Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Bel appartement -maison de 105 m2 , coeur de bourg de Pont St Martin , dispose d'une entrée indépendante au rdc, permettant de nombreux rangements sur 12 m2 ( local poubelles, vélos )

Un escalier monte au 1 étage et s'ouvre sur un grand couloir, desservant 2 chambres, une grande salle de bain , un wc, une grande cuisine indépendante et une belle pièce de vie double salon - salle à manger ;

il n'y a pas de charges de copropriété, la toiture a été révisée et isolée .

Rare, cet appartement atypique , à proximité de tous commerces et services , dispose également d'un grenier aménageable de 65 m2.

Les + du bien :

- Appartement traversant, très lumineux

- Belle pièce à vivre, salon - salle à manger

- Entrée indépendante avec rangements

- pas de charges de copropriété

À noter :

- Taxe foncière : 740/ an

- Charges courantes annuelles : 0 / an

- Etat du bien ( A rafraîchir, )

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- Appartement n° 2 Quote part : 419/1000

- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E( 255)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (10)

Coût de l'énergie min / max : 1600 - 2300

Année de référence des prix : 2025

Prix de vente : 195 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

COEUR DE BOURG - APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE

Situé en plein coeur de bourg, au 1er et dernier étage, découvrez cet appartement lumineux et décoré avec goût, prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'un salon/séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse d'environ 54 m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter de moments au calme, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les plus :

- Grande terrasse au calme

- Chaudière neuve

- Dernier étage

- Parking privé

- DPE C

- Peu de charges de copropriété

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au coeur des commerces et commodités.

A découvrir rapidement !

Envie d'en savoir plus ?

Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux […] Voir l’annonce immobilière >>