Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : Studio entièrement rénové à Vars - LES CLAUX – 21 m² environ – casier à ski Idéalement situé au cOEur de la station de Vars, dans les Hautes-Alpes, venez découvrir ce charmant studio de 21 m² environ, entièrement rénové avec goût, au 7e étage d’une résidence bien située. Ce bien offre un espace optimisé, fonctionnel et lumineux, parfait pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Son emplacement au sein d’une station prisée d minetteu 05 en fait un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif, ou encore un premier achat plaisir pour les amoureux de ski et de grands espaces. Les atouts : Studio de 21 m² environ Entièrement rénové Situé au 6e étage Au cOEur de la station de Vars Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un bien clé en main, rare sur le secteur, parfait pour profiter de la montagne été comme hiver. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.33 € par mois (soit 1384 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 424 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claude Durand vous propose : Opportunité d’investissement à Vars – Appartement T2 skis aux pieds dans résidence resort 4 étoiles Situé au cOEur de la station de Vars Les Claux, au pied des pistes et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement neuf livré en décembre 2025 au sein de la résidence de tourisme haut de gamme « La Résidence de l’Alpe Blanche », véritable resort 4 étoiles. Appartement T2 de 38 m² – 1er étage avec ascenseur Il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Une chambre indépendante équipée de deux lits en 90 cm Un grand lit dans la pièce de vie, offrant quatre couchages au total Une salle d’eau moderne Un balcon de 8 m² avec une vue imprenable sur les Alpes Appartement parfaitement agencé, idéal pour la location touristique premium. Une résidence de standing aux prestations haut de gamme La résidence « L’Alpe Blanche » propose : Un bar Deux restaurants Une piscine extérieure chauffée avec vue sur les pistes Un espace spa et bien-être avec sauna et hammam Un accès direct aux pistes de ski Un cadre très recherché par la clientèle touristique. Un investissement sécurisé et rentable Bien exploité sous bail commercial ferme de 9 ans, non résiliable avant terme. Loyer annuel garanti : 6 551 € HT Indexation annuelle encadrée selon l’indice des loyers commerciaux (ILC – INSEE), permettant une évolution maîtrisée des revenus. Usage personnel possible Le propriétaire peut profiter librement de son appartement. Les séjours sont valorisés avec une remise de 20 % puis déduits des loyers annuels. Prix de vente : 180 000 € Soit une rentabilité brute d’environ 3,64 % HT, avec des revenus sécurisés, sans gestion locative à assurer. Les points forts Résidence neuve (livraison décembre 2025) Emplacement skis aux pieds Resort 4 étoiles très attractif Revenus garantis par bail commercial Valorisation potentielle du bien à long terme Usage personnel possible Station dynamique été comme hiver […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : * APPARTEMENT T1 NEUF – RÉSIDENCE DE STANDING * Découvrez ce * T1 neuf en rez-de-chaussée * , idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. D'une superficie de * 28,33 m² environ * , cet appartement comprend : * Une entrée, * Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, * Une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un * balcon de 7,78 m² environ * , exposé * plein Sud * , offrant un agréable espace extérieur. Ce bien est vendu avec une * place de parking intérieure * incluse. * Prix : 240 000 € * (parking inclus). * Livraison prévue : 1er trimestre 2028. * Éligible en * Accession Libre * . Les atouts : * Résidence neuve répondant aux dernières normes de construction. * Exposition Sud pour une belle luminosité. * Parking intérieur sécurisé. * Faibles consommations énergétiques et confort de vie optimal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : * APPARTEMENT T2 NEUF – RÉSIDENCE DE STANDING * Découvrez ce * T2 neuf situé au 1er étage * d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. D'une superficie de * 39,99 m² environ * , cet appartement comprend : * Une entrée, * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, * Une chambre, * Une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un * spacieux balcon de 9,28 m² environ * , exposé * plein Sud * , idéal pour profiter d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. * Prix : 315 000 €. * Livraison prévue : 1er trimestre 2028. * Éligible en * Accession Libre * . Les atouts : * Résidence neuve conforme aux dernières normes énergétiques. * Belle exposition Sud offrant une luminosité optimale. * Grand balcon pour prolonger l'espace de vie. * Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>