Vannes – Quartier Trussac – Appartement T2 à rénover – 2e et dernier étage – Cave et stationnement

Situé sur la commune de Vannes, dans le quartier de Trussac, cet appartement de type 2, à rénover, se trouve au 2e et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’un dégagement, d’une salle de bains, d’une chambre et d’un WC séparé.

En annexes, vous bénéficierez également d’une cave ainsi que d’un stationnement.

Ce bien offre un beau potentiel de valorisation après travaux et conviendra à plusieurs profils d’acquéreurs :

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A deux pas du lycée Lesage, au coeur d'une résidence en retrait de la rue, ce logement de 47 m2 bénéficie d'un cadre paisible tout en restant tout proche des commerces et services essentiels.

En très bon état, il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre confortable et une salle de bain. Une loggia d'environ 11 m2, ouverte sur un espace arborisé, vient compléter les lieux et offrir un agréable prolongement extérieur.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement convient aussi bien pour un premier achat, un projet locatif ou pour toute personne recherchant un accès de plain-pied. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, garantit un environnement de vie tranquille.

Une place de stationnement extérieure […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une résidence sécurisée avec portail et digicode, cet appartement de type 2, en bon état d’entretien, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine neuve aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et un balcon.

L’ensemble présente des prestations conptemporaines, avec une attention particulière portée à l’entretien du logement. La cuisine, récente et entièrement aménagée, participe pleinement à l’agrément général du bien.

La salle d’eau, fonctionnelle en l’état, laisse entrevoir une intéressante perspective de réinterprétation, permettant à l’acquéreur de valoriser encore l’appartement selon ses goûts et ses envies.

Une cave et une place de parking viennent utilement […] Voir l’annonce immobilière >>

Précieux jardin clos et uniquement accessible aux copropriétaires pour cet appartement, situé dans un environnement recherché pour la proximité au port et au centre-ville à pieds. Situé au 1er étage, il se compose d'une véritable entrée indépendante qui dessert un double séjour exposé SUD (possibilité d'une 4ème chambre), une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas et une arrière cuisine faisant office de buanderie, trois chambres avec placards, une salle d'eau et une nombre incalculables de rangements dans l'appartement !

Place de stationnement libre et privative à la résidence.

Rafraîchissement à prévoir.

Photographies […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité cet appartement spacieux de 92 m², idéalement situé, au sein de la résidence recherchée Fromentin, à seulement 10 minutes à pied du port et des commerces du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement de 5 pièces, situé au 3ème étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un salon/séjour, 3 chambres (possible 4), une salle d'eau et des toilettes séparées permettant un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de nombreux rangements.

Le bien est en bon état général. Classé D au DPE et bénéficiant d'une chaudière à gaz, il offre un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique.

Vous profiterez également d'une cave facile d'accès, ainsi que d'une place de stationnement au pied de l'immeuble.

La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un gardien à l'année et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Ce bien présente également un potentiel intéressant pour un investissement, avec la possibilité de générer un revenu locatif immédiat.

Contactez dès maintenant Elizabeth Philbert pour organiser une visite et vous projeter.

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Cette annonce référence 329316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.

Prix du bien : 279 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 168

Charges prévisionnelles annuelles : 2 004,73 €

A propos des performances énergétiques :

Date de […] Voir l’annonce immobilière >>

Comme dans une maison, cet appartement est situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité de Cliscouët.

Situé au 1er et dernier étage, les volumes sont distribuées par une entrée indépendante avec placard, un double séjour de 30m2 avec une triple exposition (possibilité d'une 4ème chambre) donnant sur un balcon au calme, une cuisine spacieuse et indépendante donnant également sur l'espace extérieur. A l'étage, 2 chambres dont l'une actuellement cloisonnée qui permet d'obtenir 3 chambres (8,5m2 au sol, 8,25m2 au sol et 12,86m2 au sol), une salle de bains.

WC à chaque niveau.

Une place de stationnement extérieur.

De beaux volumes, une circulation agréable et un quartier calme.

Idéal pour une famille pour que chacun ait son espace !

Rafraîchissement à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau, Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Plein Ciel », un bel appartement 3 pièces de 72 m², 2 chambres, entièrement rénové en 2023 par un architecte, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dans le quartier Albert 1er Trussac, à Vannes.

Ici, la lumière façonne les volumes, et la vue fait partie du quotidien.

DESCRIPTIF : Dès l'entrée, le regard est attiré par la vue dégagée et une sensation d'espace particulièrement agréable. Les volumes, parfaitement optimisés, révèlent une rénovation soignée, pensée dans les moindres détails.

La pièce de vie d'environ 35 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle accueille un espace salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Son îlot central structure l'espace avec élégance, dans un esprit à la fois convivial, contemporain et architectural.

Dans le prolongement du séjour, la loggia, véritable belvédère urbain, offre une vue dégagée jusqu'au Golfe du Morbihan. Un espace rare en coeur de ville, qui procure une belle sensation d'ouverture et de respiration.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées comme de véritables cocons, dans une atmosphère douce et raffinée. Une salle de bains élégante, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent harmonieusement l'ensemble.

Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez également d'une CAVE de 7,65 m² et de la loggia de 6 m².

COTE TECHNIQUE : Construction de 1972. Rénovation complète en 2023, par un architecte. Surface habitable : 72 m². Dernier étage avec ascenseur. Résidence bien entretenue. Meubles sur mesure. Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges. Stationnement libre au sein de la résidence.

Taxe foncière : 1145 euros.

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400 euros, y compris chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>