Au cœur du quartier Arago, à deux pas du marché, des commerces et de la plage, cet appartement situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété offre un cadre de vie lumineux et recherché. Depuis le balcon, vous profiterez d’un bel aperçu mer et d’une vue dégagée, un atout rare dans ce secteur prisé. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave privative complète le bien, idéale pour stocker les affaires de plage ainsi que les vélos.

Son emplacement exceptionnel, la vie de quartier et l'avantage du dernier étage en font une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou investir.

Je reste à votre disposition pour une visite. Contactez-moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Mélanie Briffault vous propose cet appartement de 29m² idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 300 mètres de la grande plage.

Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à un pan de mur entièrement vitré, un coin nuit fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Situé dans une petite copropriété bénévole de 4 lots, vous profiterez de la tranquillité d'une gestion simplifiée, sans charges mensuelles.

Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif !

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR ASSURÉ LA CHAUME À PROXIMITÉ DES QUAIS DANS PETIT IMMEUBLE HISTORIQUE BEL APPARTEMENT DE T2 DE 41.32M2 ALLIANT CHARME ET MODERNITÉ COMPRENANT PIÊCE VIE AVEC CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE UNE CHAMBRE UNE SALLE D'EAU WC

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À deux pas de la Grande Plage et des commerces, découvrez ce confortable appartement de type 2 de 36,31 m2, situé au 3 étage d'une petite copropriété.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.

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Dans une résidence face à l'océan, sur le remblai du quartier des Présidents où les plages (Tanchet et la Baie), les balades et les petits commerces se font à pieds.

Studette de 11m2 avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc.

En annexe, une cave au sous-sol de la résidence.

Idéal pour un pied à terre au bord de la mer ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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REMBLAI ET PLAGE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - Venez découvrir cet appartement T2 de charme sur parquet, en très bon état, offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier attenant, une chambre au calme avec placard dressing, une salle d'eau avec wc.

Le pied-à-terre cosy idéal pour vos séjours au bord de la mer et tout faire à pied.

L'appartement est rénové, des travaux d'isolation intérieure suffiront si vous souhaitez améliorer notablement le classement de l'appartement...

Un devis a été réalisé et sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le très prisé quartier Arago, à quelques pas du marché, des commerces et à proximité immédiate du Remblai et de la plage, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement calme pour profiter pleinement de la vie sablaise.

Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux et traversant offre une agréable distribution sur deux niveaux.

Il comprend au premier niveau :
une entrée, un salon-séjour baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond, une kitchenette, une chambre avec placards, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé.

À l'étage, un palier aménagé en mezzanine dessert une grande chambre sous rampants, apportant charme et volume à l'ensemble.

Un balcon exposé plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal.

Une place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble complète ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché.

Un bien au fort potentiel (une surface utile d'env. 61 m2) parfait pour imaginer un cocon en bord de mer ou un investissement locatif attractif.

Coup de cœur pour ce duplex lumineux au dernier étage, avec balcon plein sud, à deux pas du marché Arago et de la plage.

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 882€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

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Accès direct à la Plage et aux commerces du Quartier des Présidents depuis cet appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec wc, cabine avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Les présidents, à deux pas de la plage et au pied des commerces. Idéalement situé, appartement de type 2 composé d'une entrée avec placards, séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec wc, balcon et cave. Possibilité de parking en sus.

(5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À QUELQUES PAS DE LA GRANDE PLAGE ET DES COMMERCES BEL ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT AU RCD UN STUDIO INDÉPENDANT COMPOSÉ : PIÈCE DE VIE AVEC COIN CUISINE AMÉNAGÉ ET ÉQUIPÉ UNE PETITE CHAMBRE UNE SALLE D'EAU UN WC À L'ÉTAGE UN TYPE III COMPOSÉ : ENTRÉE CUISINE A/E SÉJOUR DONNANT SUR TERRASSE 2 CHAMBRES SALLE D'EAU WC CELLIER

COPROPRIÉTÉ DE 3 LOTS

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CENTRE VILLE TOUTES COMMODITÉS ET GRANDE PLAGE À QUELQUES PAS AU 1ER ET DERNIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOTS LUMINEUX TYPE 1 BIS DE 29,65M2 COMPRENANT : UNE ENTRÉE UNE PIÈCE DE VIE AVEC ESPACE CUISINE AMÉNAGÉ UNE PETITE CHAMBRE UNE SALLE D'EAU UN WC

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Exclusivité, Les Sables-d'Olonne, quartier de La Chaume. Votre agence Century 21 Immobilier vous propose, face au prieuré Saint-Nicolas et à l'océan, un studio avec coin couchage d'une surface habitable de 29,78 m².

