LAMBALLE: Appartement 2 pièces idéalement situé en plein centre-ville de Lamballe.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement au troisième étage, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon et vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée, un espace nuit composé d'une chambre, une salle d'eau un dégagement avec placard, wc indépendant.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative.

À proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2, Charme d'Antan et Confort Moderne Un appartement chargé d'histoire T2 , niché dans un immeuble du début du XIXème siècle. Les plafonds majestueux de 2,70 mètres de hauteur, restaurés avec soin lors de la rénovation de 2015, vous enveloppent d'une sensation d'espace et de grandeur. Le séjour cuisine aménagée de 18 m2 . Les fenêtres en PVC , une pièce de vie avec une cheminée d'époque, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du centre-ville historique de Lamballe, ce T1BISoffre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la gare.

Le logement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Sa configuration simple permet une projection facile, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Le bien est libre de toute occupation, un vrai atout pour organiser rapidement un emménagement ou une mise en location.

Un parking public situé à environ 50 mètres facilite le stationnement au quotidien.

Points forts

Centre-ville historique

Gare et commerces très proches

Parking public à 50 mètres

Bien libre

Idéal investisseur

Adapté à une première acquisition

Rénovation en cours, nouveau DPE à venir

Environnement

Le bien bénéficie d'un emplacement central, pratique pour une vie à pied, avec accès rapide aux services, commerces et transports.

110 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR

DPE F 416 GES F 92 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630... et 2050... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN

LAMBALLE HYPER CENTRE VILLE

Idéalement situé en plein coeur de Lamballe, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement T2 d'environ 54 m2, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout : Une cour privative exposée Sud-Est, un espace extérieur appréciable et rare en hypercentre, idéal pour profiter des beaux jours !

Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser l'appartement selon leurs goûts et leurs envies.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel grâce à son emplacement privilégié et à son extérieur privatif.

IMPORTANT: La mise en copropriété de l'immeuble est actuellement en cours.

Des travaux d'amélioration énergétique sont prévus, portant notamment sur le système de chauffage, la ventilation mécanique contrôlée (VMC) et la production d'eau chaude sanitaire.

Selon une simulation énergétique réalisée sur la base des travaux engagés, ces améliorations devraient permettre au logement d'atteindre la classe énergétique C.

Ce classement reste prévisionnel et sera confirmé par la réalisation d'un nouveau Diagnostic de Performance Energétique (DPE) à l'issue des travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement en rez-de-chaussée, avec un fort potentiel, situé dans un quartier prisé du centre historique de Lamballe. Une pièce principale lumineuse et ensoleillée aux proportions classiques; cheminée, hauts plafonds, moulures. Une seconde pièce, actuellement aménagée en pièce à vivre cozy avec ses poutres apparentes, cuisine et coin TV . Une salle de bains spacieuse avec emplacement pour lave-linge et des toilettes séparées complètent l'ensemble. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN

Idéalement situé en plein coeur de Lamballe, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement T3 d'environ 53m2, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Son véritable atout ? Une cour privative exposée Sud-Est, un espace extérieur appréciable et rare en hypercentre, idéal pour profiter des beaux jours !

Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser l'appartement selon leurs goûts et leurs envies.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel grâce à son emplacement privilégié et à son extérieur privatif.

IMPORTANT: La mise en copropriété de l'immeuble est actuellement en cours.

Des travaux d'amélioration énergétique sont prévus, portant notamment sur le système de chauffage, la ventilation mécanique contrôlée (VMC) et la production d'eau chaude sanitaire.

Selon une simulation énergétique réalisée sur la base des travaux engagés, ces améliorations devraient permettre au logement d'atteindre la classe énergétique C.

Ce classement reste prévisionnel et sera confirmé par la réalisation d'un nouveau Diagnostic de Performance Energétique (DPE) à l'issue des travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>