A VENDRE - Quartier des Alouettes - Résidence Zéphir / Noroît - Appartement Type 3 Duplex d'une surface d'environ 73m², avec loggia et terrasse situé au 2ème et 3ème étage.

A l’ouest de Nantes, quartier des Alouettes, dans une résidence construite en 1983, appartement Type 3 Duplex d'une surface d'environ 73m², avec loggia et terrasse situé au 2ème et 3ème étage.

Au premier niveau, le logement se compose d’une entrée avec placard, une buanderie, un WC, une cuisine, un séjour donnant sur une loggia et une terrasse. A l’étage, se trouvent 2 chambres avec placard, une salle de bain et un placard de rangement sur le palier.

Exposition EST - Classe énergétique D.

Chauffage individuel gaz.

Vous disposez également d'un stationnement en souterrain.

Charges de copropriété (estimation) : 125€/mois

Taxe foncière (estimation) : 950 euros

Logement soumis au statut de la copropriété de 23 lots principaux, Pas de procédure en cours - Frais de notaire réduits - Pas de frais d'agence

La vente de ce logement est soumise à des conditions de ressources et est destinée à la résidence principale uniquement, selon la règlementation de la vente HLM.

Comment déposer un dossier ?

En adressant un e-mail à l’adresse avec les pièces suivantes à compter du lundi 27/04/2026 et jusqu'au 26/05/2026 :

- l’offre d’achat (consulter un exemple sur notre site internet)

- la fiche de renseignements sur votre situation à compléter (consulter un exemple sur notre site internet)

- votre avis d’imposition N-2

- une simulation bancaire (égale ou supérieure au prix de vente) de moins de 6 mois émise par un organisme bancaire ou courtier (les simulations effectuées sur internet ne sont pas recevables)

- votre dernière quittance de loyer ou attestation d'hébergement

pour les gardiens d'immeuble, le dernier bulletin de salaire.

Envoi des dossiers pour les locataires du parc privé ou social dès la date d'ouverture de dépôt des offres. Un accusé de réception automatique vous sera envoyé pour confirmer la […] Voir l’annonce immobilière >>

PROGRAMME COMMERCIALISÉ SOUS LE DISPOSITIF ANRU _ LIVRAISONS PRÉVUES AU 2EME SEMESTRE 2028 _ PROGRAMME IMMOBILIER DONNANT ACCES AU PRET A TAUX ZERO _ UNIQUEMENT RESERVE A LA RESIDENCE PRINCIPALE

Un cadre de vie dynamique et moderne à Nantes Ouest

À seulement quelques minutes du centre-ville, la résidence CADENCE s’installe au cœur d’un quartier en plein renouveau, alliant qualité de vie, mobilité facilitée et environnement contemporain. Commerces, écoles, équipements culturels et vastes espaces verts sont à deux pas : tout est pensé pour simplifier votre quotidien et celui de votre famille. Que vous soyez jeune actif, famille ou primo-accédant, CADENCE vous offre un emplacement stratégique pour concilier vie urbaine et sérénité.

Des appartements pensés pour votre bien-être

Découvrez des logements lumineux, fonctionnels et soigneusement agencés, conçus pour s’adapter à tous les styles de vie. Chaque appartement dispose de belles surfaces, prolongées par des balcons généreux, véritables espaces de respiration ouverts sur l’extérieur. Conforme à la norme RE 2020, la résidence vous garantit confort thermique, isolation phonique et maîtrise énergétique, pour un cadre de vie agréable et durable, été comme hiver.

Une adresse parfaitement connectée

Installez-vous dans un secteur idéalement desservi : la ligne 1 du tramway passe au pied de la résidence et vous relie rapidement au centre-ville. Plusieurs lignes de bus, des pistes cyclables bien aménagées et un accès direct au périphérique nantais viennent compléter cette offre de mobilité fluide et pratique au quotidien.

Devenez propriétaire à prix maîtrisé

CADENCE vous ouvre les portes de la propriété à Nantes grâce à des prix attractifs, sans compromis sur la qualité. C’est l’opportunité parfaite pour investir dans un bien neuf, durable, bien situé et adapté aux exigences actuelles. Une belle façon de sécuriser votre avenir dans un quartier vivant et en pleine transformation.

