TREGUEUX, T1 bis - Proche de toutes commodités et du Centre Hospitatlier, bel appartement de type T1b, au 2nd étage d'une copropriété sécurisée avec digicode, sans ascenceur, d'une surface habitable de 31,08 m² et d'une surface non habitable de 10,86 m², composé d'une entrée avec placard, séjour avec placard ouvert sur coin-cuisine aménagé et équipé donnant sur balcon exposé Ouest, salle d'eau avec wc. Le bien est complété par une cave en sous-sol et une place de parking aérien. Cet appartement est actuellement loué et sera libre le 6 septembre 2026. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place dans un environnement calme et verdoyant ?

Situé en campagne de Trégueux, au pied de la Vallée de l'Urne, cet appartement de type T5 bénéficie d'un cadre paisible et agréable, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.

Réparti sur les 1er et 2e étages d'une maison composée de deux logements, il offre de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, un WC indépendant, un salon-séjour, une cuisine ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative.

A l'étage, un couloir avec rangements dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.

A l'extérieur, le logement bénéficie d'un terrain privatif ainsi que d'un garage.

Le bien est vendu loué, avec un bail en cours depuis le 1er mai 2026.

Loyer actuel : 700 euros par mois + 25 euros de charges, comprenant notamment la participation à l'assainissement et aux ordures ménagères.

L'assainissement est de type individuel : les deux appartements disposent d'une fosse commune, les eaux usées étant ensuite dirigées vers un dispositif d'épandage partagé avec les autres habitations de l'ensemble immobilier.

Une copropriété de deux appartements est actuellement en cours de constitution. Le règlement de copropriété, l'état descriptif de division et les tantièmes seront établis préalablement à la vente.

LES PLUS

Appartement déjà loué

Bail en cours depuis le 01/05/2026

4 chambres

Chambre avec salle d'eau privative

Deux WC

Nombreux rangements

Terrain privatif

Garage

Environnement calme et verdoyant

Au pied de la Vallée de l'Urne

Revenus locatifs immédiats

Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un logement familial, déjà occupé, dans un secteur agréable de Trégueux.

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A découvrir à Trégueux, très grand appartement de 162 M2 situé en plein cœur du bourg, proche des commodités, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Dès l'entrée un escalier vous mène aux pièces de vie de l'appartement. Un hall vous accueille avec avec un local servant de rangements pour vos chaussures et manteaux, puis une grande pièce pouvant servir de bureau ou salon vous ouvre les portes sur un grand séjour de 69 M2 avec cuisine aménagée et équipée. Un couloir vous mènera à quatre chambres, une salle de bain, un wc séparé et un local technique. Cet appartement se situe au 1er et dernier étage avec syndic bénévole. L'appartement possède une très grande terrasse qui est actuellement un local fermé et couvert, et qu'il vous appartiendra d'aménager à votre goût.

Un très grand appartement avec beaucoup de potentiel.

n'attendez pas pour organiser une visite ou avoir plus de renseignement, contactez moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Man Immo vous présente cet appartement rénové de 162 m2 habitable situé dans le centre ville de Trégueux au premier étage dans un ensemble d'une copropriété bénévole de deux lots, proche commodités, transports, écoles.

Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de 69 m2 avec cuisine semi aménagée amenant sur un espace couvert pouvant se convertir en terrasse exposée Sud Ouest., quatre chambres de 10.50 à 16 m2, une salle de bain, un wc, une buanderie et un local technique.

Travaux isolation, couverture bac acier isolé, sol et velux refait.

Le bien est classé C chauffage électrique individuel.

Le bien est libre d'occupant, syndic bénévole composé de deux lots.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact Man Immo Anthony Helbert

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>