iad France - Carole Vigne vous propose: VIENNE CENTRE - T3 MEUBLÉ DERNIER ÉTAGE AVEC PARKING - LUMINEUX - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

À deux pas du centre-ville de Vienne, rue de Gère, découvrez ce T3 meublé situé au dernier étage d’un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle.

Un appartement lumineux, fonctionnel et immédiatement exploitable, offrant un excellent compromis entre confort de vie et rentabilité locative.

—> Un espace de vie agréable et baigné de lumière

Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie de plus de 25 m² avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition plein sud. Un véritable atout qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Un espace convivial, idéal pour vivre au quotidien ou séduire des locataires.

Un agencement optimisé pour habiter ou louer facilement

—> L’appartement se compose également de :

- Deux chambres (9,98 m² et 10,44 m²), parfaitement adaptées à un couple, une colocation ou un espace bureau

- Une salle de bain

- WC séparés, appréciés pour le confort

- Une buanderie et plusieurs rangements, pratiques au quotidien

Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, le bien offre un environnement calme et une vue dégagée sur la vallée de la Gère, sans vis-à-vis direct.

—> Les atouts qui font la différence

- Place de parking privative incluse : un vrai plus en centre-ville

- Appartement vendu meublé : prêt à être loué immédiatement

- Exposition plein sud : luminosité naturelle recherchée

- Dernier étage : tranquillité assurée

—> Un emplacement stratégique et recherché

Vous profitez d’un emplacement pratique et dynamique :

- Centre-ville de Vienne accessible à pied

- Commerces, écoles, restaurants et services à proximité immédiate

- Gare de Vienne et réseau de bus à quelques minutes : accès rapide vers Lyon et Grenoble

- Secteur attractif pour la location

—> Un bien pertinent pour investir ou se lancer

Grâce à sa configuration, son emplacement et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cléa Marmonnier vous propose: ***Fort potentiel*** Grand appartement familial 124m2***

À deux pas du centre-ville de Vienne dans un immeuble ancien, découvrez ce spacieux appartement de 124 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété.

Cet appartement se distingue par son potentiel exceptionnel pour un projet familial et offre de multiples possibilités.

L'appartement est actuellement composé de son côté droit par une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une pièce d’eau et deux chambres.

Du coté gauche, un vaste espace pouvant devenir une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un sanitaire indépendant.

Au total, l'appartement dispose de 5 chambres, avec de nombreuses possibilité d'aménagement selon vos besoins.

Côté technique :

Menuiseries PVC double vitrage bois - Volets roulants manuel - Chaudière gaz récente

De plus, le logement dispose de 2 caves privatives.

Aménagement modulable selon vos projets.

***A VENIR DÉCOUVRIR SANS TARDER***

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Roque vous propose:

iad France - Laurent Roque vous propose: Coup de cOEur : T2 Rénové type Duplex dans un Monument Historique – Centre Vieux Vienne

Vivez l'histoire au cOEur de la modernité.

Situé au 3ème et dernier étage d'un magnifique bâtiment classé Monument Historique, cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie unique. Alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, ce bien baigné de lumière est une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Les points forts de l'appartement :

• Espace de vie : Un salon spacieux et chaleureux avec cuisine ouverte, entièrement équipée, pour un agencement moderne et convivial.

• Luminosité : exposition garantissant une clarté naturelle du matin au soir.

• Espace nuit : Une chambre lumineuse pensée comme un véritable havre de paix.

• Prestations : Salle de bain moderne, fibre optique installée, digicode pour plus de sérénité.

Un emplacement privilégié :

• Hyper-centre : Au cOEur de la vieille ville, profitez d'une vie de quartier authentique.

• Mobilité : À seulement 2 minutes à pied de la gare de Vienne (idéal pour les navetteurs Lyon/Valence).

• Culture : Aux premières loges pour le festival Jazz à Vienne et les événements du Théâtre Antique.

• Commodités : Commerces, écoles, collèges, lycées et transports au pied de l'immeuble.

Idéal pour un projet d'investissement, cet appartement se distingue par son excellente rentabilité. Exploité avec succès en location courte durée, il bénéficie d'un taux d'occupation optimal tout au long de l'année, garantissant des revenus stables et attractifs.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové et prêt à vivre dans un environnement recherché de Vienne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement au confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Balay vous propose: CHARMANT T3 EN DUPLEX DE 55 M² AVEC COUR PRIVATIVE , à deux pas du centre historique de Vienne.

Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex situé en rez-de-chaussée, à seulement quelques pas du centre historique de Vienne.

