Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Appartement idéal investissement locatif * Découvrez ce charmant appartement T2 / T3 de 51 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme de 16 lots dans le secteur recherché d’Estressin à proximité immédiate de la gare. L'entrée est desservie par un vaste hall, dans le prolongement, un espace salle à manger et cuisine qui s’ouvre sur un balcon bénéficiant d’une vue dégagée, idéal pour profiter d'un espace extérieur. L’espace nuit se compose à ce jour d'une chambre spacieuse avec la possibilité de faire une seconde chambre. De plus, une salle d’eau ainsi qu'un sanitaire indépendant. Pour compléter l'ensemble, ce bien dispose également d’une cave privative d'une superficie de 11 m² et d’un grenier de 17 m² dans les combles ainsi qu'une place de stationnement privative. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement réunit tous les atouts pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. * Venez le découvrir sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Balay vous propose : PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE pour cet APPARTEMENT de type T2 de 45 m² – Charme de l'ancien au cOEur du centre historique de Vienne. À seulement 100m du célèbre Temple d'Auguste et de Livie et de ses agréables terrasses de cafés, découvrez cet appartement de 45 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 9 lots, répartis sur seulement 2 étages. Dès l'entrée, un dégagement avec placards dessert les différentes pièces : un salon, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Vous serez immédiatement séduit par le cachet authentique de l'immeuble, qui a conservé tout son charme d'origine avec ses pierres apparentes et ses arches anciennes, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère avec sa cour commune. L'appartement est sain, bénéficie d'une luminosité agréable et constitue une excellente base pour un premier achat. La cuisine nécessitera une rénovation au goût du jour, vous laissant l'opportunité de l'aménager selon vos envies. Les ATOUTS : ~ Centre historique de Vienne. ~ À 100 m du Temple d'Auguste et de Livie et des terrasses de cafés. ~ Petite copropriété de caractère avec faibles charges. ~ Immeuble ancien avec pierres et arches apparentes. ~ Appartement lumineux et bien agencé. ~ Huisseries en bois avec double vitrage. ~ Taxe foncière moins de 500 €. ~ Commerces, restaurants, transports, établissements scolaires et toutes les commodités accessibles à pied. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vienne. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Fort potentiel * Grand appartement familial 124 m² * À deux pas du centre-ville de Vienne dans un immeuble ancien, découvrez ce spacieux appartement de 124 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. Cet appartement se distingue par son potentiel exceptionnel pour un projet familial et offre de multiples possibilités. L'appartement est actuellement composé de son côté droit par une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une pièce d’eau et deux chambres. Du coté gauche, un vaste espace pouvant devenir une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un sanitaire indépendant. Au total, l'appartement dispose de 5 chambres, avec de nombreuses possibilité d'aménagement selon vos besoins. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage bois - Volets roulants manuel - Chaudière gaz récente De plus, le logement dispose de 2 caves privatives. Aménagement modulable selon vos projets. * A VENIR DÉCOUVRIR SANS TARDER * La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Appartement T2 / T3 Vienne – Quai Frédéric Mistral - Vue Rhône + Balcon + Stationnement * Idéalement situé à Vienne, Quai Frédéric Mistral à Vienne, découvrez cet agréable appartement de 58 m² Loi Carrez, niché au 4ème et dernier étage d’une copropriété de 20 logements d'habitation. Anciennement configuré en T3, il est aujourd’hui aménagé en spacieux T2, offrant de beaux volumes et la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. L'appartement se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’un lumineux séjour avec espace salle à manger ouvrant sur un superbe balcon offrant une vue dégagée sur le Rhône. Coté nuit, une chambre, une salle de bain, un sanitaire indépendant ainsi qu'un espace dressing / buanderie et rangement supplémentaire. Coté annexes : vous bénéficierez également d’une cave privative et d’une place de stationnement, de véritables atouts sur le secteur. Charges de copropriété : 830€ / an. Un appartement lumineux, idéalement situé, offrant un fort potentiel d’aménagement, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. * A découvrir sans tarder * Fort potentiel locatif ou idéal premier achat * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Roque vous propose : Coup de cOEur : T2 rénové en duplex dans un Monument Historique Centre-ville – Vieux Vienne | Histoire, cachet et modernité Laissez-vous séduire par le charme absolu de cet appartement T2 en duplex, entièrement