VENTE BLOT IMMOBILIER MELESSE - Idéal si vous cherchez un investissement locatif, nous vous proposons ce studio de type T1 d'une surface de 16,46m² à VIGNOC.

Située dans les combles aménagées d'une copropriété de 12 lots, ce studio offre une pièce de vie aménagée avec lit, comptoir repas, kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau et WC.

En extérieur, une place de stationnement privative.

Le bâtiment ne contient pas de plomb ni d'amiante, pas de travaux de copropriété à prévoir.

Ce studio est vendu loué, avec locataire sérieux en place, garantissant un rendement immédiat dès l'acquisition. Parfait pour un premier investissement ou pour étoffer votre patrimoine immobilier.

Caractéristiques principales :

- Studio fonctionnel et bien agencé

- Bon état général

- Petite copropriété bien entretenue

- Charges faibles

- Loyer mensuel actuel 350€ charges comprises.

Les charges de copropriété annuelles sont de 353€.

Nombre de lots : 12 (dont 8 lots d'habitation).

CLASSE ÉNERGIE : D // CLASSE CLIMAT : B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

INEO HABITAT vous propose en exclusivité cet appartement duplex T4 de 69,57 m2, situé sur la commune de Vignoc, dans un environnement calme et agréable.

Un bien rare sur le secteur, offrant l'esprit d'une maison avec ses volumes répartis sur deux niveaux. Un intérieur fonctionnel et bien pensé avec au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m2 avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée

- Un dégagement

- Un cellier / buanderie

- Un WC indépendant

A l'étage :

- Un dégagement

- 3 chambres

- Une salle de bains avec WC

Les atouts qui font la différence :

- Appartement en duplex

- Belle pièce de vie de 30 m2

- Cuisine aménagée et équipée

- Cellier / buanderie

- Petite copropriété (3 logements)

- Place de stationnement privative

- Environnement calme

Copropriété :

Copropriété de 9 lots dont 3 lots d'habitation

Aucune procédure en cours

Performance énergétique :

DPE : D (229 kWh/m2/an)

GES : B (9 kg CO?/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :

entre 1 470 euros et 2 040 euros (années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Prix :

186 735 euros FAI

dont 5,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>