Vente Appartement T1 à Andard
110 000 € (5 238 €/m²)
Vente Appartement T1 à Andard
110 000 € (5 238 €/m²)
Appartement T1 Andard
Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 7 974 €
• Rentabilité : 7,25 %
• Gestionnaire : Colisée
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que la chambre soit louée ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale avec placards, une salle d’eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Iaso est un EHPAD médicalisé, idéalement située à Andard, à seulement 15 minutes d’Angers, dans un cadre verdoyant et apaisant. Elle accueille 48 résidents et dispose d’unités spécialisées pour les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer. Son environnement calme et son approche centrée sur le bien-être des résidents renforcent son attractivité.
L’établissement propose une offre de services complète : chambres individuelles équipées, restauration sur place, soins médicaux personnalisés, animations variées, accompagnement paramédical, Wi-Fi, espaces collectifs chaleureux.
À propos du gestionnaire occupant :
Colisée est un acteur majeur du secteur médico-social en France, avec plus de 270 établissements, reconnu pour la qualité de ses soins, la stabilité de sa gestion et l’attention portée au confort des résidents.
Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 24209 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 0BCB25AB2050426F - 14/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :21 m²
- Pièce :1
- Salle d'eau :1
- À proximité des transports en commun
- Dressing / Placard
Demandez plus d'infos à Le coin du LMNP
Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 110 000 €
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
