EXCLUSIVITÉ

Situé au dernier étage d'une résidence calme, venez découvrir cet appartement bien exposé bénéficiant d'un environnement verdoyant et agréable, à proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie, tabac, pharmacie) du port de VANNES et de la presqu'île de CONLEAU.

Le bien est composé d'un sas d'entrée avec placard et wc indépendant, un lumineux salon de plus de 20m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.

Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un agréable balcon bien exposé offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence.

L'espace nuit aménagé en duplex se compose d'un dégagement avec placard, de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec wc et espace buanderie.

Un grand garage privatif complète ce bien.

De nombreuses places de stationnement sont également disponibles au pied de la résidence.

Cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES CONLEAU – T2 bis en DUPLEX avec mezzanine, jardin partagé et sentier côtier à proximité

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE ET GOLFE DU MORBIHAN

À seulement 3 minutes à pied du sentier côtier de la Pointe des Émigrés, découvrez ce duplex atypique développant 69 m² de surface au sol, dont 45 m² loi Carrez, et bénéficiant de deux espaces aménagés supplémentaires sous les combles.

Il se situe dans le cadre paisible et prisé de Conleau.

Réparti sur deux niveaux, ce logement séduit par son agencement original et ses espaces aux usages multiples, qui lui confèrent un véritable esprit de petite maison.

UN ESPACE DE VIE CONVIVIALE

Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

DES ESPACES COMPLÉMENTAIRES A L'ÉTAGE :

Le niveau supérieur accueille deux espaces mansardés aménagés, chacun avec Velux, offrant environ 20 m² de surface au sol supplémentaire. Ils peuvent accueillir des couchages d'appoint, un bureau ou des espaces de rangement selon les besoins. Ils offrent ainsi différentes possibilités d'aménagement.

UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE ET VERDOYANT :

L'appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement cinq lots, bénéficiant d'un jardin commun arboré d'environ 380 m².

Un local à vélos partagé complète les prestations. Le stationnement est également possible dans la copropriété selon l'usage établi.

LES POINTS FORTS :

- Emplacement recherché à Conleau.

- Sentier côtier de la Pointe des Émigrés à 3 minutes à pied.

- 69 m² au sol, dont 45 m² Carrez.

- Configuration duplex avec volumes complémentaires.

- Jardin commun arboré d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>