L’office notarial SELARL Pierre LEMOGNE et Fabienne MAGNAN, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 58 Rue de la Roquette 75011 PARIS 11

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Exclusivité Mes LEMOGNE & MAGNAN, Notaires – Vente interactive

Au 58, rue de la Roquette, Paris 11e, au 6e et dernier étage d’une copropriété bien tenue avec ascenseur, appartement de deux pièces de 38,26 m² (loi Carrez).

Une adresse recherchée, à proximité de la place de la Bastille, des lignes de métro 1, 5 et 8, ainsi que des lignes de bus 56, 61, 69, 76, 86 et 91.

L’appartement se compose d’une entrée (2,50 m²), d’un séjour avec cuisine ouverte (19,14 m²), d’une chambre avec placard (12,72 m²), d’une salle d’eau (2,94 m²) et d’un WC séparé (0,96 m²). La hauteur moyenne sous plafond est de 2,47 m.

Bénéficiant d’une double orientation, sur la rue de la Roquette et sur la cité de la Roquette, l’appartement, en très bel état, est libre de toute occupation.

Les charges de copropriété s’élèvent à 92,25 € par mois, soit 1 107 € par an ; elles comprennent notamment l’ascenseur. La taxe foncière 2026 s’élève à 703 €.

Visites uniquement sur rendez-vous, préalablement à la vente organisée selon le processus Immo-Interactif.

Votre contact : Boris MAILLOT –

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Visites : SUR RENDEZ-VOUS

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 330 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.

- Réception des […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 25,22 m² (Loi Carrez) avec balconnet, situé dans le 18ème arrondissement de Paris.

Situé dans un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques pas de la rue Lepic, des Abbesses, et du Sacré-Cœur, il offre un cadre de vie typiquement parisien, avec une belle diversité de commerces, restaurants et services à proximité.

À l'écart des principaux axes de circulation, la rue pavée à sens unique et peu passante apporte une atmosphère calme et agréable, tout en conservant la proximité des commodités du quotidien.

Construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, cette bâtisse a été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage.

Au 3ème étage (sur 4), sans ascenseur, cet appartement de 25,22 m² se distingue par sa belle luminosité, mise en valeur par de grandes portes-fenêtres donnant directement sur un balconnet. Sa distribution optimale comprend une entrée, une chambre de 10,59m², une pièce de vie très lumineuse de 11,24m² avec un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. La salle de douche, dotée d'une fenêtre et intégrant les WC, complète cet agencement.

Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de belles finitions de grande qualité, de prestations soignées et récentes et d'un soin particulier apporté à chaque détail, lui conférant beaucoup de charme. Le balconnet apporte également un agréable espace extérieur à ce bien.

Les transports sont facilement accessibles avec la station La Fourche et sa ligne 13, la station Blanche sur la ligne 2, ainsi que les stations desservant la ligne 12, toutes accessibles à pied.

Ce bien est complété par une cave.

Les + du bien

• Environnement calme (rue peu passante)

• Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale)

• Pièce de vie charmante […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Stoneo vous propose en exclusivité un appartement de 27,02 m² carrez au 8ème étage d'un immeuble idéalement situé en plein cœur du quartier de Montparnasse.

Un DPE en D et l'absence de travaux de rénovation permettent d'envisager un emménagement immédiat.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec wc et rangement, d'une pièce de vie de 16m² avec cuisine semi-ouverte et d'un large balcon de 5 m².

Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé, l'absence de vis-à-vis proche et sa grande baie vitrée.

La pièce de vie se prolonge par un balcon sur toute sa largeur, avec la possibilité d'y installer une table, deux chaises et un transat.

Une cave saine complète ce bien.

Une place de parking en sous/sol, accessible par ascenseur, est proposée en sus à 22 000 € FAI.

Le bien est situé dans une copropriété bien entretenue avec accès sécurisé par digicode et présence d'une gardienne.