rénové, niché au 3ème et dernier étage d’un magnifique bâtiment classé Monument Historique. Ici, l’empreinte du passé se marie à la perfection avec le confort contemporain pour offrir un cadre de vie unique et baigné de lumière. Dès l’entrée, l'espace de vie chaleureux dévoile une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Côté nuit, une jolie chambre lumineuse s'articule comme un véritable havre de paix. Une salle de bain moderne, la fibre optique et un accès sécurisé par digicode complètent les prestations soignées de ce bien où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Une situation géographique premium Vivre ici, c’est adopter un mode de vie « tout à pied » au cOEur du Vieux Vienne : Hyper-centre : Une vie de quartier authentique avec les commerces, écoles et lycées au pied de l'immeuble. Mobilité parfaite : À seulement 2 minutes de marche de la gare de Vienne, l'emplacement est idéal pour les navetteurs vers Lyon ou Valence. Culture vibrante : Soyez aux premières loges pour vibrer au rythme du festival Jazz à Vienne et des événements du Théâtre Antique. Un investissement patrimonial et performant Que vous cherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un placement immobilier stratégique, ce bien coche toutes les cases. Actuellement exploité avec succès en location courte durée, l'appartement affiche un taux d'occupation optimal toute l'année, garantissant une excellente rentabilité et des revenus stables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Balay vous propose : CHARMANT T3 EN DUPLEX DE 55 m² AVEC COUR PRIVATIVE, à deux pas du centre historique de Vienne. Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex situé en rez-de-chaussée, à seulement quelques pas du centre historique de Vienne. Entièrement rénové avec goût, ce bien propose une ambiance chaleureuse et cosy, sublimée par un puit de lumière artificielle apportant une atmosphère unique à la pièce de vie. Vous apprécierez également la cour privative, idéale pour profiter d’un café ou d’un moment de détente en extérieur. - [Rez-de-chaussée] - ~ Entrée de l’appartement par une cour intérieure privative d’environ 20 m² ~ Belle pièce de vie de 25 m² comprenant salon, cuisine équipée et espace repas ~ Salle de bain avec toilettes - [À l’étage (Duplex)] - ~ Chambre parentale d’environ 10 m² avec salle d’eau à l’italienne, séparée par une élégante verrière en aluminium ~ Seconde chambre d’environ 11 m² avec un espace pouvant accueillir bureau ou rangements LES ATOUTS DU BIEN : *Petite copropriété d’une dizaine de lots * Très faibles charges * Appartement entièrement rénové du sol au plafond en 2023 (aucun travail à prévoir) * Cuisine neuve entièrement équipée * Salle de bain et salle d’eau neuves * Huisseries aluminium double vitrage installées en 2021 * Carrelage intégral, VMC, tableau électrique neuf, fibre optique * Puit de lumière artificielle dans le séjour * Cour privative carrelée * Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants dernière génération LOCALISATION : Idéalement situé face au Rhône, quai Pajot. * Commerces (Lidl, boulangerie) et centre historique de Vienne accessibles en 5 minutes à pied * Gare SNCF à 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus (arrêt à proximité) CONTACTEZ-MOI 7 JOURS SUR 7 pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : VIENNE – T2 NEUF DE 41 m² environ – ÉTAGE 1 • TERRASSE DE 8 m² environ • PARKING EN SOUS-SOL Disponible fin 2028 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez cet appartement neuf de 2 pièces de 41 m² environ, situé étage 1, bénéficiant d'une terrasse de 8 m² environ exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 22,35 m² environ, d'une chambre de 12,60 m² environ et d'une salle de bains. Une place de parking en sous-sol est incluse. Transports Arrêt de bus à 400 m Gare TER d'Estressin à 850 m Gare de Vienne : Lyon Part-Dieu en 19 min et Lyon Perrache en 30 min Accès A7 à 3,1 km Centre de Lyon à 30 min en voiture Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 32 min Commodités Crèche à 160 m École primaire à 350 m École maternelle à 650 m Collège à 13 min en bus Banque et bureau de poste à 350 m Boulangerie et pharmacie à 400 m Épicerie à 450 m Centre hospitalier à 6 min en voiture Prestations Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et la chambre. Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces d'eau. Terrasse avec dalles sur plots. Volets roulants PVC. Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Faïence au droit de la douche ou de la baignoire. Robinetterie mitigeur. Chauffage collectif par chaufferie bois. Production collective d'eau chaude sanitaire. Radiateurs acier ou équivalent. Prises RJ45 dans le séjour et la chambre. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Entre architecture contemporaine et patrimoine réhabilité, la résidence séduit par son cadre unique à flanc de colline. Espaces paysagers, stationnements en rez-de-chaussée et en sous-sol, locaux vélos et environnement sécurisé complètent cette réalisation.

