DANS LE PENTAGONE, PROCHE DU QUARTIER DES HALLES, APPARTEMENT TYPE 3 TRES LUMINEUX DE 85 M2 RENOVE, offrant : vaste séjour-salon exposé plein sud avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, wc, rangement.

Cave. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Bourg sous la roche - Proche Clinique

Appartement T3 situé au 1er Etage d'une résidence construite en 2005

Pièce de vie avec balcon exposé SUD-EST , cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC

2 places de stationnement (parking sécurisé)

VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE - Loyer 584 euros charges comprises (6.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose de découvrir ce T2 récent situé dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche à La Roche-sur-Yon, un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et le centre-ville.

Situé au 3ᵉ et dernier étage de son immeuble, avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée construite dans les années 2020, cet appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel.

Il se compose de :

• une entrée avec placard,

• des toilettes séparées,

• une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,

• un balcon agréable pour profiter de l'extérieur,

• une chambre confortable,

• une salle d'eau moderne.

Pour votre confort, le bien bénéficie également d'une place de stationnement couverte en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur.

La résidence récente permet par ailleurs de bénéficier des garanties de construction encore en cours (garantie décennale et dommages ouvrage), apportant une sécurité supplémentaire pour votre acquisition.

À noter : une procédure est actuellement en cours concernant une infiltration constatée dans cet appartement, liée au toit terrasse de la résidence. Les travaux nécessaires à la remise en état du logement seront pris en charge dans le cadre des garanties constructeurs.

Une opportunité intéressante dans un quartier dynamique de La Roche-sur-Yon, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

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Situé dans une résidence moderne de 2018, quartier du Bourg sous la Roche avec ses commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité immédiate ; venez découvrir cet appartement de Type T2 de plus de 47 m2 habitables, en parfait état comprenant : une entrée, un dégagement, un séjour lumineux avec kitchenette et un balcon terrasse exposé Sud, une chambre de plus de 12 m2 avec placard et sa salle d'eau attenante.

L'appartement bénéficie également d'un parking extérieur numéroté

DPE : B

PRIX : 146 600 euros

REF : 9904

Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n 822 354 320 000 27

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

BOURG SOUS LA ROCHE - ECO QUARTIER !

Notre agence DURET vous propose à l'achat cet appartement de type 2 comprenant une entrée, avec WC, une pièce de vie avec un coin cuisine ouvert aménagé et équipée, une chambre et une salle d'eau.

Cet appartement dispose d'un garage.

Il est vendu actuellement avec un locataire en place pour un loyer de 486€ plus 90€ de charges ( copropriété, eau chaude et chauffage).

Vous cherchez un bien pour investir dans une copropriété récente de l'éco-quartier du Bourg sous la Roche ?

Contactez moi pour visiter !

SG

Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 645 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 95 m² – Lumineux – Dernier étage – 3 ch évolutif – Idéal 1er achat

À seulement 10 minutes à pied de la Place Napoléon, découvrez cet appartement traversant de 95 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et verdoyante. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie d’une double exposition Est-Ouest et d’une vue dégagée sans vis-à-vis (sans ascenseur).

Le séjour-salon, exposé Ouest, s’ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée dispose d’un cellier attenant, pratique au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. De nombreux rangements complètent l’ensemble.

L’appartement est sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir :

Double vitrage PVC

Chaudière gaz récente (2025)

DPE : D (diagnostics 2025)

Une cave privative est incluse, idéale pour le stockage ou les vélos.

La résidence est bien entretenue avec la présence d’un concierge, entourée d’espaces verts, et dispose d’un stationnement réservé aux copropriétaires. […] Voir l’annonce immobilière >>