RARE A LA VENTE , cet appartement en rez-de-jardin, situé au cœur du Home Varaville, à deux pas du golf et de la plage, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en rez-de-jardin, en parfait état, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2013.

En excellent état général, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et d'un agréable jardin privatif avec sa terrasse, sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une première chambre avec sa salle d'eau attenante, puis d'un vaste pièce à vivre de 50 m² environ dont une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ouvert sur le jardin.

Un dégagement avec placard dessert ensuite une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'origine conçu avec trois chambres, l'appartement a été repensé afin d'offrir une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Il est toutefois tout à fait possible de recréer facilement la troisième chambre selon les besoins.

Les prestations sont complétées par une grande place de stationnement privative ainsi qu'un garage aménagé avec mezzanine, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

Un bien rare dans un environnement recherché, idéal en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT GUERNET Merville Franceville vous propose au Home Varaville cet appartement 2 pièces en rez de jardin comprenant séjour avec coin cuisine donnant sur jardin, chambre, salle de douches avec wc, une place de parking extérieur complète ce bien

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 28/05/2024

Consommation d'énergie primaire : 226kWh/m2/an - Classe D

Gaz à effet de serre : 8kg éqCO2/m2/an - Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 euros et 660euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie LEPOITTEVIN (EI) […] Voir l’annonce immobilière >>