REDON, 35600 à moins de 5 minutes à pied de la gare, Christophe PAYAN pour LEKYP Immobilier vous propose un grand studio de 27.5M² rénové – Centre-ville de Redon

Situé en plein coeur de Redon, dans une petite copropriété au sein d'un immeuble de caractère, ce grand studio entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, facilement aménageable, ainsi que d'une salle de bain entièrement refaite avec des prestations actuelles.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, services, transports et vie du centre-ville.

Caractéristiques :

Type : Studio

État : Entièrement rénové

Copropriété : Petite copropriété

Immeuble de charme

Les + :

Salle de bain neuve

Centre-ville, tout accessible à pied

Idéal investissement locatif ou premier achat

Informations copropriété :

Nombre de lots : 17 lots d'habitation

Charges annuelles : 350€

Aucune procédure en cours

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, appelez Christophe PAYAN. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N° 489265192 auprès du RCS de Rennes. Mandat n°3026€ Prix 71 000€ honoraires de négociation charge vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 9.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - A vendre Studio rénové au coeur du quartier du Port à Redon

Situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce charmant studio entièrement refait à neuf saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose d'une agréable pièce de vie principale, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Vous bénéficierez également de huisseries en bois double vitrage et d'une cave privative.

Local vélo sécurisé.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et des quais.

A visiter sans tarder !

Classe Energie : D / Classe Climat : B

PRIX HAI : 76.275 euros

Frais d'agence vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre ? Appartement 3 pièces à REDON - Centre Ville

Idéalement situé sur la commune de Redon, découvrez cet appartement de 77 m2 environ situé au 1er étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant, à la fois agréable et fonctionnel, qui dessert harmonieusement l'ensemble du logement.

L'appartement se compose de trois grandes pièces lumineuses, offrant de multiples possibilités d'agencement selon vos envies : résidence principale confortable, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque espace laisse place à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

Sa configuration et ses volumes généreux en font un bien rare, idéal pour les amateurs d'espaces à personnaliser.

Situé à proximité des commodités et du centre de Redon, vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Les atouts :

Volumes généreux

Fort potentiel d'aménagement

Situation idéale

Classe Energie : E

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

PRIX HAI : […] Voir l’annonce immobilière >>

35600 REDON : Emplacement privilégié avec vue sur la Vilaine. Charmant appartement très lumineux composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. A découvrir rapidement !

Copropriété de 13 lots - […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Claverie vous propose: APPARTEMENT À VENDRE – 42 m² AVEC TERRASSE 18 m² – HYPERCENTRE REDON – VUE CANAL DÉGAGÉE

Situé en plein cOEur de Redon, dans un environnement privilégié, venez découvrir cet appartement de plain-pied offrant une vue dégagée sur le canal et un cadre de vie rare.

Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, ce bien allie calme et tranquillité. Récemment amélioré grâce à une isolation phonique performante, il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse de 20 m², d’une chambre confortable de 11 m², d’un coin cuisine fonctionnel de 5,30 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC de 5,2 m².

Son véritable atout : une superbe terrasse privative de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité, comme une véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur.

Une cave partagée vient compléter ce bien.

Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

35600 REDON - RARE SUR LE MARCHE ! Appartement facile d'accès, idéalement situé en coeur de ville et réisolé cette année comprenant un séjour de plus de 20 m2 exposé Sud, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et WC séparés. La terrasse de plain-pied sur le séjour offre un supplément agréable pour les beaux jours. A visiter d'urgence […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche centre, appartement de Type 3, RDC surélevé, de 70 m², comprenant cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, W.C. Cave. Parking privatif. Chauffage collectif production d'eau chaude. - Co-pro de […] Voir l’annonce immobilière >>

REDON - Centre-ville - Exclusivité

Idéalement situé en plein coeur de Redon, cet appartement en rez-de-chaussée offre un fort potentiel, que ce soit pour une activité professionnelle ou un futur projet d'aménagement et ou investisseurs.

