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Vente Appartement 4 pièces à Vienne

4 pcs

80㎡

Pkg

172 000 € ^{(2 150 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Vienne

iad France - Elsa Musy vous propose: T4 lumineux avec vue dégagée, balcons, cave et parking Vienne Charavelles

Au 8ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 80 m² offre vraiment quelque chose de rare sur le secteur : de vrais volumes, de la lumière et une vue complètement dégagée.

Le séjour ouvre sur un balcon sans vis-à-vis direct, avec une vue dominante sur les collines et les espaces verts environnants.

La cuisine indépendante dispose d’un second balcon.

L’appartement comprend aujourd’hui :

- Un séjour lumineux

- 2 balcons

- 3 chambres

- Une salle d’eau

-Un WC indépendant

- De nombreux rangements.

Les fenêtres PVC double vitrage ont été remplacées en 2019. Climatisation installée.

L’appartement est propre, fonctionnel et agréable à vivre, tout en laissant la possibilité à chacun de le remettre à son goût au fil du temps.

La résidence dispose d’espaces verts et reste pratique au quotidien : commerces, bus, gare d’Estressin et accès rapides à proximité.

Cave et stationnement compris.

Contactez-moi prochainement pour planifier votre visite

Plus de photos sur demande après échange

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 889 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Musy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 450948054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2028627 - 24/05/2026

DPE

236 kWh/m² .an

45* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

236

kWh/m².an

Emissions

45*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

45*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
172 000 € ^{(2 150 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
80 m²
Pièces :
4
Salle d'eau :
1
Étage :
8^ème étage sur 8
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Collectif Type gaz
Ascenseur - Balcon - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
2 100 €
Copropriété :
889 lots

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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. frais de notaire estimés à 8100 euros en moyenne.

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- 2 à 4 pièces,

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