[ - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - ] // AIX-LES-BAINS – À SEULEMENT 30 MINUTES D’ANNECY<br><br>Découvrez LA BELLE ÉPOQUE, une résidence neuve idéalement située à proximité de la gare, du lac du Bourget, du centre-ville et des établissements thermaux. Cette adresse privilégiée propose des appartements du studio au 4 pièces, exposés Est/Ouest, offrant de larges ouvertures et une lumière naturelle généreuse. Vous profitez d’espaces lumineux, de beaux volumes, d’aménagements fonctionnels et de prestations de qualité.<br><br>Vivez dans un environnement privilégié : LA BELLE ÉPOQUE offre un cadre de vie agréable et confortable, avec un accès rapide aux commerces, services et établissements scolaires.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br><br>Le dispositif LLI est proposé sur ce programme, une opportunité idéale pour investir*.<br>*Voir les conditions sur […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Maëlle Mengual vous propose: Idéalement placé proche des commodités, charmant T2 de plain pied.

Dans une copropriété entretenue, il se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon séjour spacieux, d'une chambre, de nombreux rangements, d'une salle de bains, de wc séparés et d'une terrasse ensoleillée.

Une cave complète ce bien et vous bénéficiez d'un stationnement au sein de la copropriété avec un accès barrière.

Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude.

Contactez moi pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.67€ par mois (soit 2768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

[ VOTRE APPARTEMENT PROCHE DU LAC DU BOURGET ] // AIX-LES-BAINS – Découvrez La Closerie du Lac, une résidence neuve située dans un cadre privilégié, à deux pas du lac du Bourget. Implantée dans un écrin de verdure face à l’Esplanade du Lac, elle présente une architecture élégante, contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement naturel, entre rives paisibles et sommets alpins.<br><br>Du grand studio au 4 pièces, les appartements disposent de beaux espaces extérieurs, de celliers privatifs, de parkings couverts en sous-sol et de prestations de qualité : matériaux durables, équipements modernes, confort thermique renforcé, sécurité optimale — performance RE2020 niveau 2025. À proximité immédiate des berges, des thermes, des commerces et du centre-ville, la résidence conjugue qualité de vie, mobilité douce et sérénité. Transports en commun, pistes cyclables et gare toute proche assurent un accès rapide à Chambéry, Annecy, Lyon ou Genève.<br><br>Un lieu de vie harmonieux, idéal pour actifs, familles, curistes ou investisseurs, au cœur du territoire du Grand Lac. La Closerie du Lac : un quotidien entre nature, bien-être et élégance.<br><br>Les […] Voir le programme immobilier neuf >>

[ VOTRE APPARTEMENT PROCHE DU LAC DU BOURGET ] // AIX-LES-BAINS – Découvrez La Closerie du Lac, une résidence neuve située dans un cadre privilégié, à deux pas du lac du Bourget. Implantée dans un écrin de verdure face à l’Esplanade du Lac, elle présente une architecture élégante, contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement naturel, entre rives paisibles et sommets alpins.<br><br>Du grand studio au 4 pièces, les appartements disposent de beaux espaces extérieurs, de celliers privatifs, de parkings couverts en sous-sol et de prestations de qualité : matériaux durables, équipements modernes, confort thermique renforcé, sécurité optimale — performance RE2020 niveau 2025. À proximité immédiate des berges, des thermes, des commerces et du centre-ville, la résidence conjugue qualité de vie, mobilité douce et sérénité. Transports en commun, pistes cyclables et gare toute proche assurent un accès rapide à Chambéry, Annecy, Lyon ou Genève.<br><br>Un lieu de vie harmonieux, idéal pour actifs, familles, curistes ou investisseurs, au cœur du territoire du Grand Lac. La Closerie du Lac : un quotidien entre nature, bien-être et élégance.<br><br>Les […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Laetitia Deville vous propose: Bel appartement T2 40 m² – Centre-ville Aix-les-Bains, 7ᵉ étage, vue dégagée sur les montagne, exposition SUD & ascenseur. Très lumineux.

Charmant T2 de 40 m² idéalement situé en plein centre d’Aix-les-Bains, à deux pas des commerces et des transports - parfait pied-à-terre ou investissement locatif.

Vous serez séduits par sa luminosité : séjour dégagé exposé plein sud, vue sans vis-à-vis, et un balcon pour profiter des beaux jours.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau fonctionnelle, et de WC indépendants. Situé au 7ᵉ étage sur 8, avec ascenseur, l’immeuble dispose également d’un interphone. Prestations récentes : les huisseries et volets roulants viennent d'être remplacés, chauffage gaz collectif avec compteurs calorimétriques, installation électrique conforme.

Une cave complète ce bien. Les charges mensuelles sont modérées (chauffage compris).

Cet appartement vendu meublé offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché d’Aix-les-Bains — un bien rare à ce prix sur le centre-ville.

Atouts principaux

Emplacement central — commerces, transports

Exposition sud + étage élevé → lumière, vue dégagée

Appartement prêt à vivre / louer : meublé, huisseries récentes, bon DPE

Cave incluse — atout pratique pour un 2 pièces

Charges maîtrisées — intéressant pour un investissement locatif

Pour organiser une visite ou recevoir des photos complémentaires, n’hésitez pas à me contacter

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Le Golvan vous propose : T2 fonctionnel de 40,42 m² environ

Situé au 6eme étage, exposé Est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.

Balcon inclus pour profiter d’un petit extérieur.

Chauffage : plancher chauffant/rafraîchissant géothermie.

Annexes incluses : cellier, parking extérieur et intérieur.

Résidence moderne au centre d’Aix-les-Bains, proche commerces et transports, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Salvatore Cacciatore vous propose: Opportunité à Saisir - T1 rénové et ENTIEREMENT meublé avec équipements modernes à Aix-les-Bains proche du lac avec une place de parking et sans charge de copropriété Idéal investisseur.

A Aix-les-Bains, cette opportunité unique se présente sous la forme d'un charmant T1 entièrement rénové de 34.5 m² ( carrez ) offrant des équipements modernes et un confort absolu pour un(e) célibataire ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel et contemporain, ou simplement pour faire un investissement locatif proche du lac. ( à titre informatif, ce meublé était loué 350 €/ semaine ou 800 € / mois )

L'aménagement intérieur de ce bien a été optimisé pour offrir un espace de vie agréable et pratique. Il comprend une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée équipée avec petit coin repas, ainsi qu'un espace salon, répondant à tous vos besoins quotidiens.

Situé entre lac et ville, proche des commerces locaux et des transports en commun, vous profiterez d'un emplacement de choix pour vivre pleinement la vie citadine. De plus, la proximité au lac ou de la forêt de Corsuet vous permettra de profiter de la nature environnante et de vous détendre en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce joli T1 moderne et fonctionnel à Aix-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier sans plus tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Salvatore Cacciatore vous propose: Opportunité à saisir, sur Aix les Bains sans charges de copropriété.

Plateau brut de 29 m² avec extérieur privatif ( env 50 m²) et cave, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente en plein air.

Ce plateau a été isolé ( iso de 100 ), pack climatisation réversible installé, l'électricité refait à neuf, il ne vous reste plus que les murs et plafonds à peindre et les sanitaires à terminer.

À la recherche d'un premier achat ou pour investir, cet appartement est fait pour vous. ( Profession Liberal, Airbnb autorisé).

L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Situé à proximité des commerces, des transports en commun et de la gare, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

De plus, la rénovation de cet appartement vous permettra de créer un espace qui vous ressemble et qui correspond à vos besoins.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre nouveau chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>