VANNES – RÉSIDENCE AFFAIRES – INVESTISSEMENT DÉDIÉ INVESTISSEURS

Opportunité 100 % investisseur.

Résidence affaires idéalement implantée face à l’université, dans le sud-est de Vannes, à proximité immédiate des services, des commerces et du quartier étudiant.

Offre d’hébergement meublée et équipée, du studio au T2, répondant aux besoins croissants du marché affaires, universitaire et touristique.

L’établissement bénéficie d’un positionnement géographique stratégique :

Moins de 2 km du port de Vannes et de son cœur historique

20 min à pied de l’aquarium

10 min en voiture des plages et de la côte

Combiné rare qui renforce l’attractivité locative, la polyvalence d’usage et la valorisation patrimoniale.

La résidence dispose de services premium (restaurant, salle de sport, sauna), renforçant l’expérience client et le positionnement sur un segment affaires qualitatif.

Produit géré, totalement clé en main pour l’investisseur.

Produit 100 % investisseur, sous bail commercial, garantissant loyers sécurisés, gestion externalisée et absence de vacance locative.

Actif défensif, décorrélé du résidentiel classique, permettant une allocation patrimoniale plus robuste et performante.

Avantages investisseurs & patrimoniaux :

Bail commercial = stabilité des flux + prévisibilité

Marché affaires / universitaire / littoral = demande durable

Liquidité + protection du capital sur zone premium

Gestion externalisée, sans contrainte locative

Métropole littorale dynamique avec attractivité touristique

Produit défensif, résilient et non corrélé au résidentiel

Un actif conçu pour les investisseurs recherchant :

Sécuriser leur capital (valeur refuge + localisation premium)

Dynamiser leur capital (rendement supérieur aux placements traditionnels)

Valoriser […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - QUARTIER CLISCOUËT - APPARTEMENT T2 - IDÉAL INVESTISSEMENT

Blot Immobilier Vannes vous propose un appartement de 40,40m² situé entre le quartier de la Rabine et Conleau, dans une petite résidence.

Il offre un bel espace de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC. La chambre indépendante se trouve en mezzanine avec un espace dédié pour le bureau.

Un stationnement en sous-sol complète l'ensemble.

Venez visiter !

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charges de copropriété annuelles : 760 euros

Nombre de lots dans la copropriété : 39 dont 12 lots d'habitation.

Réf. : 7129 FJ

*Au prix de 179 900 euros FAI dont 5,82 % […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vannes, quartier Cliscouët, ce T2 de 46 m² proposé à la vente, se situe au 1er étage sur 3 d'une résidence calme.

Rénové en 2021, il se compose d’une entrée s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 26 m².

Une belle cuisine aménagée et équipée se déploie dans la pièce de vie et une buanderie/cellier propose un espace de rangement.

Une chambre de 13 m² et une grande salle de bain ainsi que des WC séparés complètent les prestations de ce T2 de qualité.

De plus une place de parking privative attribuée est un bel atout sur le secteur et garantit un confort au quotidien.

Une locataire occupe actuellement l'appartement pour un loyer mensuel de 692 e; son bail court jusqu'au 15 février 2028.

Proche de nombreuses commodités telles les écoles supérieures, les commerces et les lignes de bus Kicéo, cet appartement fera le bonheur de ses occupants. Il permet de plus un accès rapide au centre ville et à la petite plage de Conleau.

Il offre donc de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif rentable.

Prenez vite rdv pour une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vannes, dans le quartier de Cliscouët, ce studio de 47 m² proposé à la vente se situe au 1er étage sur 3 d' une résidence calme.

Ce grand T1 bis bénéficie d'une belle exposition Sud Ouest qui illumine un beau séjour de 20 m².

De surcroît une belle et grande cuisine aménagée et équipée offre à cet appartement un réel confort permettant ainsi une vie pratique et fonctionnelle.

La salle de bains moderne avec ses WC, s'ajoute à ces belles prestations.

La partie nuit propose une chambre avec dressing, semi fermée, ouverte sur le séjour.

Ses atouts : Une place de parking privative constitue un véritable plus sur le secteur, ainsi que de faibles charges de copropriété à hauteur de 419 euros/an. Une rénovation complète de qualité, notamment : les sols, l'électricité, la plomberie et la VMC font de ce bien un produit qualitatif.

Vous l'aurez compris : ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif rentable.

Son emplacement est de premier choix avec un accès rapide au Port de Vannes, et grâce à sa proximité des écoles supérieures, des transports en commun et des commerces.

Une place de stationnement extérieur est proposée avec ce joli appartement, qui n'attend plus que vos meubles et votre visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 419 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vannes, quartier Cliscouët, ce T2 de 58 m² proposé à la vente se situe dans une résidence calme de 3 étages, en rez-de-chaussée surélevé.

Rénové en 2021, il se compose d’une entrée s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 35 m² dont la large baie vitrée apporte la lumière naturelle. Cet espace offre également la possibilité d'aménager une chambre.

Une belle cuisine aménagée et équipée se déploie dans la pièce de vie et une buanderie/cellier propose un espace de rangement.

Une chambre de 10 m² et une grande salle de bain ainsi que des WC séparés complètent les prestations de ce T2 de qualité.

Une place de parking privative attribuée est un bel atout sur le secteur.

Libre d’occupation, il offre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif rentable. Il était loué 802 euros par mois.

Proche de nombreuses commodités telles les écoles supérieures, les commerces et les lignes de bus Kicéo, cet appartement fera le bonheur de ses occupants. Il permet de plus un accès rapide au centre ville et à la petite plage de Conleau.

Prenez vite rdv pour une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Cliscouet, avec tous ses commerces de proximité, son IUT.

Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, alliant modernité et chaleur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère accueillante et lumineuse, idéale pour se sentir chez soi.

Il se compose d’une agréable pièce de vie conviviale, d’une cuisine entièrement aménagée équipée ainsi que de deux chambres confortables dont une avec un dressing.

Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et harmonieux : finitions soignées, espaces optimisés et ambiance cosy.

Un lieu prêt à vivre, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises .

Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien.

Le prix de ce bien est de 232000€ (honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier en plein essor, Foncia Transaction vous présente en exclusivité ce spacieux et lumineux 3 pièces au sein d'une résidence proche du centre ville et conleau.

Il se compose :

. d'une entrée avec un grand placard et d'un wc séparé

. d'une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour prolongé par un agréable balcon exposé sud

. d'une grande chambre avec balcon

. d'une seconde chambre avec placard intégré

. d'une salle de bains disposant d'un placard

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement au calme et bien situé.

-Appartement proche de toutes commodités : commerces, arrêt de bus, UBS.

-Accès facile au port de Vannes à pied, à vélo ou en bus.

-Entièrement rénové, l'appartement dispose d'une cuisine équipée (four, table de cuisson, hotte, lave vaisselle), d'une salle d'eau avec matériaux de qualité et WC séparés, de 2 chambres avec grands placards. L'entrée comprend également un placard.

-L'environnement très calme offre une vue sur la […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au calme, en impasse, dans une petite résidence de 2017 équipée d’un ascenseur, cet appartement de type 3 bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 1,5 km du port de Vannes et à 800 m de la rive gauche, offrant de belles balades jusqu’au centre-ville. Vendu avec une place de stationnement extérieure et une place en sous‑sol, il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, donnant […] Voir l’annonce immobilière >>