Disponible à Giberville, cet appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 44m² pour un prix de 153.900 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne, livrable au 2eme trimestre 2028.
Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN BEAU BALCON DE 6m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également UN PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.
Composé de 2 pièces dont une BELLE chambre, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 47m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.
Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.
Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.
La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.
Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.
À noter également : Situé 7 Av. de l'Eternel Printemps.
Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.
Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.
Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.
Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.
Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.
Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Giberville
3
Vente appartement 2 pièces
Giberville 14
156 900 €
(3 566 €/m²)
Succombez au charme d'un mode de vie serein et moderne avec cet appartement T2 de 44 m². Situé au 2ème étage de la résidence ''Les Jardins d'Auguste'', ce bien allie parfaitement le calme de Giberville à l'effervescence toute proche de Caen.
//Les atouts qui vont vous faire craquer :
-Une pièce de vie baignée de lumière : profitez d'un bel espace séjour/cuisine de 22 m², conçu pour la convivialité et le partage.
-Votre parenthèse de détente : prolongez vos soirées sur une loggia de 6 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur.
-Un confort absolu : une grande chambre de 12 m² et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne spacieuse.
-Prestations haut de gamme : volets roulants électriques , chauffage individuel au gaz et accessibilité totale.
//Un emplacement stratégique :
Vivre au 7 avenue de l'Éternel Printemps , c'est s'offrir un quotidien facilité : les commerces et services de proximité à portée de main, tout en rejoignant le centre-ville de Caen en seulement quelques minutes.
//Les avantages du neuf :
-fiscalité et financement : frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
-garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu'à 10 ans de tranquillité).
-performance […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
44㎡
Jardin
3
Vente appartement 2 pièces
Giberville 14
156 900 €
(3 566 €/m²)
GIBERVILLE dans environnement verdoyant , T2 de 43,80m2 dans résidence avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 22,20m2 avec balcon-loggia de 5,60m2, une chambre de 11,50m2, salle d'eau et wc.