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A Nantes, entre le secteur de CHANTENAY, du boulevard Winston Churchill, proche des transports ( bus, tram ) du périphérique, à 12 mns de l'aéroport, à 20 mns de la gare TGV, dans une grande copropriété parfaitement entretenue depuis 1972, je vous propose cet appartement qui se trouve au 1 er étage sans ascenseur.

Il est composé d'une grande entrée , d'une cuisine séparée avec son séchoir, d'un grand double séjour ( possibilité d'une 4 ème chambre, donnant sur un balcon exposé sud. Un couloir qui permet d'accéder à de nombreux rangements, d'un cellier, d'un wc, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

L'appartement est trés lumineux, avec double vitrage, volets roulants, l'électricité est aux normes ainsi que le gaz.

Il est vendu avec une cave de 10 m2 et d'une place de parking privative.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2964 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Joannis vous propose: ---SOUS OFFRE ---

T3 60 m² – Loggia 13 m² – Parking – Résidence récente – Tram à pied

Quartier des Lauriers - Grand Bellevue. Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ?

- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -

Situé à Nantes Ouest, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement T3 de plus de 60 m² vous offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence récente de 2020.

Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée.

La pièce de vie se prolonge par une grande loggia d’angle de plus de 13 m². Un véritable espace extérieur qui permet d’imaginer plusieurs ambiances : un coin repas pour les beaux jours, un petit potager ou encore un espace détente pour profiter des soirées d’été. Une vraie extension de la pièce de vie, exposée Nord/Est.

Côté nuit on trouve 2 chambres dont l’une avec un dressing aménagé. La salle d’eau a été entièrement optimisée avec une double vasque, un sèche-serviettes et de nombreux rangements. Les toilettes sont séparées.

Un placard/cellier complète l’ensemble pour faciliter l’organisation du quotidien : garde-manger, buanderie ou espace dressing… à vous de l’adapter selon vos besoins.

Les finitions de l’appartement sont soignées. On retrouve notamment du parquet dans les pièces principales, de nombreux rangements avec étagères en bois massif, des volets roulants électriques, la fibre et la VMC.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.

La copropriété, à taille humaine, dispose bien entendu d’un ascenseur, de plusieurs locaux vélos et d’espaces extérieurs partagés : jardin, terrasse et salle commune.

Elle se situe dans le quartier des Lauriers, un secteur en pleine évolution dans le cadre du projet urbain Grand Bellevue. Le tramway ligne 1 (arrêt Laurier) se trouve à environ 100 mètres à pied, et de nombreux commerces, écoles et services sont accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Une résidence contemporaine au cœur d’un quartier dynamique

Située à l’ouest du centre-ville de Nantes, la résidence CADENCE s’inscrit dans un environnement en pleine évolution, où se conjuguent qualité de vie, accessibilité et modernité. Proche des commerces, des établissements scolaires, des équipements culturels et des espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes actifs ou encore les primo-accédants à la recherche d’un logement bien situé.

Des logements confortables à prix maîtrisés

La résidence propose des appartements lumineux et bien agencés, pensés pour répondre aux besoins de chacun. Les intérieurs bénéficient de beaux volumes, prolongés par des balcons spacieux qui invitent à profiter pleinement de l’extérieur. Le bâtiment, sécurisé et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantit un haut niveau de confort thermique et acoustique, tout en maîtrisant les consommations d’énergie.

Une adresse bien connectée à la métropole

Parfaitement desservi par les transports en commun, le quartier permet de rejoindre rapidement le centre-ville grâce à la ligne 1 du tramway accessible au pied de l’immeuble et à plusieurs lignes de bus. À proximité immédiate du périphérique nantais, le secteur bénéficie également d’un maillage de pistes cyclables facilitant les déplacements doux au quotidien.

Une opportunité pour devenir propriétaire à Nantes

Pensée pour rendre l’accession à la propriété plus accessible, cette résidence combine emplacement stratégique, qualité de construction et prix attractifs. Une belle opportunité d’investir dans un logement neuf, durable et bien desservi, au cœur d’un quartier vivant et en renouveau.

Accédez à la propriété à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

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Parfaitement desservi par les transports en commun, le quartier permet de rejoindre rapidement le centre-ville grâce à la ligne 1 du tramway accessible au pied de l’immeuble et à plusieurs lignes de bus. À proximité immédiate du périphérique nantais, le secteur bénéficie également d’un maillage de pistes cyclables facilitant les déplacements doux au quotidien.

