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Au cœur Trégueux, découvrez cet appartement T2 niché au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue édifiée en 2006.

Son emplacement est un véritable atout : tous les commerces et services se trouvent à deux pas, l'Hôpital Yves Le Foll et la zone commerciale de Brézillet sont situés à moins d'un kilomètre.

Le bien est composé :

Intérieur : Entrée avec placard / 1 Chambre / Salle d'eau et WC / Salon-Séjour et cuisine.

Extérieur : Balcon (6m2) / Cave (3m2) / Place de parking privative / Parc arboré privé à la résidence.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 106 000€

Prix du bien hors honoraires : 100 000€

Honoraires TTC : 6 % soit 6000€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2026.

Consommation énergétique : 161 kWh/m2/an.

Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an.

Consommation énergie finale : 84 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

A propos de la copropriété :

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Votre Agence XL Immobilier vous présente cette nouvelle opportunité d'acquisition.

Situé en plein centre de Trégueux, découvrez cet appartement T5 aux volumes exceptionnels, situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 2 logements, offrant calme et indépendance.

Avec plus de 160 m2 habitables, ce bien rare propose : - Une pièce de vie spatieuse d’environ 70 m2 avec cuisine ouverte- 4 belles chambres idéales pour une famille ou un projet locatif- Une salle de bains et WC séparé- De nombreux espaces à repenser selon vos envies

Un rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel est remarquable. Vous pourrez créer un intérieur moderne et personnalisé dans un emplacement recherché.

Autre atout majeur : possibilité de créer une terrasse semi-ouverte, un véritable plus pour profiter d’un extérieur en centre-ville, ainsi qu'un ascenseur pour plus de confort et d'accessibilité.

Commerces accessibles à pied

Stationnement facile au pied de l’immeuble

Petite copropriété de seulement 2 logements

Faibles charges.

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>