Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 465 €

• Rentabilité : 6,35 %

• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), votre locataire, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 bis situé au 6? étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre/coin nuit, une terrasse, une salle de bains avec WC. Un parking extérieur complète le lot.

À propos de la résidence :

La résidence Appart’City Confort Saint Nazaire Océan est une résidence de tourisme idéalement située dans l’éco-quartier de La Vecquerie, à proximité immédiate de la plage de Porcé et du campus universitaire de Gavy. Elle se trouve à 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare de Saint-Nazaire. Elle accueille une clientèle de loisirs comme d’affaires.Sa localisation en bord de mer, tout en restant proche des commodités urbaines et des axes routiers, constitue un atout majeur.

L’établissement propose des prestations complètes : accueil, WiFi, laverie, parking, kitchenette équipée dans chaque logement, terrasse ou balcon selon les appartements. La résidence compte 114 logements répartis sur 6 étages, en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :

Appart’City est un acteur majeur des résidences de tourisme et appart’hôtels en France, avec plus de 100 établissements […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 2 pièces avec jardin privatif – Secteur résidentiel calme

À proximité du quartier des Québrais, dans un environnement résidentiel et paisible, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété.

À rafraîchir, ce bien se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant.

Certaines photos sont retravaillées par l'IA afin de faciliter votre projection.

Son véritable atout : un jardin privatif agrémenté d'un cabanon, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel pour profiter pleinement des beaux jours.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien réunit calme, potentiel et cadre de vie agréable.

N'hésitez plus, une visite s'impose !

Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet agréable appartement T2 vous accueille au sein d'un quartier calme, à proximité du Bois Joalland et du secteur aménagé des bassins de Guindreff, de L'Immaculée. L'accès est rapide et aisé vers la voie express.

La pièce de vie, très bien orientée, s'ouvre sur un très appréciable jardinet privé et une terrasse.

Vous profiterez également d'une chambre spacieuse avec grand placard, ouverte elle aussi sur le jardin, d'une entrée avec rangements, d'une buanderie indépendante.

Un cellier et une place de parking privés complètent l'ensemble.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 avec jardin privatif – Résidence sécurisée (2008)

Situé dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue de 2008, venez découvrir cet appartement T3 d’environ 64 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous bénéficierez d’un jardinet privatif clos, sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’appartement se compose :

D’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte

D’une arrière-cuisine / cellier pratique pour le rangement

De deux chambres avec placards intégrés

D’une entrée avec placard

D’un WC indépendant

D’une salle d’eau

Un garage fermé en sous-sol ainsi qu’un local à vélos collectif complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Situé dans un environnement calme, à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale de l’Immaculée et à 15 minutes du centre de Saint-Nazaire.

Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>