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📍 Laval, une ville d’avenir en pleine mutation

• 113 600 habitants – une croissance de +18,5 % depuis 2015

• +23 % de croissance démographique prévue d’ici 5 à 8 ans

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Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT

FEMME 83 ANS

Valeur du bien : 190 000euros Prix d'achat : 131 670euros

Bouquet : 74 250euros FAI Rente: 594euros/mois

Horizon d'investissement : de 10 ans

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à LAVAL proche de la gare.

Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé avec réserve d'usufruit d'un appartement situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur de 100m2, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de la gare et de son quartier animé.

L'adresse Viager vous invite à découvrir cet appartement T5 de 110m2 qui se compose :

entée, double séjour , cuisine aménagée , 4 chambres, WC séparé ,salle de bains, salle d'eau, lde nombreux rangement, loggia et cave. Situé au dernier étage, cet appartement est traversant et dispose d'une exposition plein sud.

Une place de stationnement sécurisé vient compéter l'ensemble.

Ce viager occupé avec réserve d'usufruit est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique

-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 30%,

-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations.

-L'intégralité des charges courantes et la taxe foncière reste à la charge du vendeur.

-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.

-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.

Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE d'un appartement T4 a LAVAL emplacement privilégié. - LAVAL, emplacement privilégié pour cet appartement spacieux et lumineux composé de : Entrée avec placard, salon séjour, cuisine avec loggia ( à l'est), salle de bains, toilettes, et couloir au centre, trois chambres a l'ouest.

Pas une minute a perdre.. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 844 et 3 800 euros. Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence l'adresse vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3 entièrement rénové avec goût n'attend plus que vous. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie confortable et moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine semi ouverte aménagée et équipée (2019), fonctionnelle et conviviale, donnant sur un salon séjour lumineux offrant un bel espace de vie.

Un dégagement dessert deux belles chambres avec dressing intégré, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau rénovée.

L'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, et le stationnement est disponible sur le parking de la copropriété, un vrai plus au quotidien.

Un bien rénové, bien situé […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante ville de Laval (53000) à 10mn à pied de la Gare LGV, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Connue pour son dynamisme culturel et ses espaces verts, Laval est une ville prisée offrant un équilibre idéal entre urbanisme et cadre de vie agréable.

Cet appartement de 76 m² au 1er étage se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un salon lumineux et une salle à manger accueillante. L'espace est optimisé avec une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement allie confort et fonctionnalité dans un cadre convivial et bien entretenu.

L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage, rénovées récemment (volets électriques).

Stationnement facile, de nombreuses places de parking sont disponibles pour la copropriété.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence l'Adresse vous propose à la vente cet appartement de type 3 situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété calme et agréable à proximité de la gare de Laval.

Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, et de deux chambres.

Entièrement rénové avec goûts, il dispose également d'une cave.

Du stationnement privatif à la copropriété se trouve au pied de l'immeuble.

Le mode de chauffage de ce bien est collectif au gaz de ville.

Notre agence l'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers: vente, achat, estimation, location, gestion, neuf, professionnel, syndic.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : D (228) GES : D (39)

Le prix indiqué comprend les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 Libre GARE - Laval, rue Magenta, résidence GAIA, appartement T1bis de 34.71m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine, un coin nuit, salle d'eau, wc. Balcon.

DPE: A

Prix de vente 148 000€ Honoraires agence charge acquéreur. (prix 140 000€ hors honoraires)

Contact: François LEUX (EI) agent commercial RSAC LAVAL 880 938 741

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 140 000,00 euros plus 5,71% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 148 000,00 euros. Le bien est à vendre […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL : proche des commerces, résidence calme, avec ascenseur, un appartement T4 comprenant une entrée, une cuisine équipée accès balcon, un séjour-salon accès balcon, wc, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, rangement. Une cave. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 801,00 euros/an.

Le prix du bien net vendeur est de 155 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 167 400,00 euros.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926 et 1 252 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose cet appartement de 84 m², avec terrasse de 20m² très agréable et silencieuse, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages à Laval,

Cet appartement de 4 pièces comprend 3 chambres, 1 salle de bains, une cuisine équipée y compris lave vaisselle et ouverte sur le séjour.

- Très bon état général

- Cuisine équipée et ouverte

- Interphone

- Gardien

L'appartement est situé dans un quartier calme et bien desservi à 6 mn à pied de la gare.

