Iad France - Samuel Bottgen vous propose : Appartement T3 récent avec grand balcon et 2 parkings – Biscarrosse Centre ​Envie de tout faire à pied sans renoncer au calme et à la sécurité ? Idéalement situé au cOEur de Biscarrosse, au 2ème étage d'une résidence de standing sécurisée (2009) avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 58 m² à l’état irréprochable. ​Pourquoi ce bien retiendrez votre attention : ​Le mode de vie 'Tout à pied' : Écoles, commerces, marché et commodités sont littéralement au pied de l'immeuble. L'océan et les lacs ne sont qu’à 10 minutes en voiture. ​Luminosité & Extérieur : Une pièce de vie baignée de lumière (exposition Ouest) prolongée par un grand balcon filant. Le vrai plus ? Ce balcon est également accessible directement depuis les deux chambres. ​Prestations et Confort : Cuisine ouverte, salle de bain fonctionnelle, et surtout deux places de stationnement privatives dans l'enceinte fermée de la résidence. ​Les gros points forts techniques : ​Excellente performance énergétique (DPE classe C), garantissant des factures maîtrisées. ​Aucun travaux à prévoir dans l’appartement si ce n'est la décoration ni dans la copropriété. ​Accès sécurisé par interphone et ascenseur (idéal seniors ou mobilité réduite). ​Parfait pour une résidence principale sereine ou un investissement patrimonial de premier choix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.88€ par mois (soit 1258.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Débutez l'année en devenant propriétaire grâce à nos remises EXCEPTIONNELLES Le DOMAINE D'ANGIAOU est un havre de modernité et de confort située dans la charmante ville de Saint-Paul-lès-Dax. <BR><BR>Conçue pour répondre aux besoins évolutifs de ses résidents, la résidence allie innovation et flexibilité architecturale.<BR>Chaque appartement peut être réaménagé selon vos préférences, ajouter un bureau ou créer une nouvelle chambre, les possibilités sont infinies grâce à notre concept évolutif!<BR><BR>Proposant des appartements du 2 au 3 pièces pouvant évoluer en 3 et 4 pièces, Le domaine d'ANGUIAOU vous invite à découvrir une nouvelle façon de vivre, où confort et […] Voir le programme immobilier neuf >>

AUREA - Votre havre de paix à deux pas du lac de Mimizan Découvrez AUREA, une nouvelle résidence élégante et moderne située à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique. <BR><BR>Du Studio au 4 pièces, chaque appartement à été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les studio incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux.<BR><BR>Nichée entre le lac, la forêt landaise et l'océan, AUREA offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de détente tout en étant a proximité immédiate de la jolie commune de Mimizan. <BR><BR>Cette résidence neuve vous offre l'opportunité d'investir dans un lieu d'exception. Que ce soit un pied-à-terre au bord de l'océan, un investissement locatif […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Découvrez nos nouveaux logements au Domaine d'Anguiaou à Saint Paul les Dax Venez découvrir la deuxième phase de notre programme Domaine d'Anguiaou à Saint Paul les Dax.<BR>Un nouveau bâtiment de 15 logements érigé sur deux étages seulement entouré d'un écrin de verdure à seulement quelques minutes de toutes les commodités avec des logements en 2 et 3 pièces.<BR><BR>8 logements évolutifs vous sont également proposés vous permettant sans avoir à changer de logement d'agrandir votre bien au grès de votre vie.<BR><BR><BR>Investissez dans le NEUF avec le nouveau […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Marc Franc vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS en mai 2026 === OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'HONTBÈRA' à DAX, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif JeanBrun) Résidence «HONTBÈRA», aux sources du bien-vivre. DAX, célèbre cité thermale des Landes, nichée entre l’océan Atlantique et les majestueuses Pyrénées. - 3 pièces de 59 m² environ, R + 1,. 2 chambres,. Balcon de 10 m² environ,. parking aérien,. frais de notaire estimés à 5300 euros en moyenne,. TVA 5,5 (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2° du Code général des impôts) Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à DAX où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'HONTBÈRA', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles : - 3 à 4 pièces de 58 à 88 m² environ,. Balcon ou terrasse,. parking aérien ou / et couvert, Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 1er T 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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Poésia, des appartements neufs à Parentis en Born Au coeur des Landes, la résidence Poésia vous offre un cadre naturel d'exception entre lac et forêt. À 10 min du lac de Biscarrosse Parentis et 20 min des plages, profitez d'un lieu de vie alliant calme, nature et loisirs.<BR>Parentis en Born séduit par sa situation stratégique et son centre ville animé : commerces, services, écoles tout est à portée de main.<BR>Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs sont lumineux et confortables, avec terrasses ou jardins privatifs pour vivre dedans dehors toute l'année.<BR>Une opportunité idéale pour réaliser un achat immobilier neuf dans les Landes ou s'offrir une résidence secondaire.<BR>En […] Voir le programme immobilier neuf >>

