Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place ?

Situé en campagne de Trégueux, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, au pied de la Vallée de l'Urne, cet appartement de type T3 offre un cadre agréable tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.

Situé au rez-de-chaussée d'une maison composée de deux logements, l'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative entièrement close ainsi que d'un garage non attenant.

Le bien est vendu loué, avec un bail signé le 1er décembre 2024.

Loyer actuel : 530 euros par mois + 25 euros de charges, comprenant notamment la participation à l'assainissement et aux ordures ménagères.

L'assainissement est de type individuel : les deux appartements disposent d'une fosse commune, les eaux usées étant ensuite dirigées vers un dispositif d'épandage partagé avec les autres habitations de l'ensemble immobilier.

Une copropriété de deux appartements est actuellement en cours de constitution. Le règlement de copropriété, l'état descriptif de division et les tantièmes seront établis préalablement à la vente.

LES PLUS

Appartement déjà loué

Bail en cours depuis le 01/12/2024

Cour privative close

Garage

Deux chambres

Environnement calme et verdoyant

Au pied de la Vallée de l'Urne

Investissement avec revenus locatifs immédiats

Une belle opportunité pour investir à Trégueux dans un secteur agréable, avec un locataire déjà en place.

Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en rappelant la référence CN8471

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

TREGUEUX, T1 bis - Proche de toutes commodités et du Centre Hospitatlier, bel appartement de type T1b, au 2nd étage d'une copropriété sécurisée avec digicode, sans ascenceur, d'une surface habitable de 31,08 m² et d'une surface non habitable de 10,86 m², composé d'une entrée avec placard, séjour avec placard ouvert sur coin-cuisine aménagé et équipé donnant sur balcon exposé Ouest, salle d'eau avec wc. Le bien est complété par une cave en sous-sol et une place de parking aérien. Cet appartement est actuellement loué et sera libre le 6 septembre 2026. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place dans un environnement calme et verdoyant ?

Situé en campagne de Trégueux, au pied de la Vallée de l'Urne, cet appartement de type T5 bénéficie d'un cadre paisible et agréable, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.

Réparti sur les 1er et 2e étages d'une maison composée de deux logements, il offre de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, un WC indépendant, un salon-séjour, une cuisine ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative.

A l'étage, un couloir avec rangements dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.

A l'extérieur, le logement bénéficie d'un terrain privatif ainsi que d'un garage.

Le bien est vendu loué, avec un bail en cours depuis le 1er mai 2026.

Loyer actuel : 700 euros par mois + 25 euros de charges, comprenant notamment la participation à l'assainissement et aux ordures ménagères.

L'assainissement est de type individuel : les deux appartements disposent d'une fosse commune, les eaux usées étant ensuite dirigées vers un dispositif d'épandage partagé avec les autres habitations de l'ensemble immobilier.

Une copropriété de deux appartements est actuellement en cours de constitution. Le règlement de copropriété, l'état descriptif de division et les tantièmes seront établis préalablement à la vente.

LES PLUS

Appartement déjà loué

Bail en cours depuis le 01/05/2026

4 chambres

Chambre avec salle d'eau privative

Deux WC

Nombreux rangements

Terrain privatif

Garage

Environnement calme et verdoyant

Au pied de la Vallée de l'Urne

Revenus locatifs immédiats

Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un logement familial, déjà occupé, dans un secteur agréable de Trégueux.

Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en rappelant la référence CN8472

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