Idéalement situé aux portes du 6ème arrondissement, à proximité immédiate de la gare Montparnasse (5 min à pieds), des transports en communs (4 lignes de métro et 10 de bus à moins de 5 min); le centre commercial Gaité et les commerces de l'avenue du Maine sont à moins de 5 min à pieds.

Idéal pour primo accédant, pied à terre ou investissement locatif.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

PARIS XVIII - Grandes-Carrières : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces rénové de 29,88m² carrez situé au 4ème étage d'un immeuble ancien, très bien entretenu. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.

L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition, sa hauteur sous plafond (2,75m) et ses nombreuses fenêtres. L'agencement est optimal: aucune perte d'espace et présence de nombreux rangements.

Ce bien, parfaitement rénové, mêle esprit design (menuiseries sur-mesure, cuisine équipée) et cachet de l'ancien (parquet, belle hauteur sous plafond, poêle prussien, cheminée) tout en bénéficiant d'une bonne isolation thermique.

Il se situe au sein d'un environnement calme, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble.

Charges de copropriété mensuelles : 70 €

Taxe Foncière Annuelle : 704 €

Une cave saine complète ce bien

L'emplacement est idéal, proche du quartier des Abbesses […] Voir l’annonce immobilière >>

PARIS 18 : PROCHAINEMENT au sein d’un nouveau quartier largement végétalisé, nous vous proposons une résidence avec un large choix d’appartements du studio au 5 pièces-duplex, la plupart avec loggia ou terrasse et pour certains des rooftop. Vous profiterez d’un environnement culturel et éducatif en plein essor, connecté au nouveau hub de transports Rosa Park reliant l’arc Saint Lazare-Pte Maillot-La Défense en 15/20 mn et à la station Max Dormoy (ligne 12). Les commerçants du marché de l’Olive sont à 10 mn à pied. Cette résidence sera certifiée NF HABITAT HQE niveau Très Performant […] Voir le programme immobilier neuf >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de 32,25 m² (Loi Carrez) situé dans le 18ème arrondissement de Paris.

Idéalement situé au cœur d'un environnement recherché, cet appartement avec un ''esprit maison'' bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques minutes à pied de la rue Lepic, des Abbesses, et du Sacré-Cœur, il profite d'un cadre de vie typiquement parisien, conjuguant vie de quartier, commerces, restaurants et transports.

Dans une rue pavée, à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, le secteur offre un environnement particulièrement calme et paisible, tout en restant proche des commodités du quotidien.

Construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, la bâtisse a depuis été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage.

Réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage (sur 4), sans ascenseur, ce duplex de 32,25 m² a également été entièrement rénové. L'accès au duplex se fait par une passerelle située au 1er étage. L'appartement donne sur une cour, offrant un cadre agréable et préservé et comme les locaux situés en dessous sont exclusivement des bureaux, le bien bénéficie d'un calme absolu. Il bénéficie d'une distribution optimale avec une entrée, une chambre de 9,67m² qui donne sur la cour, une pièce de vie de 14,56m² agrémentée d'un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle de douche avec fenêtre, intégrant les WC, et équipée d'une douche à l'italienne. La rénovation complète apporte un véritable confort au quotidien, avec de belles finitions de grande qualité, des prestations soignées et récentes et beaucoup de charme, tandis que la configuration sur deux niveaux apporte une organisation agréable des espaces.

Côté transports, les stations La Fourche (ligne 13), Blanche (ligne 2) ainsi que les stations desservant la ligne 12 sont accessibles à pied.

Une cave complète ce bien.

Les + du […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Tout près de la place de la Nation, au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement de 37,37 m² Carrez profite d'une vue dégagée sur les toits parisiens.

Les nombreux commerces du quartier comme la station Nation (métro lignes 1, 2, 6 et 9, RER A) se trouvent à deux pas : une adresse qui conjugue praticité et agrément au quotidien.