Actuellement à usage de bureaux, il se compose d'une entrée desservant deux belles pièces lumineuses de 25 m2 et 22 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement.

Un véritable atout : un accès par cour privative menant à un second bâtiment indépendant d'environ 16 m2, parfait pour un espace de stockage, une activité complémentaire ou un futur aménagement personnalisé.

Vous bénéficierez également de deux caves privatives, idéales pour le rangement.

* Emplacement central recherché

* Rez-de-chaussée facilement accessible

* Cour privative

Un bien rare en centre-ville, offrant flexibilité et potentiel d'évolution selon vos besoins.

Classe Energie : E / Classe Climat : C

PRIX HAI : 128.500 euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 122.990euros

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 de 87,48 m² avec ascenseur et interphone – Parking et cave – Redon

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de 29 logements (2 immeubles de 7 étages construits en 1976), cet appartement avec un accès sécurisé, d'une surface de 87,48 m² offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie de 30 m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. La troisième chambre peut communiquer avec la pièce de vie et peut faire office de salon ou de bureau.

Volets électriques et double vitrage PVC.

L'orientation sud-ouest permet une bonne luminosité naturelle et des vues dégagées.

Un ascenseur dessert l'appartement.

Chauffage collectif au gaz de ville, inclus dans les charges de copropriété (chaudière à condensation). Les charges comprennent l'entretien de l'immeuble et des espaces verts, l'eau et le chauffage au gaz avec comptage individuel des consommations.

Place de parking extérieure privative.

Cave et séchoir.

L'appartement est situé à proximité immédiate de la zone commerciale nord de Redon, avec un accès rapide aux commerces, services et professions médicales, accessibles à pied.

L'accès à Rennes en environ 35 minutes en voiture constitue un atout supplémentaire pour les actifs.

Un appartement aux volumes adaptés à une vie de famille, à un premier achat ou à un investissement, dans un environnement pratique et bien desservi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 101, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR – FORT POTENTIEL LOCATIF – LOT DE 2 APPARTEMENTS ENTIEREMENT RÉNOVÉS – CENTRE DE Redon

Belle opportunité d'investissement locatif au cœur de Redon, dans un secteur recherché avec forte demande locative.

Ensemble immobilier composé de **2 appartements entièrement rénovés et équipés**, situés dans un immeuble en centre-ville.

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Appartement N°1 – Studio avec mezzanine (3ᵉ étage)

Appartement optimisé, idéal location meublée

* Séjour / Cuisine : 13,5 m² (Carrez)

* Bureau : 2,8 m² (Carrez)

* Salle d'eau / WC : 3,13 m² (Carrez)

* Mezzanine : 4,16 m² (Carrez)

Surface Carrez : 19,43 m²

Surface au sol : 36,34 m²

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Appartement N°2 – Appartement T2 (3ᵉ étage)

Fonctionnel et lumineux

* Entrée : 6,87 m²

* WC : 1,49 m²

* Cuisine : 6,96 m²

* Dégagement : 4,59 m²

* Salle d'eau : 2,1 m²

* Chambre : 8,73 m²

Surface Carrez : 30,74 m²

Surface au sol : 46,17 m²

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INFORMATIONS IMPORTANTES

Travaux de passage des câbles dans les cages d'escalier (à la charge de l'acquéreur) pour l'alimentation des 2 appartements.

POTENTIEL LOCATIF

Valeur locative estimée entre 700 € et 750 € / mois pour l'ensemble

Idéal pour un investissement avec rentabilité attractive

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LES + INVESTISSEUR

Emplacement centre-ville

Biens rénovés et prêts à exploiter

Optimisation des surfaces avec mezzanines

Forte attractivité locative (courte ou longue durée)

Fort potentiel de valorisation

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POURQUOI INVESTIR ?

Redon bénéficie d'une situation stratégique entre Rennes, Nantes et Vannes, avec :

* un bassin d'emploi actif

* une demande locative constante

* une attractivité touristique et étudiante

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Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Grégory Ronseaux - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE iad - REDON - APPARTEMENT - T3 - 2 CHAMBRES - GARAGE.

