Cet appartement T3 en duplex se compose :

Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC (accès PMR).

1er étage : Deux chambres.

Il dispose d'une terrasse de 5 m² pour profiter de la tranquillité du lieu.

Entièrement meublé et conçu pour les personnes à mobilité réduite, cet appartement inclut également un parking extérieur.

La résidence propose de nombreux services : piscine chauffée et couverte, buanderie, et se trouve à proximité du golf du Tronchet, offrant une belle qualité de vie.

Actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement locatif au sein de la résidence du golf'' et à proximité de la forêt de Tressé.

Entièrement meublé, situé en RDC avec accès PMR. 2 chambres et terrasse privative.

Nombreux services : piscine chauffée, laverie, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – T3 LMNP – RENTABILITÉ LOCATIVE 7 %

Investisseurs, cette opportunité mérite votre attention.

Découvrez ce T3 en duplex situé au sein d'une résidence de qualité, bénéficiant d'une gestion professionnelle assurée par ODALYS – AGORA.

L'appartement comprend, au premier étage, une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette ainsi qu'une chambre avec WC. Le deuxième étage propose une seconde chambre, une salle de bains et un dégagement.

Un parking extérieur privatif complète ce bien.

Les chiffres sont particulièrement intéressants :

* Prix de vente : 107 000 euros FAI

* Revenus annuels : 7 491,09 euros

* Rentabilité locative brute : environ 7 %

* Charges annuelles de copropriété : 741,80 euros

* Taxe foncière : 176 euros

* Bail en cours jusqu'en septembre 2027, avec reconduction tacite

* Gestion locative assurée par ODALYS – AGORA

L'un des principaux atouts de cet investissement réside dans sa simplicité de gestion : le logement est déjà loué et bénéficie d'un encadrement professionnel, offrant ainsi une bonne visibilité sur les revenus locatifs.

Un investissement LMNP particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un placement patrimonial générant des revenus, avec une gestion professionnelle et une rentabilité attractive.

Résidence de qualité, secteur recherché, locataire en place, gestion professionnelle et environ 7 % de rentabilité brute : un ensemble cohérent pour un investissement locatif serein.

Pour plus d'informations ou pour étudier la rentabilité de cet investissement, contactez Cyliad Immobilier.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 742 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 22-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>