75018 - PARIS - QUARTIER MARCADET POISSONIERS

Idéal premier achat ou investisseur, votre conseiller David BARET EXPERTIMO à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement à rénover intégralement du sol au plafond d'une surface de 21.52 m2.

Cet appartement situé au cœur d'un quartier animé avec de nombreux commerces, à l'angle de la rue des Poissonniers et de la rue Ordener, à deux pas du métro 12 et 4 arrêt Marcadet Poissonniers.

Construit en 1880, cet appartement au 1er étage sans ascenseur sur cour bénéficie d'un environnement calme.

Une visite simpose !!!. Contactez-moi dès aujourd'hui ou par email à pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Paris.

Le prix de vente est de 165 000 € HAI (honoraires agence inclus)

La taxe foncière s'élève à 424 € par an.

Ce bien n'est pas soumis au DPE en application de l'article R.126-15 du décret 2021-872 du 30 juin 2021 pour absence de chauffage.

Charges annuelles de copropriété 984 €.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELARL DMA 1791, SELARL vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 1 Rue Duban 75016 PARIS 16

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PARIS 16E, 1 RUE DUBAN

Quartier « La Muette »

Métro « La Muette » (ligne 9) à 300m, Gare de Boulainvilliers (RER C) à 200m,

A proximité des commerces de la rue de Passy, restaurants, grandes écoles, Bois de Boulogne, Tour Eiffel …

Au sein d’un immeuble haussmannien,

Au 1er étage, avec ascenseur, un appartement de 5 pièces, 126,70 m². Libre. A rénover.

Entrée, séjour (18,21 m²), salon avec cheminée (25,22 m²) orienté sud/est, 3 chambres avec cheminées (10,92 m², 13,78 m², 19,21 m²), cuisine, salle de bains, point d’eau avec placard, wc.

Au 6e étage, une chambre de service (8,89 m²).

2 caves en sous-sol.

Charme de l’ancien : hauteur sous plafond (3 m), parquet point de Hongrie, cimaises, moulures, boiseries, cheminées, vitraux …

Chauffage et eau chaude : individuel gaz.

Classe énergie : F (417), Classe Climat : F (92). Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles entre 4 500 € et 6 140 €

Copropriété de 59 lots, dont 42 lots principaux.

Charges de copropriété appelées : environ 3 788 €/an (Comprenant entretien des parties communes, eau froide, ascenseur)

1ère offre possible : 1 000 000 € Frais de négociation inclus (Honoraire de négociation de 3% TTC maximum charge acquéreur)

Visites sur rendez-vous : 17/11 de 11h30 à 12h30

Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site.

Maître ALCABAS, notaire à PARIS (75008), Renseignements : par mail

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 24 au 25/11/26 sur immo-interactif.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Visites : Visites sur rendez-vous : […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du 18ᵉ arrondissement, à seulement 3 minutes à pied du métro Marcadet-Poissonniers (ligne 4) et 7 minutes du métro Marx Dormoy (ligne 12), découvrez ce 3 pièces au fort potentiel, au pied des commerces et de toutes les commodités.

Situé au 5ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement séduit par son exposition plein sud et sa luminosité.

À rénover, il offre de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement : possibilité d'optimiser les espaces selon vos envies et vos besoins : VIDEO de projection et plans en photos.

Les points forts :

- Emplacement recherché (13 minutes à pied du Sacré Coeur)

- Double desserte métro (lignes 4 et 12)

- Appartement lumineux exposé Sud

- Beaux volumes

- Différentes options d'agencement ou laisser tel quel

- Vie de quartier commerçante

- Idéal résidence principale ou investissement

Une opportunité pour personnaliser à votre image dans un secteur dynamique de Paris (simulations de plans en photo).

Des projections AI sont aussi proposées en photo (exemple : salle de douche à la place de la cuisine, cuisine ouverte etc...).

Contactez-moi pour organiser une visite, sous réserve d'un dossier complet.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SCP Ludovic-Alexandre PRETI-JANIN et François MOULY, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 57 Quai de Grenelle 75015 PARIS 15

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PARIS 15ᵉ – BEAUGRENELLE BORD DE SEINE

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE

Appartement d’exception à rénover avec trois terrasses et vues iconiques sur Paris.

Au 20ᵉ étage de la célèbre Tour Totem, cet appartement de type 2 offre trois terrasses avec vue exceptionnelle sur Paris et la Tour Eiffel.

Il comprend :

* Une entrée

* Un séjour ouvrant sur deux terrasses

* Une cuisine indépendante avec mobilier d’origine signé Pierre Cardin

* Une chambre avec accès à la troisième terrasse

* Une salle de bains avec WC

* Deux grands dressings

Un cellier privatif au 32ᵉ étage complète ce bien rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, travaux à prévoir.

VISITE SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT

Vendredi 4 décembre

De 10h00 à 18h00

CONTACT:

Service négociation

Tél.

Instagram : @10puget.notaires

Site : 10puget.fr

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE

Les acquéreurs agréés pourront participer à une session d’offres en ligne, selon les modalités définies pour la commercialisation du bien.

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Visites : VENTE NOTARIALE INTERACTIVE

-VISITE SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT

LE VENDREDI 4 DECEMBRE DE 10H00 à 18H00

MERCI DE CONTACTER :

Service négociation

Tel

Insta : @10puget.notaires

Site: 10puget.fr

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 495 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 7 000 euros.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue de Turin, à proximité des transports et de toutes commodités.

Au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois, parties communes de bon standing, cage d'escalier refaite avec ascenseur vitré neuf. bel appartement à rénover (anciens bureaux), composé d'une galerie d'entrée, 6 pièces, deux toilettes Grande hauteur sous plafonds Parquet points de Hongrie, moulures, cheminées Réseau RJ45 Chauffage individuel au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Bien présenté par Agences de France […] Voir l’annonce immobilière >>