Découvrez cet appartement de type 3 idéalement situé dans l'ultra centre de Redon, tout se fait à pied, la gare, les écoles, piscine, théâtre, cinéma, le marché.

Ce dernier est composé d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre comprenant salon et séjour, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Pour un investissement locatif et augmenter la rentabilité, possibilité de transformer le salon en une troisième chambre.

- Garage

- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal

- Résidence fermée avec digicode et interphone assurant une sécurité renforcée

- Annexe comprenant une cave

Construit en 1970, cet appartement a un emplacement idéal sur Redon.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

**NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE**

Coup de coeur pour cet appartement de type 3 offrant un cadre de vie privilégié au bord de la Vilaine.

Entièrement rénové en 2020, il séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son état irréprochable.

Le séjour, convivial et agréable, s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'environnement. 64.40m2 au sol.

Les deux chambres bénéficient d'une vue dégagée sur la Vilaine, apportant calme et sérénité au quotidien.

La cuisine entièrement aménagée et équipée, la salle d'eau moderne et les prestations soignées font de cet appartement un bien clé en main, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité.

Une cave complète l'ensemble.

DPE : D

Un emplacement recherché et un appartement chaleureux : contactez-nous pour organiser une visite.

PRIX HAI : 149.425euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 142.990euros

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Claverie vous propose: Hyper-centre de Redon – emplacement recherché !

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², entièrement rénové, situé à deux pas des commerces et de toutes les commodités.

Vous serez séduit par sa luminosité et sa pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L’appartement dispose de deux chambres de 10 m² et 13 m², d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé ainsi que d’un agencement optimisé pour un confort au quotidien.

Un balcon vient compléter l’ensemble, véritable plus en centre-ville.

Côté rangement, vous bénéficierez de deux caves (20 m² au total) et d’un grenier.

Aucun travaux à prévoir : idéal pour s’installer immédiatement ou réaliser un investissement locatif serein.

Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aymeric Vallée vous propose: NOUVEAUTE iad - REDON - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - LOGGIA - BALCON - CAVE - PARKING.

Découvrez cet appartement de 65 m² entièrement rénové au 4ème et dernier étage de son immeuble.

Idéalement situé entre la zone commerciale de Cap Nord et le centre ville.

Il est composé d'une entrée de 4 m², d'une lumineuse pièce à vivre de 19 m² comprenant salon et séjour, d'une cuisine neuve de 8 m², de deux chambres de 10 et 15 m² la première équipée d'un balcon, la seconde d'un dressing, d'une salle d'eau de 4 m² et d'un WC séparé.

Une loggia de 5 m², une cave et une place de parking viennent compléter ce bien

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Appartement Neuf en Duplex - Redon Centre

Emplacement idéal : Redon Centre-Ville

Découvrez ce superbe appartement neuf en duplex de type T3, idéalement situé en plein coeur de Redon, à deux pas des commerces, des transports et du canal.

Caractéristiques principales :

- 2 belles chambres lumineuses

1 salle d'eau et wc à chaque niveau

- Cuisine ouverte sur séjour

- Petite terrasse

Ce duplex allie confort, luminosité et prestations de qualité. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre entre Rennes et la mer !

Prix HAI : 152.250 euros - Honoraires charges vendeur

Intéressé(e) […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein cœur de Redon, dans une résidence à taille humaine de seulement deux étages, ce bel appartement T2 de 46.46 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable, moderne et sécurisé.

Les atouts de ce bien :

Surface optimisée et fonctionnelle

Terrasse privative de 4 m²

Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal

Grandes baies vitrées pour une belle luminosité

Possibilité d'acquérir une place de parking

Résidence sécurisée avec ascenseur

Emplacement privilégié :

En hyper centre de Redon, à deux pas de la gare, des commerces et des services

Idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité

Frais de notaire réduits

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement tout juste livré et bien situé à Redon !

