iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Centre Ville de Montauban

Idéalement situé à 2 minutes du Jardin de plantes, appartement T2 bis, entièrement rénové en 2026.

Avec 46.65 m² cet appartement offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable.

En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux de 22.46 m², deux chambres, l'une de 13.4 m² et l'autre de 8.87 m² et un balcon de 3m²

Côté confort, vous apprécierez la présence de la fibre optique et de l'interphone pour votre sécurité. Le chauffage individuel électrique avec climatisation réversible.

Proche de toutes les commodités, des écoles, du jardin des plantes et des commerces accessibles à pied, du stationnement gratuit cet appartement constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152900 euros. Prix hors honoraires : 144900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline FERRIERES vous propose: Bressols (82710) – T3 lumineux avec terrasse, garage et cachet ancien – 75 m²

À seulement 5 minutes du péage Sud, 10 minutes de Montauban et 35 minutes de Toulouse, ce beau T3 de 75 m² situé dans une petite copropriété de caractère séduit par son cachet authentique et ses espaces généreux.

Un cadre de vie recherché

Nichée dans une rue parallèle à la rue principale de Bressols, la copropriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes. Le secteur est en plein développement, porté par des projets d’envergure : arrivée de la LGV, nouveau centre hospitalier et aménagements urbains à venir.

Le bien en détail

75 m² habitables:

-Pièce de vie lumineuse avec tomette au sol et briquettes apparentes

-2 grandes chambres d’environ 14 et 15 m²

-Cuisine indépendante

-Salle de bain + toilettes séparés

-Terrasse/cour privative pour profiter des beaux jours

-Garage fermé de 14 m² inclus

Confort & performance énergétique:

-Double vitrage sur toutes les ouvertures

-La climatisation serait nécessaire pour un meilleur confort d’été

- L’isolation des murs est perfectible

- Chauffage électrique à inertie et ballon d’eau chaude : système fonctionnel mais énergivore

Occupation et conditions:

-Bien vendu loué:

Locataire sérieux en place depuis 19/07/ 2019

Bail renouvelé tacitement 3/6/9

Loyer actuel : 620 € / mois

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Situé au cOEur historique de Montauban et de la Place Nationale et à proximité immédiate de toutes les commodités, appartement type T3 de 86 m² environ au sein d'une petite copropriété de 8 lots.

En rez de chaussée : cuisine et séjour

A l'étage : 2 chambres, 2 salles d'eau.

Cour non privative.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.23€ par mois (soit 674.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 147780 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 10220 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>