iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: Investissement locatif sécurisé – T2 39,27 m² avec vue dominante sur la place de la Mairie – centre Embrun – locataire en place – DPE C

Situé en plein cOEur d’Embrun, avec une vue directe et dominante sur la place de la mairie ainsi que sur les montagnes environnantes, cet appartement T2 de 39,27 m² (loi Carrez) bénéficie d’un emplacement central particulièrement recherché.

Implanté dans une copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, l’immeuble ne nécessite aucun travaux et offre des charges de copropriété très faibles, un véritable atout pour un investissement locatif.

L’appartement profite d’une situation privilégiée, avec une vue ouverte sur la place et le massif des Orres, garantissant luminosité et forte attractivité locative.

Composition

Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine

Une chambre

Une salle d’eau avec WC

Parquet ancien apportant charme et authenticité

Situation locative

Le bien est vendu avec locataire en place.

Locataire présent depuis 4 ans

Paiements réguliers et à jour

Loyer actuel : 434 € hors charges par mois

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement locatif sécurisé dans un secteur dynamique et recherché.

Les points forts

Vue dominante sur la place de la mairie

Vue dégagée sur les montagnes et le massif des Orres

Emplacement central avec accès immédiat aux commerces et commodités

Copropriété bien entretenue avec syndic bénévole

Aucun travaux à prévoir dans l’immeuble

Charges de copropriété faibles

Locataire sérieux en place

DPE classé C ( Confort énergétique très apprécié)

Appartement situé centre-ville d’Embrun, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d’échanger sur cette opportunité d’investissement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Gauthey vous propose : EMBRUN - RESIDENCE HAUT DE GAMME entre lac et montagnes. Prestations soignées : un jardin signature commun, des locaux vélos sécurisés, un environnement éco-responsable.

Au 2ème ETAGE : APPARTEMENT DE TYPE T2 COMPRENANT : UNE ENTREE - UN SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE - UNE CHAMBRE - UNE SALLE DE BAINS AVEC WC

UN BALCON DE 6m2 environ

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>