Contactez-moi pour plus d'informations sur les appartements à vendre , les plans ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre Ville - Dans un immeuble de standing, proche écoles et commences, Appartement de caractère, situé au 3ème étage, comprenant Entrée sur salon, cuisine- séjour, deux chambres, salle de bains, W.C., Cave. Garage. Consommation énergétique: C; […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Redon, dans un élégant hôtel particulier du XVIIe siècle, cet appartement de 115 m2 séduit par son cachet et ses beaux volumes. Il offre une belle luminosité ainsi que des éléments d’époque qui lui confèrent un charme unique.

Il se compose d'un grand séjour de 44 m2 deux chambres spacieuses, d’une grande cuisine, d’une buanderie, d’une salle de bain, ainsi que d’un vaste hall d’entrée permettant de nombreux aménagements de rangement.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Plein centre, Résidence sécurisée avec espace vert, au R.D.C. un appartement de Type 3, de 65 m² env. comprenant Entrée avec placard, séjour-salon, cuisine aménagée, W.C., salle d'eau, 2 chambres, placard. Loggia. Terrasse. […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur de Redon, à deux pas immédiats des commerces, de la gare et des écoles, découvrez cet appartement traversant de 108 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble entretenu (ravalement récent). Un bien rare qui combine emplacement central, luminosité et confort de vie au quotidien.

Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont agréables et la circulation fluide. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose d'un salon et d'une salle à manger totalisant près de 32 m². Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur les toits de Redon, sans vis-à-vis direct, apportant une vraie sensation d'espace.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose un espace repas convivial. Elle est prolongée par une loggia fonctionnelle, idéale pour un coin buanderie ou du rangement supplémentaire.

L'espace nuit, bien distinct, garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, ainsi que de nombreux rangements répartis dans le couloir (quatre placards existants). Un espace de stockage complémentaire vient optimiser encore l'organisation. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet ensemble.

Entièrement rénové fin 2023, l'appartement ne nécessite pas de travaux : menuiseries en double vitrage, prestations actuelles, volumes optimisés. Il offre une double exposition nord-sud assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Côté pratique, vous bénéficiez d'une cave privative de plus de 11 m² en sous-sol. Un garage fermé est également disponible en option, un véritable atout en centre-ville.

L'environnement est un véritable point fort : commerces au pied de l'immeuble, rue piétonne à proximité immédiate, transports à moins de 100 mètres, gare accessible à pied en quelques minutes. Tout se fait sans voiture.

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie central et fonctionnel, qu'à un investisseur souhaitant valoriser un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE? Appartement Neuf en Duplex Redon Centre

Emplacement idéal Redon Centre-Ville

Découvrez ce superbe appartement neuf en duplex de type T3, idéalement situé en plein coeur de Redon, à deux pas des commerces, des transports et du canal.

Caractéristiques principales :

2 belles chambres lumineuses dont une avec balcon

1 salle d'eau et wc à chaque niveau

Cuisine ouverte sur séjour

Terrasse de 16m2

Situé dans une résidence récente de standing, ce duplex allie confort, luminosité et prestations de qualité. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre entre Rennes et la mer !

Prix HAI : 199.500euros dont 4.76 % honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre ville, prox. Commerces et écoles, Dans résidence récente, avec Vue imprenable Vilaine, Au second étage, Appart. Duplex de 79 m², Orienté Sud, comprenant : Entrée avec placard, cuisine aménagée, buanderie, W.C., Au dessus, 3 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre ville, Appartement expo SUD, 72 m², 2nd étage, de type 2bis comprenant SAS, entrée, avec placard, cuisine aménagée, séjour, salon avec placard, une chambre avec placard, salle d'eau, W.C. […] Voir l’annonce immobilière >>

REDON, T5 - EXCLUUSIVITE

Appartement situé, Plein Centre-ville de REDON, à 100m de la gare TGV et à proximité des commerces et des banques,

Charme de l'ancien avec hauteur sous plafond, équipé de Fibre

Beau T 5 de 120m2 , 2 pièces de vies, cuisine spacieuse indépendante, 3 belles chambres .... - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540 à 2130 € (base 2024) - Prix Hon. […] Voir l’annonce immobilière >>