iad France - Jérémy Guigaz vous propose: Appartement T3 avec Balcon, Cellier et Garage à Bassens

Construit en 2022, cet appartement de 69m² situé au premier étage vous offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les familles en quêtes de tranquillité.

**Description des pièces** :

- Entrée

- Cuisine équipée et ouverte sur le séjour

- 2 Chambres ( 12 et 11m² )

- Salle de bain

- WC indépendant avec lave mains + emplacement machine à laver

- Balcon exposé Sud / Ouest

**Avantages** :

- Garage pour stationner votre véhicule (petite voiture + moto possible )

- Cellier sur le balcon

- Ascenseur / accessible PMR

- Fibre

- Résidence récente et sécurisée

- Balcon 17m²

- local à vélo/moto commun fermé

- Chauffage Urbain inclus dans les charges de copropriété

**Environnement** :

- Emplacement idéal, proche des commodités à pied

- Quartier calme et résidentiel

Contactez-moi pour découvrir cet appartement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charly Corbin vous propose: T1 bis de 35,17 m² en rez-de-chaussée, comprenant un coin chambre de 12,25 m² semi-enterré (sans fenêtre).

Logement construit à neuf en 2024.

Terrasse d’environ 15 m²

Porte-fenêtre et terrasse exposées plein Est

VMC

DPE : C

Fibre optique

Volet roulant électrique

Chauffage individuel électrique

Copropriété calme composée de propriétaires occupants (immeuble de 2 étages)

1 place de parking privative incluse, située en face du logement (à environ 10 mètres)

Charges mensuelles : 27,60 €

Taxe foncière : 373 €

Le logement a subi un dégât des eaux au niveau du mur semi-enterré de la chambre. Celui-ci a été traité et n’est pas réapparu à ce jour. La source n’a toutefois pas été définitivement identifiée (devis réalisé).

Vendu libre de toute occupation.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.6€ par mois (soit 331.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Chenevier- Truchet vous propose: En exclusivité - Bel appartement de 68 m² avec terrasse de 11 m², idéalement situé à Pontcharra au sein d’une petite copropriété dans un quartier résidentiel.

À proximité de la gare et de toutes les commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied (médecins, commerces, crèche, vétérinaire…), ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

Parfait pour une famille ou un investissement locatif, l’appartement séduit par ses beaux volumes et sa grande pièce de vie de 30 m². Il dispose également d’une spacieuse chambre de 15 m², d’une seconde chambre, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.

Le logement, construit en 2021, offre un bon confort grâce à son chauffage électrique au sol, sa climatisation réversible et ses fenêtres en double vitrage avec volets roulants PVC.

L’appartement bénéficie d’une place de parking privative sécurisée avec arceau.

La copropriété met également à disposition un abri à vélos, idéal pour faciliter les déplacements au quotidien.

Le bien est vendu avec une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de bain aménagée et fonctionnelle, permettant une installation immédiate sans travaux.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi de préférence par téléphone ou sms.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.3€ par mois (soit 579.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Marcinno vous propose: Appartement de 79.39 m² situé au Vallon Fleuri à La Ravoire.

Les travaux d'isolation extérieure ont été votés à la dernière Assemblée générale et seront intégralement financés par le propriétaire actuel.

Travaux de rafraîchissement à prévoir à l'intérieur de l'appartement.

Situé au troisième étage d'une copropriété datant de 1973, cet appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger attenante. Une grande porte-fenêtre permet un premier accès au balcon exposé plein Sud.

La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et dispose également d'un accès au vaste balcon de l'appartement.

L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune offrant un espace confortable. Une salle de bain et un WC séparé complètent le bien.

De nombreux placards sont intégrés dans l'appartement et permettent d'optimiser les espaces.

Prestations :

- chauffage collectif au gaz,

- sécurité immeuble accessible avec badge,

- immeuble équipé de la fibre optique,

- ascenseur,

- vue sur un parc naturel depuis la façade Est de l'appartement,

- cave fermée en sous-sol.