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Iad France - Elsa Musy vous propose : VIENNE CHARAVEL – T4 DE 80 m² - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE- 3 - CHAMBRES Situé au 8e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 80,32 m² bénéficie d’une belle luminosité et surtout d’une vue dégagée sur les collines. Il se compose d’un séjour ouvrant sur balcon, d’une cuisine récente, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un second balcon complète les espaces extérieurs. Côté confort, l’appartement dispose de la climatisation et de fenêtres PVC double vitrage. Une cave ainsi qu’un stationnement au sein de la résidence complètent le bien La résidence bénéficie d’un parc arboré avec espaces de jeux pour enfants À proximité immédiate : - Gare d’Estressin - Écoles - Commerces - Accès rapide au centre-ville de Vienne Charges : 525 € / trimestre, chauffage collectif compris Taxe foncière : 1 271 € La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 889 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Musy mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : VIENNE – T2 NEUF DE 41 m² environ – ÉTAGE 2 • TERRASSE DE 11,10 m² environ • PARKING EN SOUS-SOL Disponible fin 2028 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez cet appartement neuf de 2 pièces de 41 m² environ, situé étage 2, bénéficiant d'une terrasse de 11,10 m² environ exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 22,35 m² environ, d'une chambre de 12,60 m² environ et d'une salle de bains. Une place de parking en sous-sol est incluse. Transports Arrêt de bus à 400 m Gare TER d'Estressin à 850 m Gare de Vienne : Lyon Part-Dieu en 19 min et Lyon Perrache en 30 min Accès A7 à 3,1 km Centre de Lyon à 30 min en voiture Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 32 min Commodités Crèche à 160 m École primaire à 350 m École maternelle à 650 m Collège à 13 min en bus Banque et bureau de poste à 350 m Boulangerie et pharmacie à 400 m Épicerie à 450 m Centre hospitalier à 6 min en voiture Prestations Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et la chambre. Carrelage 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau avec plinthes assorties. Terrasse avec dalles sur plots. Volets roulants PVC sur les baies des séjours et des chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Faïence au droit de la douche ou de la baignoire. Robinetterie mitigeur. Chauffage collectif assuré par une chaufferie collective au bois. Production collective d'eau chaude sanitaire. Radiateurs acier ou équivalent. Prises RJ45 (TV / Internet / Téléphone) dans le séjour et la chambre. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * COUP DE CŒUR * Idéalement situé ultra centre-ville de Vienne à proximité du temple Auguste et Livie * Idéal pour une vie à pied en ultra centre de Vienne * Venez découvrir ce superbe appartement de 98,5 m² (Loi carrez) niché au deuxième étage d’une petite copropriété sécurisée de 3 niveaux, sans ascenseur dans un lieu chargé d’histoire, authenticité et charme de l’ancien à venir découvrir ! Composé d’une spacieuse entrée avec son placard mural, cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond. Entièrement rénové cet appartement dispose d’un très bel espace salon ainsi qu'une superbe pièce de 27 m² avec salle à manger offrant un espace de réception convivial et accueillant ouvert sur une cuisine entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson, nombreux rangements. ). De plus, un bel escalier vous permet d’accéder à une superbe mezzanine pouvant servir de coin TV supplémentaire, de bibliothèque ou de bureau. Côté nuit, l’appartement dispose d’une grande chambre lumineuse et d’une alcôve avec placard mural pouvant servir de dressing (6 m²). De plus, la création d'une deuxième chambre est facilement envisageable dans l’appartement à l'aide d'une cloison. L’appartement dispose d’une grande salle de bain moderne équipée d’une douche et d’une baignoire et d’une double vasque. De plus un WC séparé avec lave main. Cet appartement à été entièrement rénové. Côté technique : doublage intérieur, chaudière gaz récente à condensation, fenêtres double vitrage en bois. Fibre et interphone. DPE C. + Une cave vient compléter l’appartement. Gare SNCF accessible à pied en quelques minutes, accès à Lyon en train 20 minutes. * A venir découvrir rapidement * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