Chauffage électrique individuel. […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 Gare - Appartement quartier Gare, rue Noemie Hamard, appartement T2 comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, chambre avec placard aménagée, balcon

La livraison est prévue pour 1er semestre 2026.

PRIX DE VENTE à partir de 180 000€ TTC

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Contact: François LEUX (EI) agent commercial RSAC LAVAL 880 938 741

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Et si vous vous installiez Rive Gauche de laval, tout près de la gare ?

Cet appartement très spacieux de 120m2 propose de beaux volumes :

La cuisine de 9m2 dispose d’un cellier.

Le séjour lumineux de 36m2 vous séduira par ses possibilités d’aménagement. Il dispose d’un placard mural et d’un petit balcon agréable.

Une première belle chambre de 15m2 attenante au séjour peut devenir une extension de celui-ci ou un bureau.

Un couloir dessert 2 chambres de 12,6m2 environ, une de 11m2 environ, une salle de bain de 4,5m2 environ et des WC. Il dispose de 2 placards muraux et d’une mini buanderie pour la machine à laver.

Ce bien est complété par une cave d’environ 7m2 et d’une place de parking extérieure (accès -1). La résidence dispose d’un ascenseur accessible depuis le RDC.

Après quelques rafraîchissements (finitions :une partie des sols et murs à reprendre), le changement d’un volet roulant et d’une fenêtre (les autres en PVC), ce bien révèlera sa prestance !

Prêts pour une visite ?

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Quartier gare, bel appartement situe au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence.

Cuisine équipée et aménagée, un espace salon-séjour lumineux, deux chambres et d'une salle d'eau.

Le stationnement privatif, garage vélo et la cave sont de véritables atouts.

Belles prestations !

Réelle opportunité !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots(les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Situé sur la Rive Gauche en hyper centre de LAVAL, découvrez ce superbe appartement.

Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien entièrement rénové avec goût vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité.

Il se compose de :

3 chambres lumineuses

Une belle pièce de vie conviviale.

Une cuisine aménagée et équipée.

Une salle de bains

WC séparé

Un garage motorisé

Un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en restant à proximité des commodités.

Un bien coup de coeur, idéal pour une vie familiale ou un pied-à-terre de caractère.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE d'un appartement non meublé à découvrir ! - A vendre LAVAL, quartier carrefour Market , un appartement NEUF spacieux composé d'un vaste salon séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres, salle de bains , et terrasse. Ce bien est éligible au dispositif PLS. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, Sandra Bouglé vous présente un appartement rare rénové entièrement, situé au coeur de Laval,avec une place de parking privé.

Découvrez un somptueux appartement d'exception de 86 m2, idéalement situé au centre ville à proximité de la gare et des commerces. Situé au troisième étage, avant dernier étage, avec ascenseur.

Rénovation totale, il se distingue par son parquet massif en chêne naturel en pose Chevron, les huisseries allient esthétisme et performance.

L'appartement comprend une entrée avec placard, un salon séjour baigné de lumière exposé sud. Une cuisine entièrement refaite aménagée équipée(plaque vitro-céramique, four, mico-onde, hotte, lave vaisselle, lave linge, armoire frigo congélateur).

L'appartement comprend deux chambres élégantes avec placard dressing dont une avec accès balcon terrasse.

Un dégagement avec placard, une salle d'eau refaite entièrement avec meuble, une grande douche et deux vasques.

Les huisserires sont changées, les murs sont peints et tapissés, radiateurs changés, chauffage gaz électricité refait.

Le privilège de cet appartement entièrement rénové détient une place de stationnement privé et une cave au centre de Laval.

Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

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VENTE d'un appartement NEUF proche toutes commodités. - À VENDRE

Nous vous présentons un appartement d'exception, idéalement situé dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable et raffiné. Ce bien, qui se distingue par son charme et son potentiel, est une opportunité rare sur le marché immobilier.

L'appartement, spacieux et lumineux, se compose de plusieurs pièces qui peuvent être aménagées selon vos envies et vos besoins. Bien que non meublé, il offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez exprimer votre style personnel et créer un espace de vie qui vous ressemble. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, il vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Cet appartement est une invitation à la créativité et à la personnalisation. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien qui saura répondre à toutes vos aspirations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la […] Voir l’annonce immobilière >>

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T3 Gare - Appartement quartier Gare, rue Noemie Hamard, appartement T3 traversant comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, deux chambre avec placard aménagée, balcon exposition sud

La livraison est prévue pour 1er semestre 2026.

PRIX DE VENTE à partir de 296 500€ TTC

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