Situé à proximité des commodités du centre-ville de La Ravoire et des transports en commun au pied de la copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 948 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Bonnevie vous propose: Charmant studio rénové et meublé avec parking à Aix-les-Bains

Laissez-vous séduire par ce studio rénové, situé proche de la gare d'Aix-les-Bains. Idéal pour un investissement locatif ou pour une personne cherchant un premier logement cosy.

Ce studio de 38m², au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée, d'une salle de bain avec rangement et d'un WC séparé. Un coin dressing pour le rangement, et un coin nuit en mezzanine.

La rénovation apporte une touche de modernité au charme de l' authentique , avec poutres apparentes et parquet .

Les points forts de ce bien :

- vendu meublé

- Emplacement stratégique : proche de la gare, des commerces et des principaux axes de transport.

- Faible charge de copropriété( syndic bénévole)

- Environnement calme : idéal pour la tranquillité au quotidien.

- Cave pour un supplément de stockage.

- Parking privé pour stationner en toute tranquillité.

Cet investissement présente tous les atouts pour séduire investisseurs et particuliers à la recherche d'un pied-à-terre pratique et bien pensé. Ne manquez pas cette opportunité à Aix-les-Bains, une ville dynamique et pleine de charme, entre lac et montagne.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Margaux Federico vous propose: !!! BAISSE DE PRIX !!!

Appartement avec terrasse au cOEur de Saint-Pierre-d’Albigny.

Vous rêvez d'un endroit spacieux avec une jolie vue dégagée ? Cette annonce est faite pour vous !

Ce charmant appartement de 112m2 est situé au 1er étage d’une maison de village.

Il comprend une vaste entrée en rez-de-chaussée.

À l’étage, un couloir mène à l’espace nuit comprenant deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé.

De l’autre côté, une cuisine semi ouverte sur la salle à manger ainsi qu’un grand salon ouvert sur la terrasse. Idéalement exposée, c’est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

Situé au centre du village, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et transports, pour un cadre de vie pratique et agréable.

Quelques travaux à prévoir.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, au cœur de Chambéry, cet élégant appartement développe 210 m² loi Carrez. Il se situe aux 1er et 2e étages d’une résidence construite en 1957.Issu de la réunion de deux appartements et entièrement rénové en 2016, il présente aujourd’hui des volumes généreuxet une organisation claire, adaptée à une vie familiale en centre-ville.L’entrée, spacieuse et structurante, met en valeur les volumes et les nombreux rangements intégrés. Le premier niveau est entièrement dédié aux espaces de réception. Il accueille une pièce de vie traversante de 50 m², lumineuse, avec un accès direct à une terrasse extérieure de 70 m², véritable prolongement naturel de l’espace de vie.La cuisine indépendante, entièrement neuve et d’une superficie de 25 m², complète ce niveau avec un espace confortable et fonctionnel.L’ensemble du duplex est desservi par un ascenseur intérieur privatif, exclusivement dédié à l’appartement, reliant directement le 1er et le 2e étage, en complément de l’escalier.Le deuxième étage regroupe l’intégralité de l’espace nuit. Il comprend quatre chambres : une suite parentale avec sa salle de bain, une chambre supplémentaire indépendante, ainsi que deux autres chambres disposant d’une salle de douche. Un grand dressing complète ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Cette organisation permet une répartition cohérente et confortable des espaces. La terrasse de 70 m² constitue un atout rare en centre-ville, offrant un espace extérieur généreux, aisément aménageable en salon d’été ou en espace repas. Deux places de stationnement sécurisées complètent le bien, ainsi qu’une cave. Un garage situé à proximité immédiate peut être acquis en option.Situé en centre-ville de Chambéry, l’appartement bénéficie d’un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Zamiar vous propose: Situé dans le quartier de la Cassine, secteur en pleine évolution bénéficiant de travaux urbains engagés et d’un potentiel de valorisation à moyen terme.

Appartement T3 de 74 m², au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble construit en 1959, sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur le Nivolet.

Raccordé au chauffage urbain, solution collective assurant une bonne maîtrise des coûts énergétiques.