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Belvédère de la Sévenne propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Tous se prolongent par un extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, véritable invitation à profiter du cadre naturel. Adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement, les logements offrent des espaces lumineux, bien agencés et ouverts sur l'extérieur.

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Iad France - Franck Calise vous propose : VIENNE – T3 NEUF DE 59 m² environ – ÉTAGE 1 • TERRASSE DE 8 m² environ • PARKING EN SOUS-SOL Disponible fin 2028 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 59 m² environ, situé étage 1, bénéficiant d'une terrasse de 8 m² environ exposée Est. Il offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 26,30 m² environ, deux chambres dont une de 11,10 m² environ, une salle de bains, un cellier / buanderie ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel. Une place de parking en sous-sol est incluse. Transports Arrêt de bus à 400 m Gare TER d'Estressin à 850 m Gare de Vienne : Lyon Part-Dieu en 19 min et Lyon Perrache en 30 min Accès A7 à 3,1 km Centre de Lyon à 30 min en voiture Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 32 min Commodités Crèche à 160 m École primaire à 350 m École maternelle à 650 m Collège à 13 min en bus Banque et bureau de poste à 350 m Boulangerie et pharmacie à 400 m Épicerie à 450 m Centre hospitalier à 6 min en voiture Prestations Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau avec plinthes assorties. Terrasse avec dalles sur plots. Volets roulants PVC sur les baies des séjours et des chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Faïence au droit de la baignoire ou de la douche. Robinetterie mitigeur. Chauffage collectif assuré par une chaufferie collective au bois. Production collective d'eau chaude sanitaire. Radiateurs acier ou équivalent. Prises RJ45 (TV / Internet / Téléphone) dans le séjour et toutes les chambres. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : VIENNE – T3 NEUF DE 59 m² environ – ÉTAGE 3 • TERRASSE DE 12 m² environ • PARKING EN SOUS-SOL Disponible fin 2028 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 59 m² environ, situé étage 3, bénéficiant d'une terrasse de 12 m² environ exposée Est. Il offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 27,55 m² environ, deux chambres dont une chambre principale de 10,85 m² environ, une salle de bains ainsi que des espaces optimisés pour un confort de vie au quotidien. Une place de parking en sous-sol est incluse. Transports Arrêt de bus à 400 m Gare TER d'Estressin à 850 m Gare de Vienne : Lyon Part-Dieu en 19 min et Lyon Perrache en 30 min Accès A7 à 3,1 km Centre de Lyon à 30 min en voiture Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 32 min Commodités Crèche à 160 m École primaire à 350 m École maternelle à 650 m Collège à 13 min en bus Banque et bureau de poste à 350 m Boulangerie et pharmacie à 400 m Épicerie à 450 m Centre hospitalier à 6 min en voiture Prestations Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau avec plinthes assorties. Terrasse avec dalles sur plots. Volets roulants PVC sur les baies des séjours et des chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Faïence au droit de la baignoire ou de la douche. Robinetterie mitigeur. Chauffage collectif assuré par une chaufferie collective au bois. Production collective d'eau chaude sanitaire. Radiateurs acier ou équivalent. Prises RJ45 (TV / Internet / Téléphone) dans le séjour et toutes les chambres. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : VIENNE – T3 NEUF DE 61 m² environ – ÉTAGE 1 • EXPOSITION OUEST • PARKING EN SOUS-SOL Disponible fin 2028 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 61 m² environ, situé étage 1, bénéficiant d'une exposition Ouest. Il offre un agréable espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 25,80 m² environ, deux chambres dont une chambre principale de 12,80 m² environ, une salle de bains ainsi qu'un agencement fonctionnel et lumineux. Une place de parking en sous-sol est incluse. Transports Arrêt de bus à 400 m Gare TER d'Estressin à 850 m Gare de Vienne : Lyon Part-Dieu en 19 min et Lyon Perrache en 30 min Accès A7 à 3,1 km Centre de Lyon à 30 min en voiture Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 32 min Commodités Crèche à 160 m École primaire à 350 m École maternelle à 650 m Collège à 13 min en bus Banque et bureau de poste à 350 m Boulangerie et pharmacie à 400 m Épicerie à 450 m Centre hospitalier à 6 min en voiture Prestations Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau avec plinthes assorties. Volets roulants PVC sur les baies des séjours et des chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Faïence au droit de la baignoire ou de la douche. Robinetterie mitigeur. Chauffage collectif assuré par une chaufferie collective au bois. Production collective d'eau chaude sanitaire. Radiateurs acier ou équivalent. Prises RJ45 (TV / Internet / Téléphone) dans le séjour et toutes les chambres. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : VIENNE – T3 NEUF DE 61 m² environ – REZ-DE-JARDIN • TERRASSE DE 12 m² environ + JARDIN DE 14 m² environ • 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Disponible fin 2028 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 61 m² environ, situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse de 12 m² environ prolongée par un jardin privatif de 14 m² environ, exposés Nord-Ouest. Il offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 24,60 m² environ, deux chambres dont une chambre principale de 12,80 m² environ, une salle de bains ainsi qu'un agencement fonctionnel et lumineux. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Transports Arrêt de bus à 400 m Gare TER d'Estressin à 850 m Gare de Vienne : Lyon Part-Dieu en 19 min et Lyon Perrache en 30 min Accès A7 à 3,1 km Centre de Lyon à 30 min en voiture Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 32 min Commodités Crèche à 160 m École primaire à 350 m École maternelle à 650 m Collège à 13 min en bus Banque et bureau de poste à 350 m Boulangerie et pharmacie à 400 m Épicerie à 450 m Centre hospitalier à 6 min en voiture Prestations Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau avec plinthes assorties. Terrasse avec dalles sur plots. Volets roulants PVC sur les baies des séjours et des chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Faïence au droit de la baignoire ou de la douche. Robinetterie mitigeur. Chauffage collectif assuré par une chaufferie collective au bois. Production collective d'eau chaude sanitaire. Radiateurs acier ou équivalent. Prises RJ45 (TV / Internet / Téléphone) dans le séjour et toutes les chambres. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