Entièrement rénové avec goût, ce bien propose une ambiance chaleureuse et cosy, sublimée par un puit de lumière artificielle apportant une atmosphère unique à la pièce de vie.

Vous apprécierez également la cour privative, idéale pour profiter d’un café ou d’un moment de détente en extérieur.

----- [Rez-de-chaussée] -----

~ Entrée de l’appartement par une cour intérieure privative d’environ 20 m²

~ Belle pièce de vie de 25 m² comprenant salon, cuisine équipée et espace repas

~ Salle de bain avec toilettes

----- [À l’étage (Duplex)] -----

~ Chambre parentale d’environ 10 m² avec salle d’eau à l’italienne, séparée par une élégante verrière en aluminium

~ Seconde chambre d’environ 11 m² avec un espace pouvant accueillir bureau ou rangements

LES ATOUTS DU BIEN :

*Petite copropriété d’une dizaine de lots

*Très faibles charges

*Appartement entièrement rénové du sol au plafond en 2023 (aucun travail à prévoir)

*Cuisine neuve entièrement équipée* Salle de bain et salle d’eau neuves

*Huisseries aluminium double vitrage installées en 2021

*Carrelage intégral, VMC, tableau électrique neuf, fibre optique

*Puit de lumière artificielle dans le séjour

*Cour privative carrelée

*Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants dernière génération

LOCALISATION :

Idéalement situé face au Rhône, quai Pajot.

*Commerces (Lidl, boulangerie) et centre historique de Vienne accessibles en 5 minutes à pied

*Gare SNCF à 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus (arrêt à proximité)

CONTACTEZ-MOI 7 JOURS SUR 7 pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Franc vous propose : OPPORTUNITÉ -T2 - Résidence 'RIVE & COLLINE' à VIENNE à 30 min de LYON

Résidence « RIVE & COLLINE», tournée vers des paysages façonnés par les vignobles, dans un cadre de vie entre ville et campagne.

- 2 pièces de 41 m2 environ, RDC,

. orientation Nord/st,

. 1 chambre,

. jardin d'hiver 6 m2 environ,

. garage,

. frais de notaire estimés à 4700 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à VIENNE où se conjuguent douceur et art de vivre.

La résidence 'RIVE & COLLINE', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, orientés au Sud/Ouest, conjuguant praticité,esthétisme et bien-être,où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de nombreux avantages à seulement 30 minutes de LYON.

- 2 à 4 pièces,

. 41 à 86 m2 environ,

. terrasse, loggia,

. garage.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2028.

Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON EN 2026 ! PRIX ATTRACTIFS EN TVA 5,5%.

N'attendez plus pour devenir propriétaire ! Plus que 3 appartements disponibles de 4 pièces.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.

Découvrez un programme éligible à la TVA à 5,5 % à distance piétonne de la gare de Vienne-Estressin. D'architecture contemporaine, cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse. Composé de 3 bâtiments à taille humaine, ils disposent d'un certain nombre de logements à double orientations. Programme RE 2020 avec parking privatif et beau jardin commun paysager.

Écoles maternelle et élémentaire à distance piétonne. Gare de Vienne-Estressin à deux pas reliant la gare de Vienne centre en 4 min […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Marc Franc vous propose : OPPORTUNITÉ -T2 - Résidence 'RIVE & COLLINE' à VIENNE à 30 min de LYON

Résidence « RIVE & COLLINE», tournée vers des paysages façonnés par les vignobles, dans un cadre de vie entre ville et campagne.

- 2 pièces de 41 m2 environ, R+3,

. orientation Sud/Ouest,

. 1 chambre,

. loggia 7 m2 environ,

. garage,

. frais de notaire estimés à 5400 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à VIENNE où se conjuguent douceur et art de vivre.

La résidence 'RIVE & COLLINE', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, orientés au Sud/Ouest, conjuguant praticité,esthétisme et bien-être,où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de nombreux avantages à seulement 30 minutes de LYON.

- 2 à 4 pièces,

. 41 à 86 m2 environ,

. terrasse, loggia,

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Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2028.

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Découvrez un nouveau cadre de vie au cœur du quartier prisé de la Pyramide à Vienne !

Ce programme intimiste de 16 logements allie confort moderne et emplacement d’exception.

Profitez d’un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes rapides vers Lyon.

Des appartements lumineux aux prestations soignées, prolongés de généreux espaces extérieurs ayant pour seul objectif, votre bien-être.

