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Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT

FEMME 83 ANS

Valeur du bien : 190 000euros Prix d'achat : 131 670euros

Bouquet : 74 250euros FAI Rente: 594euros/mois

Horizon d'investissement : de 10 ans

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à LAVAL proche de la gare.

Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé avec réserve d'usufruit d'un appartement situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur de 100m2, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de la gare et de son quartier animé.

L'adresse Viager vous invite à découvrir cet appartement T5 de 110m2 qui se compose :

entée, double séjour , cuisine aménagée , 4 chambres, WC séparé ,salle de bains, salle d'eau, lde nombreux rangement, loggia et cave. Situé au dernier étage, cet appartement est traversant et dispose d'une exposition plein sud.

Une place de stationnement sécurisé vient compéter l'ensemble.

Ce viager occupé avec réserve d'usufruit est un placement immobilier tangible qui vous assure :

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Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.

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Votre agence l'Adresse vous propose à la vente cet appartement de type 1 (studio), situé au deuxième étage d'une copropriété calme et agréable datant de 2012. A seulement 5 minutes à pied de la gare de Laval et de toutes les commodités du centre-ville.

Entièrement rénové au goût du jour, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec coin nuit, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est vendu meublé, avec une place de parking sécurisée.

Notre agence l'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location, gestion, neuf, immobilier professionnel, syndic.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : C (160)

GES : C (30)

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.

Référence : 37731-AG

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IMMO de France Ouest LAVAL vous propose:

Un appartement lumineux et proche de toutes commodités.

Au 5 étage avec ascenseur, il est composé d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à la porte fenêtre donnant sur un grand balcon, d'un coin cuisine aménagé avec un bar convivial ouvert sur le séjour, parfait pour recevoir! D'une chambre, une salle de bain, et une super pièce mansardée avec poutres apparentes et 3 fenêtres de toits avec volets électriques, idéale pour créer une chambre cosy, un bureau, ou un espace détente...

Situé dans une résidence sécurisée avec un hall d'entrée propre et accueillant.

Idéal pour un premier achat! Un bien combinant charme et confort fonctionnel!

Une visite s'impose. Contactez nous vite!!

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, offrant un meilleur confort de gestion de votre budget.

Les atouts :

Dernier étage avec ascenseur

Balcon

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IMMODEFRANCE OUEST vous propose un appartement qui se compose de :

Une belle pièce de vie chaleureuse ouverte sur un coin cuisine.

Une chambre confortable.

Une vue imprenable et sans vis-à-vis sur la Mayenne, véritable fil rouge de ce bien .

Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement se mérite, mais la récompense est au rendez-vous : un calme absolu, aucune? vis-à-vis, une luminosité maximale et une vue dont on ne se lasse jamais.

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Emplacement idéal : Plein centre-ville, rive gauche, avec tous les commerces, commodités et balades au pied de l'immeuble.

Petite copropriété : Faibles charges et ambiance tranquille.

Cadre de vie unique : Une vue directe et privilégiée sur la Mayenne.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence l'adresse vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3 entièrement rénové avec goût n'attend plus que vous. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie confortable et moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine semi ouverte aménagée et équipée (2019), fonctionnelle et conviviale, donnant sur un salon séjour lumineux offrant un bel espace de vie.

Un dégagement dessert deux belles chambres avec dressing intégré, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau rénovée.

L'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, et le stationnement est disponible sur le parking de la copropriété, un vrai plus au quotidien.

Un bien rénové, bien situé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement de 48 m² habitables, idéalement situé en plein coeur du centre-ville, sur la rive gauche. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et conviviale, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son panorama exceptionnel.

L'appartement se compose de :

Une belle pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis sur la Mayenne.

Une cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à l'emploi.

Une chambre confortable .

N'hésitez pas à nous contacter pour plus amples de renseignements.

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IMMODEFRANCE OUEST vous propose à la vente un appartement rive gauche dans une petite copropriété avec syndic bénévole, un appartement situé au premier étage comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et toilette.

L'appartement est idéalement bien placé.

Idéal première acquisition ou investisseur.

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Votre agence l'Adresse vous propose à la vente cet appartement de type 3 situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété calme et agréable à proximité de la gare de Laval.

Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, et de deux chambres.

Entièrement rénové avec goûts, il dispose également d'une cave.

Du stationnement privatif à la copropriété se trouve au pied de l'immeuble.

Le mode de chauffage de ce bien est collectif au gaz de ville.

Notre agence l'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.

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DPE : D (228) GES : D (39)

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

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Situé dans la charmante ville de Laval (53000) à 10mn à pied de la Gare LGV, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Connue pour son dynamisme culturel et ses espaces verts, Laval est une ville prisée offrant un équilibre idéal entre urbanisme et cadre de vie agréable.

