iad France - Christophe Berthet vous propose: Investissement Locatif - Studio Lumineux dans le Centre de Rive-de-Gier, Rue Jules Guesde.

Opportunité à saisir ! Situé au cOEur de Rive-de-Gier, ce charmant studio de 24m² est idéalement situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 3 étages, offrant ainsi une belle luminosité grâce à sa position élevée.

Ce studio, bien entretenu et en bon état général, est le parfait pied-à-terre pour un étudiant, un jeune actif ou pour toute personne souhaitant investir dans l'immobilier locatif. Bien que compact, il offre un espace optimisé pour un séjour confortable.

Ses 24m² comprennent une pièce de vie principale polyvalente, pouvant servir à la fois de coin salon et de chambre à coucher( lit tiroir). La kitchenette, équipée d'un micro onde et plaque de cuisson. La salle d'eau est fonctionnelle avec douche et lavabo, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.Vendu meublé.

Le chauffage est électrique. Une isolation des murs permettra de rehausser la note énergétique.

L'immeuble, construit en 1967, bénéficie d'une situation centrale, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités.

Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier rentable à Rive-de-Gier. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!

2 caves complètent le bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.67€ par mois (soit 248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Bonneval vous propose: Appartement T3 de 77 m² – Rive-de-Gier – 79 000 €

Idéalement situé sur la commune de Rive-de-Gier, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du lycée, venez découvrir cet appartement de 77 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble de 6 appartements.

Il se compose d’un séjour lumineux de 19 m², d’une cuisine ouverte de 19 m², d’une grande chambre de 18 m², d’une salle d’eau, ainsi que d’un balcon. Vous bénéficierez également d’un accès à une terrasse commune d’environ 15 m².

Le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.

Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition.

Prix : 79 000 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien BRUCY vous propose: Situé au cOEur de Rive-de-Gier, cet appartement de type T4 offrant une surface habitable de 74m². Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux construit en 1970, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Cet appartement comprend deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un WC séparé et une salle à manger conviviale. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien.

Les équipements modernes contribuent au confort de vie avec un accès à la fibre optique, la télévision par câble, et un interphone pour assurer la sécurité des occupants. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur pour faciliter l'accès à tous les niveaux.

Profitez de l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement à Rive-de-Gier, idéal pour les premiers acheteurs ou les familles en quête d'un nid douillet. Ne manquez pas cette chance, contactez-MOI pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Tessier vous propose: Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement entièrement rénové de 76m2 séduit par sa luminosité et sa vue dégagée.

Dès l’entrée, vous tombez sous le charme d’ une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d’un côté et d’une cuisine moderne et équipée de l’autre.

Côté nuit, vous profitez de deux belles chambres ainsi que d’une salle d’eau soignée et d’un wc suspendu équipé d’un lave main.

L'agencement et les nombreux rangements permettent une belle optimisation de l'espace selon vos besoins.

Une place de parking privée ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Le vrai plus ? Un agréable balcon de 6,5 m², parfait pour créer un coin détente et profiter des beaux jours

Son emplacement privilégié est un véritable atout : seulement 2 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces, écoles et services tout en profitant d’un environnement calme, avec de belles balades accessibles au pied de l’immeuble.

Cet appartement allie confort, praticité et situation idéale : une belle opportunité à découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Lombard vous propose: Bel appartement T3 de 75 m² rénové avec goût – Rive-de-Gier

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Ce T3 entièrement rénové va vous séduire !

Situé au 2ème étage d’une petite copropriété à faibles charges, dans un quartier calme de Rive-de-Gier, cet appartement conjugue confort moderne, charme et praticité.

Ses atouts :

* 75 m² de surface habitable optimisée

* Séjour chaleureux de 36 m² avec parquet massif et deux grandes fenêtres pour une lumière naturelle généreuse

* Cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux

* 2 grandes chambres de 16,4 m² et 12,8 m², chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative – confort et modernité garantis !

* Au calme, côté cour

* DPE : C – performance énergétique appréciable, chauffage par pompe à chaleur intégrée

Localisation idéale :

Commerces, écoles et transports à deux pas

Gare de Rive-de-Gier à proximité : liaisons directes vers Lyon et Saint-Étienne

Accès rapide à l’A47

Hors zone inondable

Bon à savoir :

Appartement entièrement rénové : aucun travaux à prévoir.

Plus de 100m2 de surface au sol dans les combles viennent s'ajouter au logement pour un usage de stockage ou la possibilité de créer un petit studio (22m2 habitables autorisés).

Faibles charges de copropriété.

Idéal pour un premier achat, un couple, une famille ou investissement locatif

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien BRUCY vous propose: Magnifique Appartement T3 Rénové au COEur de Rive-de-Gier

Cet appartement de type 3, situé au premier étage d'un charmant immeuble de 2 niveaux, a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable à ses futurs résidents.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres chaleureuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Les pièces ont été agencées avec soin pour offrir une circulation fluide et optimiser l'espace disponible. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère harmonieuse et agréable.

L'appartement bénéficie de nombreux équipements et prestations de qualité tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz.

Un garage de 22 M2 viendra apporté un plus ainsi que de nombreuse places à proximité du logement.

Taxe foncière : 1000 euros

Situé en plein cOEur de Rive-de-Gier, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable.

Ce bien est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement rénové avec goût.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Fayard vous propose: À VENDRE – Superbe appartement T4 avec terrasse et dépendances à Rive-de-Gier

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de caractère de 110 m², situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble, dans un environnement calme et agréable à Rive-de-Gier.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, parfaitement pensé pour le confort au quotidien.

La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d’un accès direct à la terrasse privée, un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas d’été ou simplement se détendre en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle d'eau et d’un WC séparé, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou un couple en quête d’espace.

Le gros plus de ce bien : ses dépendances !

Un studio indépendant d’environ 30 m², avec pièce de vie, coin nuit en mezzanine et salle de bain privative : parfait pour un adolescent, un proche, une activité indépendante ou un revenu locatif.

Un espace atelier, idéal pour les bricoleurs ou les créatifs.

Une grande cave, pratique pour le stockage.

Construit avant 1948 et en bon état général, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne :

Fibre optique

Chauffage individuel au gaz avec radiateurs

Climatisation dans le séjour

Situation idéale : à proximité des commodités, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien.

Un bien rare, aux multiples possibilités, qui saura séduire aussi bien une famille qu’un investisseur.

Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Rive de Gier ATELIER MAISON TERRAIN

Je vous offre une opportunité à saisir rapidement.

Une surface de dépôt de 310 m2 environ soit deux dépôts qu'il est possible également de détacher avec chacun un terrain. Un local de 50 m2 environ. Une maison constituée d'un appartement T3 entièrement rénovée libre de location et une surface de 90 m2 environ en rdc qui permet la création d'un logement. A visiter très vite

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique FERLICOT (ID 5697), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>