Au cœur du secteur recherché du Home Varaville, à proximité immédiate du golf et de la plage, découvrez cette opportunité d'investissement en viager occupé, idéale pour se constituer un patrimoine immobilier.

Situé en rez-de-jardin, cet appartement deux-pièces de 28,5 m² bénéficie d'un environnement privilégié, entre mer et verdure. Il dispose d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un atout appréciable dans ce secteur prisé du littoral normand.

Les conditions de la vente en viager occupé

Le bien est occupé par un monsieur âgé de 76 ans, qui conserve le droit d'usage et d'habitation selon les modalités prévues à l'acte.

Conditions financières :

Bouquet : 28 000 € HAI

Rente viagère mensuelle : 276 €

Cette formule d'acquisition permet d'investir dans un bien immobilier en bénéficiant de conditions financières adaptées au viager occupé, tout en anticipant une valorisation patrimoniale à long terme.

Pourquoi choisir cet investissement ?

Un emplacement recherché au Home Varaville

La plage et le golf à deux pas

Un appartement en rez-de-jardin avec extérieur privatif

Une place de stationnement extérieure

Un effort financier réparti entre un bouquet initial et une rente mensuelle

Nombre de lots de la copropriété : 280, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez investir à proximité de la mer en location meublée en résidence de tourisme ? Cet appartement type T2 situé dans La résidence GEOLIA - GREEN PANORAMA à Varaville est à quelques minutes de la mer. Location meublée gérée par un exploitant - Investir dans une résidence de services vous libère de tout souci de gestion au quotidien et avec une fiscalité très favorable avec des revenus locatifs quasiment nets d'impôt - ainsi que de Tram sont à . Rentabilité brute HT 6.26 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU BIEN CHEZ E&B IMMO

À proximité immédiate de la plage et du mythique Golf de Varaville, découvrez cet agréable appartement T2 de 30,79 m², situé au 1er étage d’une résidence avec piscine, sans ascenseur.

Bénéficiant d’une vue sur le golf, cet appartement offre un cadre idéal pour profiter du bord de mer, que ce soit en résidence secondaire ou dans le cadre d’un investissement locatif.

Il se compose de :

- Une entrée avec placard

- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte

- Un balcon exposé Ouest avec vue sur le golf

- Une chambre avec placard

- Une salle d’eau avec WC

Les + :

- Résidence avec piscine

- Vue sur le Golf de Varaville

- Proximité immédiate de la plage

- Balcon exposé Ouest

- Place de parking dans la résidence

Un emplacement recherché et un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Prix : 149 500 € FAI

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo, située 3 Place du Commerce à Bavent.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contactez directement votre interlocuteur privilégié :

Benjamin PAIN

Tél.

Conformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue sur le golf Aucun vis-à-vis

Situé au sein d’une résidence recherchée avec piscine, cet appartement meublé offre un cadre de vie idéal entre calme, nature et proximité immédiate de la mer (450 m).

Composition du bien

Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée

Chambre confortable avec rangements

Salle d’eau moderne avec WC

Joli balcon offrant une vue imprenable sur le golf, sans aucun vis-à-vis

Atouts du bien

Résidence avec piscine

Appartement meublé, prêt à vivre

Environnement paisible

Proximité mer, commerces et activités

Vue dégagée […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Le Cabinet FOLLIOT-GUERNET vous propose au Home Varaville cet appartement 2 pièces au rez de chaussée surélevé comprenant entrée, séjour salon, cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 chambre, salle de douches, wc, une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : Le 25 juin 2026 DPE en F

Consommation d'énergie primaire : 362kWh/m2/an - Classe F

Gaz à effet de serre : 14kg éqCO2/m2/an - Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie LEPOITTEVIN (EI)

Agent Commercial RSAC 518 918 594

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ersilia Ruellan vous propose : Duplex avec Loggia et Parking à 300 mètres de la mer dans la Résidence Les Manoirs de la côte à Varaville. Découvrez ce superbe appartement en duplex, dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commodités et de la mer. Ce charmant bien, sera vous séduire par son agencement fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez un lumineux séjour / cuisine de 20 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis et une chambre cabine avec un lit escamotable de 4 m². Une loggia de 6 m² couverte offre un espace extérieur privilégié. À l'étage un escalier dessert une chambre cosy et une salle de bain moderne avec douche et wc. La configuration en duplex de ce logement confère une réelle intimité à chaque espace. Côté commodités, cet appartement dispose d'un parking sécurisé, idéal pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. La résidence, offre un cadre de vie agréable et pratique. Ce Duplex est vendu entièrement meublé, vous n'avez qu'à y déposer vos valises. Parfait pour une résidence secondaire ou pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un superbe duplex avec loggia et parking à Varaville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>