Au 5e et dernier étage, desservi par escalier, le logement a bénéficié d'un rafraîchissement complet. Cuisine et salle d'eau ont été entièrement rénovées, et les combles viennent d'être isolés afin d'améliorer le confort thermique.

Dans le séjour, la vue sur les toits de Paris, sans vis-à-vis et bien dégagée, procure une luminosité appréciable ; orientée sur cour, la chambre garantit quant à elle des nuits réellement paisibles. Modulable, le plan permet d'utiliser la petite pièce qui jouxte le séjour comme bureau ou chambre d'enfant. On peut également l'ouvrir en partie sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie. Selon vos besoins, l'appartement se conçoit donc comme un 2 ou un 3 pièces.

Il s'organise de la façon suivante :

- Séjour de 11,39 m² donnant sur les toits

- Cuisine de 4,27 m² entièrement rénovée

- Chambre de 9,5 m² sur cour

- Pièce d'appoint de 6,54 m² jouxtant le séjour, équipée d'un placard (bureau, chambre bébé ou agrandissement de l'espace de vie)

- Salle d'eau de 2,66 m² avec WC, entièrement rénovée

Les atouts du bien :

- Depuis le séjour, une vue sur les toits de Paris sans vis-à-vis et bien dégagée

- Appartement en parfait état, avec cuisine et salle d'eau entièrement rénovées

- Chambre paisible, orientée sur cour

- Combles isolés récemment pour davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

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Les nombreux commerces du quartier comme la station Nation (métro lignes 1, 2, 6 et 9, RER A) se trouvent à deux pas : une adresse qui conjugue praticité et agrément au quotidien.

Au 5e et dernier étage, desservi par escalier, le logement a bénéficié d'un rafraîchissement complet. Cuisine et salle d'eau ont été entièrement rénovées, et les combles viennent d'être isolés afin d'améliorer le confort thermique.

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Il s'organise de la façon suivante :

- Séjour de 11,39 m² donnant sur les toits

- Cuisine de 4,27 m² entièrement rénovée

- Chambre de 9,5 m² sur cour

- Pièce d'appoint de 6,54 m² jouxtant le séjour, équipée d'un placard (bureau, chambre bébé ou agrandissement de l'espace de vie)

- Salle d'eau de 2,66 m² avec WC, entièrement rénovée

Les atouts du bien :

- Depuis le séjour, une vue sur les toits de Paris sans vis-à-vis et bien dégagée

- Appartement en parfait état, avec cuisine et salle d'eau entièrement rénovées

- Chambre paisible, orientée sur cour

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Une véritable opportunité pour cet appartement sans travaux à réaliser, présenté par votre conseiller, David BARET vous propose cet appartement de deux pièces situé rue Duhesme à seulement 200 mètres de l'arrêt de métro Jules JOFFRIN ligne 12 et 15 minutes à pied de la butte Montmartre et du Sacré-Cœur.

À proximité immédiate des commerces, des transports et de l’animation du quartier Jules Joffrin, découvrez cet agréable 2 pièces de 45,26 m2, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble parisien bien entretenu.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec une baignoire. Sa configuration permet d’aménager facilement un espace de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Ses volumes bien répartis et ses charges maîtrisées d’environ 100 € par mois constituent de véritables atouts au quotidien. Le bien bénéficie également d’une adresse recherchée, à proximité de la ligne 12 du métro, des commerces, des services et de l’ambiance typique du 18eme arrondissement.

Le secteur permet de rejoindre rapidement Montmartre et les différents quartiers du nord de Paris, tout en profitant d’une vie de quartier dynamique et pratique.

Les atouts

45,26 m2 bien distribués

2 pièces avec 1 chambre

Quartier Jules Joffrin

Métro ligne 12 à 3 minutes à pied

Charges maîtrisées : environ 1 196 € par an et DPE E : 265 kWh/m2/an

Copropriété de 31 lots

Aucun litige en cours

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement.

Venez découvrir son potentiel et apprécier sur place son emplacement ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>