Disponible à Giberville, cet appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 44m² pour un prix de 153.900 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne, livrable au 2eme trimestre 2028.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN BEAU BALCON DE 6m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également UN PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 2 pièces dont une BELLE chambre, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 47m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

À noter également : Situé 7 Av. de l'Eternel Printemps.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.

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GIBERVILLE dans environnement verdoyant , T2 de 43,80m2 dans résidence avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 22,20m2 avec balcon-loggia de 5,60m2, une chambre de 11,50m2, salle d'eau et wc.

1 stationnement privatif.

Classe énergie : non soumis

habitable […] Voir l’annonce immobilière >>

Succombez au charme d'un mode de vie serein et moderne avec cet appartement T2 de 44 m². Situé au 2ème étage de la résidence ''Les Jardins d'Auguste'', ce bien allie parfaitement le calme de Giberville à l'effervescence toute proche de Caen.

//Les atouts qui vont vous faire craquer :

-Une pièce de vie baignée de lumière : profitez d'un bel espace séjour/cuisine de 22 m², conçu pour la convivialité et le partage.

-Votre parenthèse de détente : prolongez vos soirées sur une loggia de 6 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur.

-Un confort absolu : une grande chambre de 12 m² et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne spacieuse.

-Prestations haut de gamme : volets roulants électriques , chauffage individuel au gaz et accessibilité totale.

//Un emplacement stratégique :

Vivre au 7 avenue de l'Éternel Printemps , c'est s'offrir un quotidien facilité : les commerces et services de proximité à portée de main, tout en rejoignant le centre-ville de Caen en seulement quelques minutes.

//Les avantages du neuf :

-fiscalité et financement : frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

-garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu'à 10 ans de tranquillité).

-performance […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes à pieds des commerces, dans résidence récente de 2023 sans ascenseur,

Bel appartement de 3 pièces principales situé au 1er étage comprenant :

Entrée, belle pièce de vie de 27m2 avec belle cuisine aménagée accédant à un grand balcon-loggia sans vis-à-vis, cellier, 2 chambres, salle d'eau, wc individuel.

L'appartement est très bien isolé contre la chaleur : 23 degrés pendant la semaine de canicule sans clim!

L'appartement dispose d'une cave et de 2 places de stationnement privatives.

Chauffage individuel.

Faibles charges (980euros/an), […] Voir l’annonce immobilière >>

Giberville !

Au 1er étage, cet appartement 3 pièces de 68m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 13m² ainsi que 2 parkings inclus. Situé 7 Av. de l'Eternel Printemps

Livraison prévue pour le 2eme trimestre 2028.

Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.

Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du […] Voir l’annonce immobilière >>

UN CADRE DE VIE IDÉAL !

Devenez propriétaire de ce SUPERBE 3 pièces offrant une SURFACE HABITABLE DE 68m², idéalement situé à Giberville. Il se trouve au 3e étage, le DERNIER ÉTAGE d'une jolie résidence neuve. Vivre au dernier étage, c'est profiter du calme, sans aucun voisin au-dessus. Son exposition SUD lui assure une belle clarté tout au long de la journée.

Bénéficiez également d'UN BEAU BALCON DE 13m², ainsi que de 2 PARKINGS, compris dans le prix. Aux beaux jours, l'extérieur devient une véritable pièce à vivre supplémentaire. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

L'appartement, à la distribution réussie, se compose comme suit :

- un séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte

- deux CHARMANTES chambres

- une salle de bains FONCTIONNELLE

Des volumes GÉNÉREUX pour vivre pleinement chaque pièce.

Situé 7 Av. de l'Eternel Printemps.

Une très belle résidence, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Livraison prévue au 2e trimestre 2028.

Prix : 224.900 €

Classe énergétique A - Classe GES A

** Frais de notaire réduits **

Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années. Une construction conforme aux dernières normes […] Voir l’annonce immobilière >>

GIBERVILLE dans environnement verdoyant , T3 de 67,90m2 dans résidence avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 30m2 avec balcon de 14,50m2 exposé SUD, 2 chambres, salle d'eau, wc individuel.

2 stationnements privatifs.

Chauffage individuel

habitable mi 2028

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

GIBERVILLE : DERNIER ETAGE avec ascenseur et TERRASSE 46m2

Dans environnement verdoyant , T3 de 64,40m2 dans résidence avec ascenseur.

Il se compose d'une pièce de vie de 26,80m2 avec accès à la grande terrasse de 46m2 , 2 chambres de 12m2, salle d'eau, wc individuel.

2 STATIONNEMENTS privatifs.

1 CAVE.

Chauffage individuel

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Giberville, bel appartement F3 de 64m2 au dernier étage d'une petite copro avec grande terrasse de 45m2, 2 places de parking, construction en cours aux normes RE2020, pompe à chaleur, frais de notaire réduits, garanties décennales et dommage ouvrage. A réserver rapidement.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

GIBERVILLE dans environnement verdoyant , T4 de 82,30m2 avec jardin privatif de 95m2 dans résidence avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 28m2 accédant au jardin SUD de 95m2, 3 chambres, salle d'eau, wc individuel.

2 STATIONNEMENTS privatifs

1 CAVE

Chauffage individuel

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>