Exclusivité :

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 150 mètres du bourg et de l'ensemble des commodités, cet appartement lumineux offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et du littoral.

Situé dans une copropriété de 13 appartements, il bénéficie de places de stationnement dans la cour de l'immeuble.

L'appartement au RDC se compose de :

? Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 31,50 m² offrant un bel espace de vie convivial et lumineux.

? Chambre 1 : 11,60 m²

? Chambre 2 : 10,85 m²

? Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et fenêtre.

Confort :

- Fenêtres aluminium double vitrage

- Volets roulants manuels

- VMC générale

- Chauffage électrique individuel

- Places de stationnement à disposition

Situation privilégiée :

- Bourg et commerces à 150 mètres

- Arrêt de bus à proximité immédiate

- Centre commercial à 3 minutes

- Centre hospitalier de Port-Louis à proximité

- Plages et littoral accessibles rapidement

- A seulement 4 minutes de Locmiquélic

- Navette maritime B1 permettant de rejoindre le Quai des Indes à Lorient en environ 8 minutes

Les atouts :

-Grand espace de vie de plus de 31 m²

-Quartier calme

-Emplacement pratique et recherché

-Proximité immédiate des commodités

-Stationnement facile

-Idéal résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cet appartement particulièrement bien situé.

A visiter sans tarder !

Informations complémentaires :

- Prix euros : 136 500 euros

- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %

- Prix hors honoraires : 130 000 euros

DPE D GES B

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 1 070 euros et 1 450 euros (années de référence des prix 2021-2023).

- Diagnostics effectués en mai 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, […] Voir l’annonce immobilière >>

A Riantec, à proximité immédiate du bourg et de la Petite Mer de Gâvres, découvrez cet appartement de type 3 situé au 1er étage d'un immeuble composé de seulement 3 logements.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Côté pratique, la copropriété met à votre disposition un local vélos, un local poubelles ainsi que des places de stationnement devant l'immeuble, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement en rdc comprenant, entrée, cuisine ouverte sur le coin repas et salon avec accès à une terrasse expo sud, deux chambres, salle d'eau et wc, cellier, garage.

56670 – RIANTEC – APPARTEMENT T3 balcon + GARAGE + CELLIER – 59m² dans le bourg.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Riantec, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses habitants.

Au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 59m² datant de 2012, en très bon état, se compose comme suit :

•Un séjour agréable avec une belle luminosité naturelle

•Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour

•Deux chambres confortables avec placards

• WC séparés

•Une salle d'eau

•Un balcon exposé au sud, idéal pour profiter du soleil

Les atouts de ce bien :

•Exposition et luminosité

•Garage et cellier vendus avec l'appartement

•Balcon

•Très bon état général : prêt à emménager sans travaux à prévoir

•Construction récente avec normes thermiques et énergiques intéressantes

À noter :

•Très bien placé dans Riantec

Cet appartement, bien rare sur Riantec, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal dans un quartier recherché de Riantec. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché immobilier local.

Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC (RSAC 813089968 LORIENT) pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>