Une opportunité pour devenir propriétaire à Nantes

Pensée pour rendre l’accession à la propriété plus accessible, cette résidence combine emplacement stratégique, qualité de construction et prix attractifs. Une belle opportunité d’investir dans un logement neuf, durable et bien desservi, au cœur d’un quartier vivant et en renouveau.

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PROGRAMME COMMERCIALISÉ SOUS LE DISPOSITIF DU BAIL REEL ET SOLIDAIRE _ LIVRAISONS PRÉVUES AU 2EME SEMESTRE 2028 _ PROGRAMME IMMOBILIER DONNANT ACCES AU PRET A TAUX ZERO _ UNIQUEMENT RESERVE A LA RESIDENCE PRINCIPALE

Une résidence contemporaine au cœur d’un quartier dynamique

Située à l’ouest du centre-ville de Nantes, la résidence CADENCE s’inscrit dans un environnement en pleine évolution, où se conjuguent qualité de vie, accessibilité et modernité. Proche des commerces, des établissements scolaires, des équipements culturels et des espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes actifs ou encore les primo-accédants à la recherche d’un logement bien situé.

Des logements confortables à prix maîtrisés

La résidence propose des appartements lumineux et bien agencés, pensés pour répondre aux besoins de chacun. Les intérieurs bénéficient de beaux volumes, prolongés par des balcons spacieux qui invitent à profiter pleinement de l’extérieur. Le bâtiment, sécurisé et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantit un haut niveau de confort thermique et acoustique, tout en maîtrisant les consommations d’énergie.

Une adresse bien connectée à la métropole

Parfaitement desservi par les transports en commun, le quartier permet de rejoindre rapidement le centre-ville grâce à la ligne 1 du tramway accessible au pied de l’immeuble et à plusieurs lignes de bus. À proximité immédiate du périphérique nantais, le secteur bénéficie également d’un maillage de pistes cyclables facilitant les déplacements doux au quotidien.

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La résidence propose des appartements lumineux et bien agencés, pensés pour répondre aux besoins de chacun. Les intérieurs bénéficient de beaux volumes, prolongés par des balcons spacieux qui invitent à profiter pleinement de l’extérieur. Le bâtiment, sécurisé et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantit un haut niveau de confort thermique et acoustique, tout en maîtrisant les consommations d’énergie.

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Un cadre de vie dynamique et moderne à Nantes Ouest

À seulement quelques minutes du centre-ville, la résidence CADENCE s’installe au cœur d’un quartier en plein renouveau, alliant qualité de vie, mobilité facilitée et environnement contemporain. Commerces, écoles, équipements culturels et vastes espaces verts sont à deux pas : tout est pensé pour simplifier votre quotidien et celui de votre famille. Que vous soyez jeune actif, famille ou primo-accédant, CADENCE vous offre un emplacement stratégique pour concilier vie urbaine et sérénité.

Des appartements pensés pour votre bien-être

Découvrez des logements lumineux, fonctionnels et soigneusement agencés, conçus pour s’adapter à tous les styles de vie. Chaque appartement dispose de belles surfaces, prolongées par des balcons généreux, véritables espaces de respiration ouverts sur l’extérieur. Conforme à la norme RE 2020, la résidence vous garantit confort thermique, isolation phonique et maîtrise énergétique, pour un cadre de vie agréable et durable, été comme hiver.

Une adresse parfaitement connectée

Installez-vous dans un secteur idéalement desservi : la ligne 1 du tramway passe au pied de la résidence et vous relie rapidement au centre-ville. Plusieurs lignes de bus, des pistes cyclables bien aménagées et un accès direct au périphérique nantais viennent compléter cette offre de mobilité fluide et pratique au quotidien.

Devenez propriétaire à prix maîtrisé

CADENCE vous ouvre les portes de la propriété à Nantes grâce à des prix attractifs, sans compromis sur la qualité. C’est l’opportunité parfaite pour investir dans un bien neuf, durable, bien situé et adapté aux exigences actuelles. Une belle façon de sécuriser votre avenir dans un quartier vivant et en pleine transformation.

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