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Écoles maternelle et élémentaire à distance piétonne. Gare de Vienne-Estressin à deux pas reliant la gare de Vienne centre […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Franck Calise vous propose : VIENNE – T4 NEUF DE 78 m² environ – ÉTAGE 3 • TERRASSE DE 19 m² environ • 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Disponible fin 2028 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez cet appartement neuf de 4 pièces de 78 m² environ, situé étage 3, bénéficiant d'une terrasse de 19 m² environ exposée Ouest. Il offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 35,75 m² environ, trois chambres dont une de 11,40 m² environ, une salle de bains ainsi qu'un agencement fonctionnel et lumineux. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Transports Arrêt de bus à 400 m Gare TER d'Estressin à 850 m Gare de Vienne : Lyon Part-Dieu en 19 min et Lyon Perrache en 30 min Accès A7 à 3,1 km Centre de Lyon à 30 min en voiture Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 32 min Commodités Crèche à 160 m École primaire à 350 m École maternelle à 650 m Collège à 13 min en bus Banque et bureau de poste à 350 m Boulangerie et pharmacie à 400 m Épicerie à 450 m Centre hospitalier à 6 min en voiture Prestations Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau avec plinthes assorties. Terrasse avec dalles sur plots. Volets roulants PVC sur les baies des séjours et des chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Faïence au droit de la baignoire ou de la douche. Robinetterie mitigeur. Chauffage collectif assuré par une chaufferie collective au bois. Production collective d'eau chaude sanitaire. Radiateurs acier ou équivalent. Prises RJ45 (TV / Internet / Téléphone) dans le séjour et toutes les chambres. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