Il se compose :

D’une grande pièce de vie

De deux chambres avec placards

D’une salle de bains

D’un balcon

En annexes :

Une cave

Possibilité de reprise d’un bail pour un garage

Bien ancien nécessitant des travaux de rafraîchissement.

Immeuble sans ascenseur impliquant des charges de copropriété limitées.

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Deville vous propose: Idéalement placé proche des commodités, charmant T2 de plain pied.

Dans une copropriété entretenue, il se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon séjour spacieux, d'une chambre, de nombreux rangements, d'une salle de bains, de wc séparés et d'une terrasse ensoleillée.

Une cave complète ce bien et vous bénéficiez d'un stationnement au sein de la copropriété avec un accès barrière.

Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude.

Contactez moi pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.67€ par mois (soit 2768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Jallot vous propose: Duplex 90 m² – Terrasse 20 m² vue montagnes – 3 chambres – Garage – Aucun travaux

Vous cherchez un appartement lumineux, avec extérieur, vue dégagée et zéro travaux ? Ce duplex coche toutes les cases.

Duplex de 90 m² parfaitement entretenu.

Niveau principal :

Entrée avec grand cellier aménagé (rangements + penderie)

Salon / séjour lumineux exposé Est avec sol en parquet refait à neuf

Accès direct à une terrasse d’été de +20 m², agréable et exploitable même en saison chaude, avec vue dégagée sur les montagnes

Cuisine entièrement refaite à neuf

buanderie attenante

Grand WC

À l’étage :

3 chambres bien distribuées

1 salle de bain avec très grande baignoire et fenêtre

Prestations :

Menuiseries PVC

Baie vitrée aluminium 3 pans

Tous les vélux remplacés avec triple vitrage

Volets roulants solaires sur fenêtres, baies et vélux

Résidence sécurisée (système Vigik renforcé)

Garage

Les charges comprennent le chauffage au gaz urbain, l'eau chaude et le gaz de la gazinière.

Appartement entretenu avec rigueur, rénové au fur et à mesure des années. Aucun travaux à prévoir.

Proximité a pieds avec les écoles , maternelle, primaire, lycée, commerces, cinéma, et ligne de bus

Un bien complet, fonctionnel et rare sur le secteur.

Contactez-nous pour organiser une visite ce type de duplex avec terrasse et garage ne reste jamais longtemps disponible.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien Villiermet vous propose : Appartement T3 + Garage

qui se compose en 3 demi niveaux

* Hall d'entrée avec placard, 1 Chambre.

* Cuisine ouverte, salle de bain, toilette, 1 Chambre.

* Salon / Séjour avec vue sur Le Granier.

1 Garage

2 ème étage sans ascenseur.

Rafraichissement à prévoir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.67 € par mois (soit 548.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Villiermet EI (ID 21805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence « FLORE'O » à AIX-LES-BAINS, à 15 min à vélo du LAC du Bourget et du centre-ville.

A moins d'une heure de LYON, de la SUISSE, et des stations de ski.

Résidence « FLORE'O», un environnement à l'esprit village, à l'équilibre de vie entre ville et nature.

Appartement 4 pièces de 87 m² environ en rez-de-jardin :

- 3 chambres,

- jardin privatif,

- terrasse de 9 m² environ,

- garage double,

- frais de notaire estimés à 12 500 € en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à AIX-LES-BAINS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence « FLORE'O», logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Autres T4 disponibles :

- 84 à 89 m² environ,

- entre 470 000 € et 536 000 €

Règlementation Environnementale RE 2020.

Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027.

Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence « FLORE'O » à AIX-LES-BAINS, à 15 min à vélo du LAC du Bourget et du centre-ville.

A moins d'une heure de LYON, de la SUISSE, et des stations de ski.

Résidence « FLORE'O», un environnement à l'esprit village, à l'équilibre de vie entre ville et nature.

Appartement 4 pièces de 89 m² environ, au 1er étage :

- 3 chambres,

- balcon 10 m² environ,

- garage double,

- frais de notaire estimés à 11 300 € en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à AIX-LES-BAINS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence « FLORE'O», logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Autres T4 disponibles :

- 84 à 89 m2 environ,

- entre 470 000 € et 536 000 €

Règlementation Environnementale RE 2020.

Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027.

Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence « FLORE'O » à AIX-LES-BAINS, à 15 min à vélo du LAC du Bourget et du centre-ville.

A moins d'une heure de LYON, de la SUISSE, et des stations de ski.

Résidence « FLORE'O», un environnement à l'esprit village, à l'équilibre de vie entre ville et nature.

APPARTEMENT 4 pièces de 87 m² environ, au 2ème étage :

- 3 chambres,

- balcon 12 m² environ,

- garage simple,

- frais de notaire estimés à 13 200 € en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à AIX-LES-BAINS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence « FLORE'O», logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Autres T4 disponibles :

- 84 à 89 m² environ,

- entre 470 000 € et 536 000 €

Règlementation Environnementale RE 2020.

Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027.

Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Aix-les-Bains, au sein d’une résidence récente de 2012, ce superbe appartement duplex de 5 pièces offre un cadre de vie idéal, alliant calme, luminosité et confort moderne. Situé au premier étage sans ascenseur, il séduit par ses volumes généreux et sa configuration parfaitement adaptée à une vie de famille.Développant 90 m² habitables (140 m² au sol), cet appartement en parfait état propose une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie salon-cuisine baigné de lumière naturelle. Le séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse de 32 m² avec vue dégagée sur les montagnes, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur, ainsi qu’un balcon de 4,5 m².Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative, offrant un confort appréciable et une vraie indépendance.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un balcon supplémentaire, permettant à chacun de profiter d’un espace extérieur. L’agencement optimisé et la qualité des prestations confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Aucun travaux n’est à prévoir.À l’extérieur, la résidence sécurisée bénéficie de barrières automatiques à l’entrée, garantissant tranquillité et sérénité. Le bien est complété par un garage fermé et privatif ainsi qu’une place de stationnement extérieure, un véritable atout au quotidien à proximité immédiate du centre-ville.Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, écoles et services d’Aix-les-Bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Debernardi vous propose:

Découvrez ce superbe appartement de 78m² au coeur d'une copropriété à taille humaine.

Secteur recherché sur la commune de la Ravoire au Sud de Chambéry, limite Barberaz et saint Baldoph

Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse agrémentée par

un poêle à bois. Une large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse de 15m2 environ.

La cuisine équipée semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, permet de prendre ses repas dans un espace dédié et bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur.

Le côté nuit propose 3 chambres avec placards. L'une des chambres dispose d'un balcon avec vue sur le Nivolet.

1 salle de bains avec douche, double vasque et wc indépendant

Toit végétalisé, panneaux solaires

Les plus ***

- Poêle à bois

- Garage avec porte motorisée, 1 place de parking, et 1 cave

- Prise spéciale recharge voiture électrique

- Nature environnante, proximité des services. et transports

- Quartier calme et résidentiel

- Collège accessible à pied

- Ensemble de bâtiments en R+1 et bordés d’espaces verts soigneusement entretenus. .

A savoir ***

Chauffage individuel gaz de ville

Eau chaude est produite grâce à des panneaux solaires

Taxe foncière : 1142€

DPE C

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Excellent compromis entre nature et vie urbaine, ce charmant T4, vous séduira par son agencement, ses volumes ainsi que par son emplacement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Drapier vous propose: Joli appartement de type 2, idéalement situé au centre de Chambéry au deuxième étage d'une résidence de 2012.

Le bien est VENDU LOUE (bail renouvelé en octobre 2025, loyer 630 euros + 90 euros de charges).

Il dispose d'une entrée avec placard et WC individuel, un séjour de 21 m² avec cuisine équipée et agréable balcon de 8 m², une chambre de 12 m² avec accès direct à la salle de bain (comprenant un second wc).

L'appartement est en excellent état, très bien entretenu par le locataire.

Il dispose, au sous sol, d'une place de parking privative, et d'un local à vélo commun.

Chauffage: collectif urbain, avec répartition individuelle.