Il comprend : une entrée, une cuisine, un séjour ouvrant sur un balcon, un coin couchage ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. À proximité immédiate de la mer, des transports et des commodités à pied. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, sur le quai

Très beau studio parfaitement aménagé de 28 m2

Conçu comme une chambre d'hôtel, il développe un véritable confort et une chaleureuse atmosphère.

Vue sur le quai - au pied du port et des commerces.

Parking privé - résidence sécurisée.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 362euros et 790euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE 2 dans une résidence de standing se composant d'une entrée avec rangement, séjour/salon, cuisine équipée et aménagée indépendante (fenêtre), chambre séparée avec rangement, salle d'eau avec wc. CAVE en sous-sol de la résidence. Chauffage et production d'eau chaude individuel énergie gaz.. Statut de la copropriété, charges du budget annuel de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur du centre historique, et à 100 mètres de la grande plage appartement de Type 3 en duplex niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, il profite d'une vue dégagée sur la ville et comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres avec rangements, salle d'eau / wc.

Possibilité d'acquérir un parking en sus. (6.99 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

85100 - LES SABLES D'OLONNE - COURS BLOSSAC - COUP DE COEUR - NOUVEAUTE - RESIDENCE DE STANDING SUR LE REMBLAI - T2 LUMINEUX - EXPOSITION EST - VUE DEGAGEE ET EXCEPTIONNELLE SUR LES SABLES D'OLONNE - CAVE PRIVATIVE - LOCAL VELOS COMMUN - 1 CHAMBRE AVEC PLACARDS - 4 COUCHAGES - 39M² HABITABLE - 10EME ET DERNIER ETAGE - 2 ASCENSEURS - TRES LUMINEUX & CALME - 50 M DES COMMERCES, REMBLAI, PLAGE ET TRANSPORTS.

ATOUTS = Les Sables d'Olonne, T2 lumineux avec cave privative, local vélos commun, 4 couchages, 50m des commerces, plage, remblai et transports, vue dégagée et exceptionnelle sur les Sables d'Olonne, 1 grande chambre avec placards, exposition Est, résidence sécurisée et de standing sur le remblai

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement coup de coeur très lumineux de 39m² aux Sables d'Olonne - Cours Blossac, situé au 10ème et dernier étage avec 2 ascenseurs d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé. Appartement comprenant : 1 entrée avec placards, 1 jolie pièce de vie lumineuse de 18m², 1 cuisine équipée, 1 grande chambre avec placards de 11m², 1 salle d'eau avec WC, 1 cave privative de 6m² et 1 local vélos commun..

Appartement rénové en 2023 ( Electricité, peintures et parquet). Chaudière gaz individuelle de 2023.

Copropriété de 96 lots. Charges de copropriété annuelles environ 780 euros. Pas de procédure en cours.

Un bien d'exception à visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Bechet vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement Tout Confort au COEur des Sables-d'Olonne Découvrez ce charmant appartement de 33.49 m² situé en plein cOEur des Sables-d'Olonne, à proximité du remblai et de la grange plage. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose de deux pièces lumineuses, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et un cellier. Parfait pour un premier investissement ou un pied-à-terre au bord de la mer, cet appartement possède un réel potentiel. L'atout majeur de ce bien est sa proximité avec les commerces, le marché, les restaurants, le remblai avec ses boutiques ainsi que la grande plage à deux pas. Avec une bonne condition générale, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, vous pourrez profiter d'un confort optimal avec la présence des équipements essentiels tels que la télévision par câble et le raccordement au réseau d'assainissement. Avec un chauffage individuel électrique et des radiateurs, vous pourrez contrôler votre confort à tout moment. Ce bien nécessite quelques travaux, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité pour le personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché des Sables-d'Olonne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle occasion d'investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 597 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Vendu entièrement meublé avec locataire en place (contrat de location meublé). Grand studio de 33 m² à 100m de la plage. Intégralement rénové. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée. Un coin nuit. Une salle d’eau avec douche à l’italienne. L’appartement dispose d’un grand espace de rangement sur le palier de l’appartement. Investissement […] Voir l’annonce immobilière >>