Une opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Cléa Marmonnier vous propose: ***COUP DE CŒUR*** Idéalement situé ultra centre-ville de Vienne à proximité du temple Auguste et Livie***

***Idéal pour une vie à pied en ultra centre de Vienne***

Venez découvrir ce superbe appartement de 98,5m2 (Loi carrez) niché au deuxième étage d’une petite copropriété sécurisée, sans ascenseur dans un lieu chargé d’histoire, authenticité et charme de l’ancien à venir découvrir !

Composé d’une spacieuse entrée avec son placard mural, cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de plus de 3m.

Entièrement rénové cet appartement dispose d’un très bel espace salon ainsi qu'une superbe pièce de 27m2 avec salle à manger offrant un espace de réception convivial et accueillant ouvert sur une cuisine entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson, nombreux rangements...).

De plus, un bel escalier vous permet d’accéder à une superbe mezzanine pouvant servir de coin TV supplémentaire, de bibliothèque ou de bureau.

Côté nuit, l’appartement dispose d’une grande chambre lumineuse et d’une alcôve avec placard mural pouvant servir de dressing (6m2). De plus, la création d'une deuxième chambre est facilement envisageable dans l’appartement.

L’appartement dispose d’une grande salle de bain moderne équipée d’une douche et d’une baignoire et d’une double vasque. De plus un WC séparé avec lave main.

Cet appartement à été entièrement rénové. Côté technique : doublage intérieur, chaudière gaz récente à condensation, fenêtres double vitrage en bois. Fibre et interphone. DPE C. + Une cave vient compléter l’appartement.

Gare SNCF accessible à pied en quelques minutes, accès à Lyon en train 20 minutes.

***A venir découvrir rapidement***

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON EN 2026 ! PRIX ATTRACTIFS EN TVA 5,5%.

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OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.

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iad France - Marc Franc vous propose : OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'RIVE & COLLINE' à VIENNE à 30 min de LYON

Résidence « RIVE & COLLINE», tournée vers des paysages façonnés par les vignobles, dans un cadre de vie entre ville et campagne.

- 3 pièces de 60 m2 environ, RDC,

. orientation Sud/Ouest,

. 2 chambres,

. terrasse 20 m2 environ,

. garage,

. frais de notaire estimés à 6700 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à VIENNE où se conjuguent douceur et art de vivre.

La résidence 'RIVE & COLLINE', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, orientés au Sud/Ouest, conjuguant praticité,esthétisme et bien-être,où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de nombreux avantages à seulement 30 minutes de LYON.

- 2 à 4 pièces,

. 41 à 86 m2 environ,

. terrasse, loggia,

. garage.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2028.

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iad France - Marc Franc vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'RIVE & COLLINE' à VIENNE à 30 min de LYON

Résidence « RIVE & COLLINE», tournée vers des paysages façonnés par les vignobles, dans un cadre de vie entre ville et campagne.

- 4 pièces de 80 m2 environ, RDC,

. orientation Sud/Ouest,

. 3 chambres,

. loggia 9 m2 environ,

. 2 garages,

. frais de notaire estimés à 7700 euros en moyenne.

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- 2 à 4 pièces,

. 41 à 86 m2 environ,

. terrasse, loggia,

. garage.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2028.

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Résidence « RIVE & COLLINE», tournée vers des paysages façonnés par les vignobles, dans un cadre de vie entre ville et campagne.

- 4 pièces de 86 m2 environ, RDC,

. orientation Sud/Ouest,

. 3 chambres,

. terrasse 14 m2 environ,

. jardin d'hiver 7 m2 environ,

. double garage,

. frais de notaire estimés à 8100 euros en moyenne.

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La résidence 'RIVE & COLLINE', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, orientés au Sud/Ouest, conjuguant praticité,esthétisme et bien-être,où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de nombreux avantages à seulement 30 minutes de LYON.

- 2 à 4 pièces,

. 41 à 86 m2 environ,

. terrasse, loggia,

. garage.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2028.

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Résidence « RIVE & COLLINE», tournée vers des paysages façonnés par les vignobles, dans un cadre de vie entre ville et campagne.

- 4 pièces de 80 m2 environ, RDC,

. orientation Sud/Ouest,

. 3 chambres,

. terrasse 27 m2 environ,

. 2 garages,

. frais de notaire estimés à 8500 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à VIENNE où se conjuguent douceur et art de vivre.

La résidence 'RIVE & COLLINE', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, orientés au Sud/Ouest, conjuguant praticité,esthétisme et bien-être,où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de nombreux avantages à seulement 30 minutes de LYON.

- 2 à 4 pièces,

. 41 à 86 m2 environ,

. terrasse, loggia,

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