Situé à Redon, hyper centre, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement en duplex d'environ 65 m2 offre un investissement locatif clé en main.

Vendu libre de toute location ou occupation - idéal 1er achat

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre au calme, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux petites chambres avec placards, une salle de bains et WC indépendant, le tout offrant une configuration fonctionnelle et évolutive.

Son agencement en duplex et ses volumes en font un bien attractif sur le marché locatif local.

Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus immédiats ou d'un premier achat.

Une opportunité à saisir rapidement pour développer votre patrimoine immobilier !

PRIX HAI : 134.800euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 128.995euros

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Guiho vous propose : I@D FRANCE - THIBAULT GUIHO vous présente en EXCLUSIVITÉ : Un duplex plein de charme, idéalement situé à proximité de toutes les commodités ! Situé au sein d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant T2 en duplex de 54 m², qui séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un placard de rangement dans l'entrée. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une spacieuse chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le palier à l’étage offre également la possibilité d’aménager un coin bureau, idéal pour le télétravail. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien. La résidence dispose également d’un local à vélos fermé. Les atouts qui font la différence : - Résidence récente, sécurisée et bien entretenue - Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - Spacieuse chambre avec rangements - Place de parking privative en sous-sol - Ascenseur - Local à vélos fermé - Écoles, commerces, gare et hôpital à proximité Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Gruel vous propose : En plein centre de Redon, à proximité des commodités, cet appartement en duplex développe 90 m² Carrez vendu avec locataire en place. Il se compose d’une entrée / couloir, d’un salon-séjour d’environ 20 m², d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d'une cave indépendante. Le bien conserve le charme de l’ancien avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, des portes vitrées, un escalier intérieur et une distribution intéressante. L’intérieur est à moderniser, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. L’appartement est actuellement vendu occupé avec locataire en place. Le logement est classé DPE G, avec des travaux de rénovation énergétique à prévoir. Ce point est à intégrer dans une logique de projet patrimonial ou d’investissement avec valorisation à moyen terme. Un bien rare par sa surface et son emplacement, idéal pour un investisseur averti ou un acquéreur souhaitant se positionner sur un grand appartement ancien en cOEur de ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

REDON – DUPLEX 3 CHAMBRES – 65 M² – CENTRE-VILLE DE REDON

À Redon, en plein centre-ville et à seulement quelques pas de la gare, découvrez cet appartement en duplex de 65 m², situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété sécurisée.

Lumineux grâce à son exposition sud, il offre une distribution originale et fonctionnelle sur deux niveaux.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce premier niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, un palier pouvant accueillir un coin bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant.

Avec ses trois chambres, ses deux pièces d'eau et ses deux WC, ce duplex offre une configuration particulièrement intéressante pour ses 65 m².

Son DPE classé C constitue également un véritable atout.

Déjà loué précédemment à plus de 500 € par mois, cet appartement peut aussi bien convenir à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif.

Un appartement lumineux et atypique, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique en plein cœur de Redon, avec la gare, les commerces et les services accessibles immédiatement à pied.

Une belle opportunité à découvrir : contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les […] Voir l’annonce immobilière >>