T2 rénové avec charme situé au dernier étage à Mazé-Milon

Envie d'un appartement prêt à vivre, lumineux et plein de caractère ?

Venez découvrir ce T2 de 27 m², entièrement rénové en 2023, niché au dernier étage d'une résidence calme.

Vous apprécierez sa pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par de jolies poutres apparentes qui lui donnent beaucoup de cachet. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un espace agréable et fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne, le tout en excellent état.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Situé à proximité des commodités, écoles et transports, dans un cadre paisible.

À découvrir sans tarder !

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Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 517.00 et 700.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 285 €

• Rentabilité : 6,62 %

• Gestionnaire : Colisée

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que la chambre soit louée ou non.

Description du bien :

Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale avec placards, une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :

La résidence Iaso est un EHPAD médicalisé, idéalement située à Andard, à seulement 15 minutes d’Angers, dans un cadre verdoyant et apaisant. Elle accueille 48 résidents et dispose d’unités spécialisées pour les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer. Son environnement calme et son approche centrée sur le bien-être des résidents renforcent son attractivité.

L’établissement propose une offre de services complète : chambres individuelles équipées, restauration sur place, soins médicaux personnalisés, animations variées, accompagnement paramédical, Wi-Fi, espaces collectifs chaleureux.

À propos du gestionnaire occupant :

Colisée est un acteur majeur du secteur médico-social en […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - LOIRE-AUTHION (49630), CORNE-Centre, Au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux lots, Un appartement de 57 m² comprenant entrée, séjour-salon, cuisine, chambre, salle d'eau-wc. Courette. Chauffage électrique. Etat […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Type 2 de 57,75 m2 au rez de chaussée de cet immeuble proche centre bourg avec stationnement à proximité. Cet appartement de bon état général au rez de chaussée de cette petite copropriété de deux lots principaux, bénéficie d'une courette individuelle et comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Chauffage individuel électrique. Pas de procédure en cours. DPE : G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>