PROFITEZ DE NOS OFFRES EXCEPTIONNELLES : CUISINE À 1 EURO + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* !

N'attendez plus pour devenir propriétaire. NOUVEAU À Vienne, sur les hauteurs de la ville, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement naturel et en plein renouveau.

Belvédère de la Sévenne propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Tous se prolongent par un extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, véritable invitation à profiter du cadre naturel. Adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement, les logements offrent des espaces lumineux, bien agencés et ouverts sur l'extérieur.

Entre architecture contemporaine et patrimoine réhabilité, la résidence séduit par son cadre unique à flanc de colline. Espaces paysagers, stationnements en rez-de-chaussée et en sous-sol, locaux vélos et environnement sécurisé complètent cette réalisation.

À proximité du centre-ville et des commodités, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.

Commerces, écoles, services et équipements de loisirs […] Voir le programme immobilier neuf >>

Avec 56 logements du studio au 4 pièces, cette résidence neuve offre un panel d’agencements et de surfaces qui répondent à tous les besoins.

Tous les appartements seront prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin, voire plusieurs pour certains logements. Des places de parking, sont prévues en sous-sol et les parties communes seront sécurisées par digicode et vidéophone. Chaque détail a été étudié et conçu pour favoriser l’essentiel : votre bien-être.

Niché sur les côteaux de Vienne, le projet dessine une articulation sensible entre la montée Bon Accueil, axe majeur du secteur, et le futur aménagement doux remontant de la voie ferrée.

Le bâtiment sur rue est marqué par une architecture urbaine contemporaine. La brique qui confère une solidité éprouvée et une élégance intemporelle habille largement ce bâtiment. Au niveau de son soubassement mais aussi de l’attique, elle offrira un subtil relief en façade.

Des lignes horizontales travaillées en serrurerie viennent affiner la silhouette générale du projet, tout en unifiant façades et balcons filants.

À l’arrière, la hauteur des deux bâtiments est réduite d’un niveau permettant une transition harmonieuse des volumes dans leur environnement. Ils sont surmontés d’un attique accueillant des logements aux grandes typologies bénéficiant de terrasses généreuses.

