Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Idéalement situé à proximité des pistes, des commerces et des restaurants, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme.

Cet appartement se compose de la façon suivante :

- Entrée avec rangements

- WC indépendant

- Salle de bains

- Une chambre

- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la loggia

Charges sur demande

SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou non vous percevrez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Joly vous propose: Studio cosy ~ 23 m² – au cOEur de la station Vars (Hautes-Alpes)

Nichée dans le domaine enchanteur de Vars, cette charmante résidence — très bien entretenue — vous offre l’opportunité de devenir l’heureux propriétaire d’un studio d’environ 23 m², idéalement situé au cOEur de toutes les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claude Durand vous propose: Opportunité d’investissement à Vars – Appartement T2 skis aux pieds dans résidence resort 4 étoiles

Situé au cOEur de la station de Vars Les Claux, au pied des pistes et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement neuf livré en décembre 2025 au sein de la résidence de tourisme haut de gamme « La Résidence de l’Alpe Blanche », véritable resort 4 étoiles.

Appartement T2 de 38 m² – 1er étage avec ascenseur

Il se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger

Une chambre indépendante équipée de deux lits en 90 cm

Un grand lit dans la pièce de vie, offrant quatre couchages au total

Une salle d’eau moderne

Un balcon de 8 m² avec une vue imprenable sur les Alpes

Appartement parfaitement agencé, idéal pour la location touristique premium.

Une résidence de standing aux prestations haut de gamme

La résidence « L’Alpe Blanche » propose :

Un bar

Deux restaurants

Une piscine extérieure chauffée avec vue sur les pistes

Un espace spa et bien-être avec sauna et hammam

Un accès direct aux pistes de ski

Un cadre très recherché par la clientèle touristique.

Un investissement sécurisé et rentable

Bien exploité sous bail commercial ferme de 9 ans, non résiliable avant terme.

Loyer annuel garanti : 6 551 € HT

Indexation annuelle encadrée selon l’indice des loyers commerciaux (ILC – INSEE), permettant une évolution maîtrisée des revenus.

Usage personnel possible

Le propriétaire peut profiter librement de son appartement.

Les séjours sont valorisés avec une remise de 20 % puis déduits des loyers annuels.

Prix de vente : 180 000 €

Soit une rentabilité brute d’environ 3,64 % HT, avec des revenus sécurisés, sans gestion locative à assurer.

Les points forts

Résidence neuve (livraison décembre 2025)

Emplacement skis aux pieds

Resort 4 étoiles très attractif

Revenus garantis par bail commercial

Valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Joly vous propose: Charmant T2 dans une résidence de tourisme classée 4 Etoiles à VARS ❄️

Nichée sur les hauteurs ensoleillées de Vars (Les claux) avec UN ACCES DIRECT aux pistes, la résidence Le Hameau des Rennes vous invite à vivre la montagne dans ce qu’elle a de plus doux et authentique.

On ne peut pas rêver mieux: Au pied du télésiège de Fontbonne, accessible par un ascenseur central, cet élégant appartement T2 offre un emplacement rare et recherché

Parfaitement agencé, il séduit par :

•Une pièce de vie lumineuse donnant accès à un grand balcon exposé SUD EST

•Une chambre cosy

•Une cuisine moderne et fonctionnelle

•Une jolie salle d'eau avec wc indépendant

Et...après l’effort, le réconfort :

•Piscine intérieure et extérieure chauffée

Un véritable luxe en station, été comme hiver

Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce T2 coche toutes les cases :

résidence de standing, ambiance bucolique et belles prestations. POSSIBILITE D'AQUISITION D'UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE dans un parking souterrain sécurisé.

Vendu avec un casier à ski

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvia Da Graça vous propose: Appartement Chaleureux à Vars les Claux - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre

Découvrez cet appartement de charme situé à Vars les Claux vue sur Peynier, idéalement niché au cOEur de cette station de renom. Ce charmant appartement de 39m², composé de 2 pièces dont 1 chambre, offre un espace cosy et fonctionnel pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne.

L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte conviviale et équipée . La disposition des pièces a été pensée pour garantir un maximum de confort et d'intimité.

Son exposition sud-est vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, vous pourrez profiter de la vue imprenable sur les monts du Peynier.

Construit en 1969, l'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un cocon agréable et accueillant.

Au sein de cette résidence, vous pourrez profiter de tout le nécessaire pour un confort de vie optimal : câble TV, ventilation mécanique, chauffage au fuel et distribution par radiateurs, pour un confort supplémentaire un casier à ski vient compléter ce bien.

N'hésitez pas à investir dans cet appartement chaleureux à Vars les Claux, une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la montagne et des sports d'hiver à 200m des pistes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 362 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geraldine Duville vous propose: Je vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 42 m2 environ, Haut Standing, entièrement rénové courant année 2025, avec vue imprenable et une situation ski aux pieds, sur le domaine skiable de la Forêt Blanche de Vars/Risoul connu pour ses 185 Kilomètres de pistes.

Dans la station de Vars, dans les Hautes Alpes, cette petite copropriété, vous apporte l'emplacement idéal avec 2 départs à ski à 40 et 200 mètres de 2 télésièges, la vue sur les montagnes et les pistes, la tranquillité, l'accès à la navette gratuite à 30 mètres, et la possibilité de profiter d'un espace commun extérieur comme un jardin et un coin barbecue aménagé et des départs en randonnées l'été.

Une entrée suffisamment vaste pour y prévoir un grand rangement donne accès à

la chambre aménagée d'un lit en 160 cm, avec sa salle d'eau avec WC et douche à l'italienne attenante.

Le séjour de 22 m2 environ, très lumineux puisque exposé SUD, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager neuf haut de gamme., s'ouvre sur un espace extérieur privatif. La terrasse semi couverte de 32 m2 en bois Douglass, accueillera les déjeuners ensoleillés avec une vue imprenable sur la montagne de l'Eyssina et les pistes des Escondus.

Cet espace séjour peut être aménagé d'un canapé convertible pour accueillir 2 personnes supplémentaires.

Pas des moindres détails, cet appartement est livré avec une place de parking privative et un local à skis avec sèche chaussures.

Cet appartement offre des prestations de qualité, tant par ces finitions impeccables (plancher flottant grand passage, carrelage, sanitaires, double vitrage PVC, prises RJ45, électroménager de qualité, radiateurs à inertie, sèches serviettes) que par le volumes des pièces et leur luminosité mais aussi par sa situation, cet appartement vendu entièrement meublé vous apportera entière SATISFACTION ÉTÉ comme HIVER pour vos weekends, vos vacances avec une utilisation personnelle […] Voir l’annonce immobilière >>