée, permet une installation rapide sans travaux importants.

Le bien est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre pleinement à votre goût. L'installation d'un système de ventilation performant sera à envisager afin d'optimiser durablement le confort intérieur.

Sa situation est un point fort : commerces, services, écoles et transports sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au dernier étage d'un immeuble du centre-ville de Falaise, cet appartement offre une vue imprenable sur la place de l'église.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'un WC, de deux chambres confortables et d'une salle de bain.

Ce bien possède également un grenier aménageable (+ 50m2) au dessus de l'appartement, avec un accès indépendant,) idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies, ou même la création d'un deuxième appartement.

Actuellement loué, profitez dès votre achat de la perception des loyers.

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En plein coeur de Falaise, découvrez en EXCLUSIVITE ce grenier offrant un beau potentiel d'aménagement avec changement de destination déjà autorisé en appartement.

Situé au dernier étage d'un immeuble idéalement placé en centre-ville, cet espace constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un logement sur mesure dans un environnement recherché en Normandie.

Bénéficiant d'une superficie d'environ 35 m2, ce bien dispose déjà de l'électricité sur place. La toiture et la charpente sont en bon état, offrant une base solide pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un devis de travaux d'environ 40 000 euros est disponible, permettant aux futurs acquéreurs de se projeter rapidement dans la réalisation de leur futur appartement.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville de Falaise, un secteur apprécié pour son cadre de vie et son attractivité.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans la réalisation de votre projet et reste à votre disposition pour tout complément d'information […] Voir l’annonce immobilière >>