Iad France - Samy Bencherif vous propose : Coup de cOEur assuré au cOEur de Saint-Léger-les-Vignes ! Envie d’un appartement où il fait bon vivre, lumineux, moderne et idéalement situé ? Ne cherchez plus. Niché en plein centre de Saint-Léger-les-Vignes, à deux pas de toutes les commodités, ce superbe T3 situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste (seulement 4 logements ! ) vous séduira dès la première visite. L’accès aux transports est également un vrai plus avec la ligne de bus 98 Naolib à proximité. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie de 29 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés) : un espace convivial, parfait pour recevoir et partager de bons moments. Côté nuit : * Une grande chambre de 13,5 m² * Une seconde chambre de 10 m², idéale pour enfant, bureau ou invités * Une salle d’eau moderne de 5 m² * Un cellier pratique pour le rangement Et le vrai plus ? Un magnifique balcon de 9 m² exposé plein sud, avec très peu de vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et en toute intimité. Les annexes qui font toute la différence : * Une place de stationnement aérienne de 15,5 m², abritée par une toiture type carport (protégée tout en restant pratique d’accès) * Une superbe cave de 7,25 m² avec fenêtre, idéale pour le rangement, les vélos ou une moto * Possibilité d’aménagement supplémentaire dans la cave avec création d’une mezzanine pour optimiser encore le stockage Les atouts qui font la différence : * Appartement lumineux et parfaitement agencé * Prestations de qualité * Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur aérothermique (économies d’énergie garanties) * Très faibles charges : 56 € / mois * Taxe foncière rare : seulement 401 € * Petite copropriété calme et recherchée Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement serein. Une visite suffira […] Voir l’annonce immobilière >>