Au niveau du sol, ces formes […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Franck Calise vous propose : VIENNE – T4 NEUF DE 84 m² environ – ÉTAGE 5 • TERRASSE DE 34 m² environ • 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Disponible fin 2028 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez cet appartement neuf de 4 pièces de 84 m² environ, situé étage 5, bénéficiant d'une terrasse de 34 m² environ exposée Ouest, idéale pour profiter d'un généreux espace extérieur. Il offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 31 m² environ, trois chambres dont une chambre principale de 12,35 m² environ, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un agencement fonctionnel et lumineux. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Transports Arrêt de bus à 400 m Gare TER d'Estressin à 850 m Gare de Vienne : Lyon Part-Dieu en 19 min et Lyon Perrache en 30 min Accès A7 à 3,1 km Centre de Lyon à 30 min en voiture Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 32 min Commodités Crèche à 160 m École primaire à 350 m École maternelle à 650 m Collège à 13 min en bus Banque et bureau de poste à 350 m Boulangerie et pharmacie à 400 m Épicerie à 450 m Centre hospitalier à 6 min en voiture Prestations Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau avec plinthes assorties. Terrasse avec dalles sur plots. Volets roulants PVC sur les baies des séjours et des chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Faïence au droit de la baignoire ou de la douche. Robinetterie mitigeur. Chauffage collectif assuré par une chaufferie collective au bois. Production collective d'eau chaude sanitaire. Radiateurs acier ou équivalent. Prises RJ45 (TV / Internet / Téléphone) dans le séjour et toutes les chambres. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un nouveau cadre de vie au cœur du quartier prisé de la Pyramide à Vienne !

Ce programme intimiste de 16 logements allie confort moderne et emplacement d’exception.

Profitez d’un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes rapides vers Lyon.

Des appartements lumineux aux prestations soignées, prolongés de généreux espaces extérieurs ayant pour seul objectif, votre bien-être.

Une opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE LES COTES D'AREY Appartement avec terrasse de 51 m² et garage. Situé à quelques minutes du nouvel échangeur A7 sans en avoir les nuisances sonores, appartement en duplex rénové à neuf en 2023 au centre du village, proche des commerces et écoles. Tout est neuf : plomberie, électricité, chauffage, isolation renforcée, sols, maçonnerie et toiture. Travaux couverts par une garantie décennale. Cet appartement est composé d'une cuisine équipée de qualité ouverte sur le salon / séjour avec un accès direct sur la terrasse, à l'étage deux chambres et une salle de bain, buanderie. Au 2ème étage deux chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau / toilettes. Système de protection vidéo professionnel. Système audio dans tout l'appartement. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques de qualité. L'électro-ménager haut de gamme reste en place. Garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : VIENNE – T5 NEUF DE 98 m² environ – ÉTAGE 5 • TERRASSE DE 40 m² environ • 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Disponible fin 2028 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez cet appartement neuf de 5 pièces de 98 m² environ, situé étage 5, bénéficiant d'une terrasse de 40 m² environ exposée Ouest. Il offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 32,50 m² environ, quatre chambres, toutes avec un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le logement dispose également d'une seconde salle de bains, offrant un confort idéal pour une famille. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Transports Arrêt de bus à 400 m Gare TER d'Estressin à 850 m Gare de Vienne : Lyon Part-Dieu en 19 min et Lyon Perrache en 30 min Accès A7 à 3,1 km Centre de Lyon à 30 min en voiture Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 32 min Commodités Crèche à 160 m École primaire à 350 m École maternelle à 650 m Collège à 13 min en bus Banque et bureau de poste à 350 m Boulangerie et pharmacie à 400 m Épicerie à 450 m Centre hospitalier à 6 min en voiture Prestations Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau avec plinthes assorties. Terrasse avec dalles sur plots. Volets roulants PVC sur les baies des séjours et des chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Faïence au droit de la baignoire ou de la douche. Robinetterie mitigeur. Chauffage collectif assuré par une chaufferie collective au bois. Production collective d'eau chaude sanitaire. Radiateurs acier ou équivalent. Prises RJ45 (TV / Internet / Téléphone) dans le séjour et toutes les chambres. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>