Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Idéalement situé à deux pas de la place des Lices, en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, venez découvrir ce charmant studio niché au quatrième et dernier étage d'une copropriété du centre historique.

D'une superficie de 20,26 m2 loi Carrez (23.68m2 au sol), ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'un espace kitchenette fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié et sa situation au dernier étage en font une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition.

En annexe : un local vélo.

Ses atouts :

- quartier central et commerçant

- faible charges de copropriété (syndic bénévole)

- électricité refaite et ballon d'eau chaude […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence MPI de L'Hermitage vous propose ce studio vendu loué, idéalement situé dans le quartier recherché de la rue de st Brieuc à Rennes, à proximité immédiate de l'Université Rennes 2 ainsi que d'e l'institut Agro, un emplacement particulièrement stratégique pour un investissement locatif sécurisé bénéficiant d'une demande étudiante forte et constante tout au long de l'année.

Implanté au sein d'un petit collectif de 1994 situé dans une impasse très calme, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un placement rentable dans un environnement à la fois paisible et parfaitement connecté aux principaux pôles universitaires rennais. Les transports, commerces, services et infrastructures du quartier sont accessibles rapidement, renforçant encore davantage l'attractivité locative du bien.

Situé au 3ème et dernier étage de la copropriété, ce studio de 15,36 m2 Carrez et 30 m2 au sol bénéficie d'un agencement optimisé avec une entrée disposant de rangements, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace nuit en mezzanine permettant de maximiser les volumes et d'offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable.

Autre avantage particulièrement recherché sur ce type de bien : la présence de deux places de parking privatives en extérieur, un véritable atout pour les locataires et un élément différenciant sur le marché local.

Grâce à sa localisation privilégiée à proximité directe des établissements universitaires majeurs de Rennes, dans un secteur où la demande locative étudiante demeure particulièrement soutenue, ce bien représente une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant conjuguer bonne rentabilité locative, sécurité patrimoniale et facilité de relocation.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence MPI de L'Hermitage.

Actuellement loué 445 euros hors charges.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - Magnifique studio situé au 3ème étage et dernier étage d'une copropriété disposant d'un ascenseur, comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine, et une salle d'eau avec WC. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Fibre optique, local à vélos et parking privatif en sous-sol. Mobilier inclus. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant.

Ravalement de l'immeuble et isolation thermique par l'extérieur réalisés en 2015, et remplacement de la chaudière collective de l'immeuble en 2025.

Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Joliot Curie, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et rue de Fougères. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.

Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez dans un bien immobilier clé en main, sans contrainte de gestion, au cœur d’un secteur étudiant très recherché à Rennes.

Situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence récente sécurisée (2017), ce studio de 18,33 m2 est entièrement meublé et équipé : kitchenette complète, salle d’eau privative avec WC. La résidence offre également des espaces communs appréciés des étudiants : laverie, cuisine partagée, salle de travail et de loisirs.

Emplacement stratégique : quartier rue de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de Rennes 2 et des principaux pôles étudiants du nord de Rennes (médecine, écoles spécialisées, INRA…). Transports accessibles (bus C4 et métro à 15 min).

Un investissement pensé pour la sérénité :

Bail commercial en cours jusqu’au 30/06/2027

Gestion assurée par un acteur national reconnu

Aucune vacance locative

Revenus locatifs garantis

Loyer annuel : 3 365 € - Rentabilité brute : 4,67 %

Les + du bien :

Résidence étudiante récente et bien entretenue

DPE C : performance énergétique confortable

Forte demande locative sur le secteur

Bien vendu meublé (statut LMNP optimisé)

Environnement dynamique (commerces, transports… […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Rennes Centre‑Ville.

Situé rue de Nemours, en face des Halles, venez découvrir ce charmant studio d’environ 16 m², idéal pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant.

Son emplacement privilégié au cœur du centre‑ville vous permet de profiter pleinement de la vie rennaise : commerces, Place de la République et métros lignes A et B à proximité immédiate, tout en restant à l’écart des nuisances.

L’appartement est situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété. Des travaux de toiture et de ravalement sont actuellement en cours et entièrement réglés par le vendeur.

Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’un coin couchage en mezzanine, de rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Dans un immeuble dont la rénovation énergétique vient d'être réalisée, découvrez ce studio de 24 m2 environ, comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dressing et une salle de bains avec WC.

Parking privatif, cave en sous-sol, double vitrage PVC, fibre optique et local à vélos.

Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. L'isolation thermique par l'extérieur ainsi que le raccordement au chauffage urbain ont été réalisés récemment. DPE : C !

Actuellement loué.

Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT.

Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.

Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 ans […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 111V

RENNES BEAULIEU A PROXIMITE IMMEDIATE DU METRO, DES FACULTES ET DE TOUTES COMMODITES, APPARTEMENT T1 DE 19.82M2 SITUE AU 3EME ET DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE ETUDIANTE AVEC LAVERIE ET PARKING PRIVE SECURISE comprenant : un dégagement avec kitchenette, une pièce de vie avec placards sans vis à vis donnant sur des espaces verts, une salle d'eau avec wc.

Libre de toute occupation.

Pour investir sereinement dans un quartier étudiant calme et sécurisé, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

D E J A V E N D U P A R KADENCE IMMOBILIER - JEANNE D'ARC / BEAULIEU (rue Lavoisier) - EXCLUSIVITE ! Au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 22,40 m2 comprenant une entrée, une pièce de vie disposant d'un placard et donnant sur un balcon exposé plein sud, une kitchenette, une salle de bains et un WC indépendant. Double vitrage aliminium et fibre optique. Cave en sous-sol et parking privatif. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant.

Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT.

Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.

Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 ans !

RK0687 - Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>