Découvrez nos nouveaux logements au Domaine d'Anguiaou à Saint Paul les Dax Venez découvrir la deuxième phase de notre programme Domaine d'Anguiaou à Saint Paul les Dax.<BR>Un nouveau bâtiment de 15 logements érigé sur deux étages seulement entouré d'un écrin de verdure à seulement quelques minutes de toutes les commodités avec des logements en 2 et 3 pièces.<BR><BR>8 logements évolutifs vous sont également proposés vous permettant sans avoir à changer de logement d'agrandir votre bien au grès de votre vie.<BR><BR><BR>Investissez dans le NEUF avec le nouveau […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Iad France - Samuel Bottgen vous propose : Opportunité à saisir - Appartement de 3 pièces à Dax, Emplacement Idéal Situé à 200 mètres du centre-ville, cet appartement de 103 m² est une véritable perle rare. Idéalement positionné au 2ème étage d'un immeuble avec les Thermes en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie paisible et chaleureux avec son grand séjour de 37 m² environ, un coin repas, un bureau, une cuisine, wc, salle d'eau et 2 chambres. Bénéficiant d'une situation géographique attractive, vous serez à proximité des commodités du quotidien, des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement en bon état permettra à ses futurs occupants de profiter d'un confort optimal grâce à son système de chauffage par radiateurs alimenté au gaz naturel, assurant une chaleur agréable et économique. Les équipements de sécurité comprennent un digicode, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Cette offre rare sur le marché de Dax est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.51€ par mois (soit 1458.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Saint-Paul-lès-Dax : Idéal Résidence Principale et Investisseurs <BR>À 3 minutes du Grand Mail à Saint Paul les Dax, découvrez 9 appartements idéalement situés en exclusivité du T2 au T3. <BR>Tous les logements sont prolongés d'un extérieur et possèdent 1 à 2 places de parking.<BR><BR>Saint Paul les Dax est la destination verdoyante du Grand Dax avec son lac de Christus, ses étangs et forêts.<BR>Découvrez y un patrimoine culturel riche.<BR><BR>Saint Paul les Dax est un lieu de vie aussi bien citadin que naturel, aussi bien sportif que relaxant qui saura séduire jeunes actifs, jeunes couples, familles ou retraités !<BR><BR>TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON PROCHE<BR><BR>Investissez […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Caroline Garcia vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINT PAUL LES DAX - Appartement T4 au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec balcon et deux places en parking fermé, dotées d'une prise Véhicule électrique. Excellent DPE B / A. Aucun travaux à prévoir. Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété à taille humaine, cet appartement T4 de plus de 72 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au calme avec tous commerces et services à pied. L'entrée avec rangements s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine équipée semi-ouverte, prolongée par un balcon de près de 9 m². L’espace nuit vous propose deux chambres avec rangements, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un WC indépendant. Un grand cellier / buanderie complète l’ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. Au sein du parking extérieur fermé, deux places de stationnement vous sont réservées, avec votre propre prise pour véhicule électrique déjà installée. Appartement bien entretenu, offrant une organisation des espaces agréable et fonctionnelle. Excellent DPE B / A Charges de copropriété : 270 € / trimestre Taxe fonciere 2025 : 858 € Contactez-moi pour toute information complémentaire et / ou visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219990 euros. Prix hors honoraires : 209490 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,01% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Mignon vous propose : Dans une résidence sécurisée et fermée, parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement calme, au fond d’une impasse. Son emplacement est particulièrement recherché, à seulement 5 minutes du bourg et de l’ensemble des commodités, avec commerces et écoles accessibles à pied. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Un cellier vient compléter les prestations et apporte un confort de rangement supplémentaire. L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, le bien dispose d’un balcon attenant à la cuisine, ainsi que d’une terrasse prolongée par un jardin privatif de plus de 50 m², entièrement végétalisé, offrant un véritable espace extérieur intime et agréable. Ce bien se distingue par la qualité de sa résidence, son agencement optimisé et son emplacement pratique, constituant une opportunité adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emma Agostinetto vous propose : À découvrir sans tarder – Appartement 2 pièces de 38 m² avec parking et cave. Idéalement situé à proximité des commodités et des plages, cet appartement se trouve au premier étage d’une résidence calme. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine avec salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une place de parking extérieure privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Agostinetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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AUREA - Votre havre de paix à deux pas du lac de Mimizan Découvrez AUREA, une nouvelle résidence élégante et moderne située à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique. <BR><BR>Du Studio au 4 pièces, chaque appartement à été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les studio incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux.<BR><BR>Nichée entre le lac, la forêt landaise et l'océan, AUREA offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de détente tout en étant a proximité immédiate de la jolie commune de Mimizan. <BR><BR>Cette résidence neuve vous offre l'opportunité d'investir dans un lieu d'exception. Que ce soit un pied-à-terre au bord de l'océan, un investissement locatif […] Voir le programme immobilier neuf >>