Taxe foncière 1035 euros

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.91€ par mois (soit 1858.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Robert Nguyen vous propose: Appartement de caractère avec beaux volumes et mezzanine – Centre historique de Chambéry

Situé au cOEur du centre historique de Chambéry, dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet.

Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond, sublimée par une ancienne cheminée décorative apportant charme et caractère à l’ensemble, d’une cuisine indépendante et fonctionnelle, de trois chambres (dont une idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint), ainsi que d’une mezzanine offrant un couchage d’appoint, un espace détente ou un espace bureau, selon vos besoins.

Vous disposerez également d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.

Le bien est habitable immédiatement, sans travaux urgents à prévoir.

Une cave complète l’ensemble.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.45€ par mois (soit 1205.42 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Robert Nguyen vous propose: Appartement lumineux et fonctionnel situé en rez-de-chaussée surélevé dans le quartier du Biollay à Chambéry.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes bien organisés, offrant un espace agréable à vivre au quotidien.

La cuisine moderne, entièrement équipée, est pratique et dispose de nombreux rangements.

L’appartement propose deux chambres, dont une chambre principale confortable, ainsi qu’une seconde chambre modulable selon vos besoins.

La salle d’eau avec douche bénéficie d’une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation.

Le logement est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, l’appartement bénéficie d’un accès de plain-pied, sans marche jusqu’au logement, alliant praticité, confort et tranquillité.

Deux caves complètent ce bien et offrent un espace de stockage appréciable, dont une cave aménagée et électrifiée, non comptabilisée dans la surface habitable.

L’emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, un accès rapide au centre-ville, au Université Savoie Mont Blanc – campus de Jacob-Bellecombette, ainsi qu’au Centre Hospitalier Métropole Savoie (hôpital de Chambéry).

De nombreuses places de parking sont également disponibles à proximité immédiate.

Une visite virtuelle est accessible sur demande.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 98 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au cœur d’Aix-les-Bains, ce duplex en dernier étage offre un cadre de vie rare et privilégié. Niché au calme, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien de 160 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, et sa terrasse à 180°.Distribué sur deux niveaux, ce bien de type attique propose au premier niveau deux espaces nuit bien distincts. Chaque aile comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de douche indépendante ainsi que des toilettes séparées. L’un des espaces ouvre sur une agréable terrasse couverte, l’ensemble étant relié par une pièce de vie centrale avec balcon, toilettes invités et placards aménagés.Le second niveau accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse arborée de 90 m². La cuisine Bulthaup, équipée d’électroménagers haut de gamme, est complétée par un cellier attenant. L’ensemble bénéficie de prestations techniques rares : aspiration centralisée, arrosage automatique, chauffage au sol, climatisation réversible, home cinéma, sonorisation intégrée dans les pièces principales, les salles d’eau et même en extérieur.Les extérieurs sont soignés, avec jardinières fixes, pots mobiles et une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un autre garage en sus.La copropriété offre également trois places de parking communes en sous-sol, une vidéosurveillance active aux accès, ainsi qu’une pré-installation pour recharge de véhicules électriques.L’adresse bénéficie d’un emplacement central prisé, à quelques pas de toutes les commodités, commerces, écoles, gare et établissements thermaux, tout en restant à l’écart de l’agitation grâce à son […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie CHAMBON vous propose: APPARTEMENT A VENDRE à AIX-LES-BAINS, proximité immédiate de l'hôpital reine Hortense, du casino Grand cercle d'Aix-les-Bains, du parc des thermes...un emplacement idéal pour vous rendre à pied au centre ville.

Venez découvrir cet appartement de 60,92 m² au RDC d'un immeuble en copropriété datant des années 1930.

Vous accédez à l'appartement directement depuis le hall d'entrée de l'immeuble ( sans escaliers ) par une porte commune fermée et sécurisée.

Vous disposez d'une entrée, d'un séjour lumineux de 20m², d'une chambre de 14,39m², d'un wc séparé, d'une cuisine à équiper avec placard de rangements, un bureau avec grand dressing de 8m², une salle de bains avec fenêtre, baignoire et évacuation prévue pour la machine à laver.

