iad France - Caroline Ielmoli vous propose: Varces-Allières-et-Risset - Duplex T3 traversant et lumineux – 64 m²

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copro à taille humaine, charmant duplex de 64 m² agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Espace de vie convivial, une cuisine aménagée, 2 chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Equipé d’un poêle à bois, apportant chaleur et confort, bénéficie de la fibre optique.

Les menuiseries sont en double vitrage bois et la toiture est isolée.

Copropriété en syndic bénévole avec des charges particulièrement faibles (entre 50 € et 100 € par an).

Taxe foncière : 900 € par an.

DPE : E.

L’environnement est pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Un bien fonctionnel, économique et bien situé, à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8€ par mois (soit 96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Fiol vous propose: DUPLEX de 93 m² (104 m² utiles) vendu avec garage.

Varces centre, découvrez ce grand duplex situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence fermée, calme, et bien tenue.

Le niveau principal s'ouvre sur un grand dégagement et se compose d'un lumineux séjour de 21 m², d'une cuisine donnant sur une grande terrasse orientée Est avec vue dégagée, 2 chambres donnant sur un balcon orienté Ouest, 1 salle d'eau entièrement rénovée et 1 WC séparé.

Le niveau supérieur propose une grande mezzanine de 17 m² (27 m² utiles) avec une très belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une dernière chambre.

Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, eau comprise dans les charges.

Un garage fermé de 14.6 m² est également vendu avec cet appartement.

Local à vélo commun.

Résidence fermée et sécurisée, interphone.

Situation idéale proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun. A 3 minutes de l'entrée de la rocade.

Cette annonce comporte des suggestions d'aménagements.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra BOISSON vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – VARCES ALLIÈRES ET RISSET - Superbe appartement T3 de 64 m² dans un cadre rare et privilégié – DPE C. Cave individuelle et place de parking privative.

Vivez l’exception au Château d’Allières, perché sur les hauteurs de Varces-Allières-et-Risset, à la frontière de Claix et à seulement quelques minutes de Grenoble.

Dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement T3, refait à neuf en grande partie, allie le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Niché au cOEur d’un parc privé arboré, au pied du majestueux Vercors, il offre un cadre de vie paisible et authentique.

Le Château d’Allières, joyau du patrimoine local, a fait l’objet d’une réhabilitation soignée permettant de préserver son cachet historique tout en offrant des prestations modernes. Ce bien n’est pas seulement un logement : c’est un véritable témoignage du passé où se rencontrent histoire, élégance et qualité de vie.

La vaste pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière, invite à la convivialité : la cuisine ouverte et aménagée s’y intègre harmonieusement. Les 2 chambres assurent calme et intimité. Une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, un espace de rangement complètent ce bien pensé pour un confort optimal au quotidien.

Chauffage électrique, double vitrage et volets roulants électriques.

Copropriété fermée et sécurisée.

Ville dynamique et accueillante, Varces-Allières-et-Risset combine nature et vie pratique. Elle dispose de nombreux équipements et services : crèche, écoles, collège, gymnases, centre socioculturel, city stade et boulodrome.

Tout est réuni pour offrir un cadre de vie familial et convivial, à proximité immédiate de Grenoble et des axes de transport.

Un bien d’exception à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique où patrimoine, modernité et sérénité s’accordent à la perfection.

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iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose: Appartement de standing avec jardin et garage à Varces-Allières-et-Risset !!!

Découvrez ce superbe appartement en très bon état datant de 2013, situé à Varces-Allières-et-Risset, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité.

Ce bien d'exception de 71m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur( pour l'accessibilité au sous sol) offrant un environnement privilégié et des prestations de qualité.

L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bain moderne et pratique avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses futurs propriétaires.

Deux belles terrasses couvertes vous permettent de profiter des journées ensoleillées en plein air.

L'appartement étant situé en rez-de-chaussée, vous avez même la chance de disposer d'un jardin privatif clôturé et arboré de 171 m2 pour vos moments de détente en extérieur.

Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux, avec la fibre optique, l'ascenseur, un digicode, un visiophone, une porte blindée, des volets roulants électriques, des rangements avec des placards aménagés.

Le système de chauffage individuel au gaz assure un confort thermique tout au long de l'année, avec des radiateurs thermostatiques.

Pour vos véhicules, une place de parking privée attenante au jardin est incluse, et le garage est en sus au prix de 20 000 euros, les 2 vous offrant praticité et sécurité au quotidien.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Idéalement situé, cet appartement est proche des commodités et des transports en commun.

Les commerces et les écoles sont à proximité du bien, les axes routiers s'articulent parfaitement autour de cette ville (13 km de Grenoble, 4 km de Vif)

Un beau marché se tient tous les samedis matin à 100 m2 de la résidence.

Ce bien rare à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ VARCES : ** DUPLEX - COUR DE STATIONNEMENT - TERRASSE 61m² - 4 CHAMBRES + BUREAU -

Magnifique appartement en duplex de 97m² **143,46m² AU SOL** rénové avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et moderne.

Au premier niveau:

* Une entrée

* Une cuisine ouverte équipée (sauf four) et aménagée dinatoire

* Un salon

* 1 chambre avec dressing

* Une buanderie/dressing

* Un wc séparé

* une salle d'eau

Au deuxième niveau :

* 3 chambres

* Un espace bureau/salon télé

Les extérieurs :

* grande cour de stationnement

* Deux zones de stockages

* Grande terrasse de 61m² avec deux pergolas

Chaque pièce a été aménagée avec goût pour créer des espaces de vie cosy et agréables.

Les équipements :

* Chauffage électrique par radiateurs domotisés - clim réversible pièce de vie et palier étage

* Chauffe-eau thermodynamique extra-plat

* Double vitrage avec moustiquaires

* Volets roulants solaires centralisés

* Système d'alarme autonome

* Porte anti-infraction

* Tableau électrique aux normes

* VMC

* Toiture et isolation récente (2025)

* Portail manuel (possibilité de le mettre en électrique)

* Plusieurs point d'eau et d'électricité sur les extérieurs

* Tou à l'égout

Situé dans une zone artisanale, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville.

N'hésitez pas à venir visiter ce duplex d'exception, alliant confort, modernité et sérénité.

Un véritable coup de cOEur vous attend à Varces.

Contactez-moi pour organiser votre visite

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>