SEULEMENT CHEZ BRAS Immobilier - POUR INVESTISSEUR - Dans une copropriété de 2005, ce studio meublé de 20 m2 environ au 2ème étage avec ascenseur est composé d'une entrée avec dégagement et espace kitchenette, une salle d'eau avec WC et une pièce à vivre. Vous bénéficiez également d'une place de parking en extérieur.

Vendu AVEC locataire en place. Bail meublé (1 an). Loyer 480 euros hors charges par mois. Pas de travaux à prévoir.

A deux pas de la gare SNCF de ST SEBASTIEN SUR LOIRE et du SUPER U.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez BRAS Immobilier - Dans une copropriété de 2005, ce T1 bis meublé de 29 m2 environ au rez-de-chaussée haut vous offre une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieur sécurisée. Vendu SANS locataire en place. A deux pas de la gare SNCF de ST SEBASTIEN SUR LOIRE et du SUPER U.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (7.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – EMPLACEMENT PRATIQUE ET ENVIRONNEMENT CALME

DUPLEX AVEC BALCON EXPOSÉ SUD

À deux pas du Super U, de la gare Pas-Enchanté et des bords de Loire, découvrez ce duplex situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une résidence de 1989, offrant un cadre de vie fonctionnel et parfaitement au calme, en retrait de toute nuisance.

Ce bien développe 52,05 m² Carrez. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une entrée et un WC indépendant. À l'étage, une chambre confortable et une salle de bain. Le balcon, exposé plein sud et donnant sur la cour intérieure de la copropriété, permet de profiter d'un extérieur agréable dans un environnement paisible.

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 52,05 m² Carrez

* Duplex avec séjour et cuisine semi-ouverte

* 1 chambre à l'étage

* Salle de bain + WC séparé

* Balcon exposé sud sur cour, au calme

* 2ᵉ étage sans ascenseur

* Place de parking en sous-sol

* Résidence de 1989

À proximité :

* Super U à pied

* Gare Pas-Enchanté

* Parc et îles de Loire

* Station Nuage

* Commerces et transports accessibles rapidement

👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien dans un environnement recherché.

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 879 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé rue Maurice Daniel, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 2006, cet appartement de 47 m² en excellent état vous séduira par sa luminosité et son calme absolu. Son atout majeur : une superbe terrasse en L de 41 m² exposée plein Sud-Est.

L'appartement (Côté intérieur):

Dans un quartier paisible, le bien se compose de :

- Entrée : avec placard intégré.

- Pièce de vie : un salon/séjour lumineux de 19 m².

- Cuisine : aménagée et équipée (plaques de cuisson et four).

- Chambre : avec placard et accès direct à l'extérieur.

- Salle d'eau & WC : une salle d'eau moderne et un WC séparé.

La terrasse (Côté extérieur):

- Un espace unique de 41 m² qui enlace l'ensemble des pièces.

- Sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute quiétude.

- Double accès : depuis le salon et depuis la chambre pour vos réveils au soleil.

Les annexes & Équipements:

- Garage : un box fermé de 17 m².

- Cave : un espace de stockage sain de 3,7 m².

- Chauffage : plancher rayonnant électrique (par le sol).

- Eau chaude : ballon de 150 L.

Cadre de vie & Commodités:

- Transports, Ecoles & Commerces : À proximité immédiate de toutes les commodités et à 5 minutes à pied de la gare de Saint-Sébastien / Pas Enchantés.

- Nature & Loisirs : Idéal pour les sportifs et amoureux de la nature. Situé à 8 minutes à pied des bords de Loire, de l'Île Pinette (golf, équitation, footing, vélo) et de l'Île Forget.

Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 572€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté BRAS Immobilier - Situé au sein d'une petite copropriété intimiste et entretenue de 2010, découvrez cet appartement T3 de 56 m2 qui allie confort et sérénité.

Véritable havre de paix, le bien se trouve en second rideau, ce qui vous assure un calme total à l'écart de l'agitation de la rue. Niché au premier et dernier étage (sans ascenseur), il vous offre l'avantage rare de n'avoir aucun voisin au-dessus de vous. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Est, s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 5 m2 où vous pourrez profiter des matins ensoleillés avec un vis-à-vis très limité.

L'environnement immédiat est l'un des atouts majeurs de cette adresse. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports pour rejoindre les bords de Loire en quelques minutes.

L'appartement comprend également une place de parking sécurisée en sous-sol, un confort indispensable dans le secteur. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans une commune très prisée.

Au pied d'écoles, des transports en commun et du centre […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence FLAT & Aurélie Pelloquin vous présentent en exclu ce (très) grand appartement, au sein de la résidence Le Clos Royal, en bords de Loire bd des Pas Enchantés, divisible ou sous-divisible en 2 appartements.

Avec son agencement digne d'une maison de plain-pied, il séduira ceux d'entre vous qui souhaitent un appartement familial ou les investisseurs en quête d'un projet de colocation ou de division de lots (T2+T3).

*** VOLUMES PROPOSÉS ***

- entrée avec placard 10m2

- cuisine 13m3

- arrière-cuisine 4m2

- séjour 26m2

- chambres : 11m2, 10,6m2, 12m2, 12m2, 13m2

- une salle de bains avec double vasque et WC

- une salle d'eau avec simple vasque

- un WC invité avec lave-mains

- 2 places de parking en sous-sol

*** TRAVAUX IMMÉDIATS À PRÉVOIR ***

- huisseries + volets

- tableau éléctrique

*** COPRO ***

- installation de bornes de recharges votée 2026

- réfection toiture sous-sol en cours, avec aménagement paysagé prévu pour une vue Loire magnifique !

« Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune […] Voir l’annonce immobilière >>