Cet appartement de 76 m² au 1er étage se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un salon lumineux et une salle à manger accueillante. L'espace est optimisé avec une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement allie confort et fonctionnalité dans un cadre convivial et bien entretenu.

L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage, rénovées récemment (volets électriques).

Stationnement facile, de nombreuses places de parking sont disponibles pour la copropriété.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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T2 Libre GARE - Laval, rue Magenta, résidence GAIA, appartement T1bis de 34.71m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine, un coin nuit, salle d'eau, wc. Balcon.

DPE: A

Prix de vente 138 000€ Honoraires agence charge acquéreur. (prix 130 000€ hors honoraires)

Contact: François LEUX (EI) agent commercial RSAC LAVAL 880 938 741

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 130 000,00 euros plus 6,15% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 138 000,00 euros. Le bien est à vendre […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T 2 CENTRE -VILLE Tout à été rénover Au rez-de-chaussée, accès indépendant depuis la Grande Rue, une cave aménagée en sous-sol et une cour extérieure.Séjour, cuisine équipée, une chambre,salle d'eau et wc.compteur d’eau et Compteur EDF indépendant. A 15 minutes à pied de la gare.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 Gare - Appartement quartier Gare, rue Noemie Hamard, appartement T2 comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, chambre avec placard aménagée, balcon

La livraison est prévue pour 1er semestre 2026.

PRIX DE VENTE à partir de 180 000€ TTC

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Contact: François LEUX (EI) agent commercial RSAC LAVAL 880 938 741

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence l'Adresse vous propose ce très bel appartement de type 4 sans travaux, le logement se compose d'une entrée desservant un agréable salon/séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des WC.

Une cave et un balcon complètent ce bien. Vous bénéficierez également de places de stationnement sécurisées en libre accès au sein de la résidence.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

DPE : E (261)

GES : E (56)

REF : 37868-ML

Honoraires agence inclus à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein cœur de Laval, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...) et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez ce bel appartement de 80 m² entièrement rénové avec goût.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et entourée d'un agréable parc arboré, il offre un cadre de vie particulièrement recherché.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux (orienté ouest), d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'un couloir desservant trois pièces pouvant être configurées selon vos besoins en 3 chambres ou en 2 chambres et un bureau. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

La décoration, contemporaine et soignée, séduira les amateurs d'intérieurs actuels et chaleureux. Un véritable atout : il est possible d'agrandir la pièce de vie en ouvrant sur l'une des chambres tout en conservant deux belles chambres, offrant ainsi un espace de réception encore plus généreux.

Les avantages :

Appartement entièrement rénové

Résidence sécurisée avec ascenseur

Balcon agréable

Cave privative

Parking

Parc arboré au sein de la résidence

À 10 minutes à pied de la gare SNCF

Proximité immédiate de toutes les commodités

Chauffage au gaz de ville compris dans les charges de copropriété avec répartiteurs individuels pour ne payer que ce que vous consommez résidence totalement rénovée en terme énergétique. Charges d'env. 180€ / mois.

Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous vous installiez Rive Gauche de laval, tout près de la gare ?

Cet appartement très spacieux de 120m2 propose de beaux volumes :

La cuisine de 9m2 dispose d’un cellier.

Le séjour lumineux de 36m2 vous séduira par ses possibilités d’aménagement. Il dispose d’un placard mural et d’un petit balcon agréable.

Une première belle chambre de 15m2 attenante au séjour peut devenir une extension de celui-ci ou un bureau.

Un couloir dessert 2 chambres de 12,6m2 environ, une de 11m2 environ, une salle de bain de 4,5m2 environ et des WC. Il dispose de 2 placards muraux et d’une mini buanderie pour la machine à laver.

Ce bien est complété par une cave d’environ 7m2 et d’une place de parking extérieure (accès -1). La résidence dispose d’un ascenseur accessible depuis le RDC.

Après quelques rafraîchissements (finitions :une partie des sols et murs à reprendre), le changement d’un volet roulant et d’une fenêtre (les autres en PVC), ce bien révèlera sa prestance !

Prêts pour une visite ?

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Votre agence l'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 idéalement situé dans le secteur recherché de Chanteloup, en bordure de la Mayenne, au sein d'une copropriété récente de 2006 avec ascenseur.

Situé au premier étage sur six, cet appartement de 90 m2 saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur les quais de la Mayenne. Il comprend une entrée avec porte blindée et placards, une vaste pièce de vie de plus de 44 m2, une cuisine ouvrable sur le séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un agréable balcon exposé Sud-Ouest.

Grâce à son exposition et à sa distribution traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un cadre de vie privilégié avec la Mayenne au pied de la résidence.

Ce bien est complété par un garage privatif situé en sous-sol.

Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Aucun défaut électrique ou gaz n'a été révélé et l'appartement ne nécessite pas de travaux.

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