Pour stationner, il y a la possibilité d'obtenir une place de parking juste en face de l'immeuble ( bail encore en cours. 70 €/mois ).

Travaux votés et donc à la charge des vendeurs actuels concernant le ravalement de la façade ( sans isolation ).

Charges de copropriété : 124 € par mois, syndic bénévole , petite copropriété : il y a deux appartements en rez-de-jardin, deux appartements au rez-de-chaussée , deux appartements au 1e étage et deux appartements au 2e étage.

Chauffage électrique

Ballon d'eau chaude individuel électrique

Taxe foncière : 742 €

Emplacement idéal pour cet appartement !

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, contactez moi pour avoir plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 164200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie CHAMBON vous propose: APPARTEMENT A VENDRE à Verel-Pragondran -

Venez découvrir cet appartement de 58,88m² ( 91,2m² surface utile ) plein de charme et authentique !

Vous accédez à l'appartement par une entrée indépendante avec des escaliers. Vous arrivez directement à un espace clos ( ancienne terrasse ) qui peut vous servir de bureau / rangements ou lit d'appoint.

A l'étage, vous disposez d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de plus de 46m². Des poutres apparentes font le charme de cette pièce de vie agréable.

Un espace bureau complète également ce bien, un wc séparé ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau et dressing.

Un garage de 25,6m² et une petite cave complètent ce bien.

Pour stationner vous pouvez vous garer dans le garage et il y a également une place juste devant celui-ci.

Cet appartement situé au 1e et dernier étage de cette maison ancienne fait partie d'une copropriété de 2 lots seulement : les charges s'élèvent à 270 € à l'année.

Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois

Ballon d'eau chaude électrique de 150 L

Taxe foncière : 507 €

Electricité : 75€ par mois.

Présence de la fibre.

Menuiseries bois double vitrage.

Venez découvrir cette commune au véritable esprit village, où convivialité et qualité de vie rythment le quotidien.

Contactez moi pour plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.5€ par mois (soit 270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 383 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: AIX-LES-BAINS | T2 RÉNOVÉ | 38 m² | HYPER-CENTRE – RUE PIÉTONNE

En plein cOEur d’Aix-les-Bains, à deux pas de la place Carnot, découvrez ce charmant appartement T2 de 38 m², entièrement REFAIT à NEUF, situé dans une rue piétonne calme.

Installé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et moderne :

• une entrée,

• une pièce de vie lumineuse avec séjour et coin cuisine,

• une chambre confortable,

• une superbe salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes.

Rénovation complète récente : électricité, plomberie, parquet, peintures, menuiseries PVC double vitrage.

Chauffage électrique INDIVIDUEL.

Les + qui font la différence

•Hypercentre, commerces et services à pied

•Rue piétonne, environnement calme

•Aucun travaux à prévoir

•Idéal résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou placement

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien clé en main.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Jourdain vous propose: VUE DEGAGEE - 7ème et DERNIER ETAGE - LUMINEUX - CALME - COEUR DE VILLE

Vous recherchez un PIED A TERRE dans la Riviera des Alpes en étage élevé ? Cet appartement vous séduira tant par l’optimisation de ses espaces et sa LUMINOSITE que par sa situation idéale : en plein cOEur de ville, à 5 mn du marché couvert et des commerces, 5 mn à pied de la gare, 15 mn des Thermes Chevalley, 25 mn de la plage et des commerces.

Le séjour, baigné de lumière, offre une vue dégagée sur les montagnes. Il est ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée.

Côté nuit, l’appartement offre un espace bien distinct comprenant une belle chambre avec dressing, une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et des WC indépendants.

Au sous-sol, une cave privative de 9m2 complète le tout.

Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère des années 50, cet appartement peut être proposé meublé.

Je vous fais visiter ce bien 7/7 ! N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'information.

LES PLUS :

- Calme et luminosité

- Pas de travaux à prévoir

- Coeur de ville

- Dernier étage

- Beaux volumes

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>