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- à 17 min à pied du métro La Courneuve 8 Mai 1945 (ligne 7)

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- à 20 min à pied du futur métro 15 (station Drancy-Bobigny)

- à 600m du centre commercial Avenir...

- à proximité immédiate des crèches, écoles, collège et des infrastructures de loisirs

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Une adresse idéale en plein coeur de ville, à seulement 6km de la porte de Pantin et de Paris. Bénéficiez d'un emplacement central proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gymnase, mairie..) et à proximité des transports (ligne 5 à 1,9km, Tramway T1 à 1,5km, RER B à 2km, bus).

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À seulement 20 minutes de Paris, ce programme immobilier neuf s’implante à Drancy, au cœur d’un environnement authentique et verdoyant. À proximité de parcs, du château historique, de jardins partagés et d’un large choix d’activités culturelles, la ville séduit par son dynamisme, son réseau de transports performant et la richesse de ses commerces et services de proximité.

La résidence dévoile une architecture soignée, rythmée par des façades en briquettes apparentes et des ruelles animées qui facilitent la vie au quotidien. Organisée autour d’un jardin intérieur paysager et confidentiel, elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour allier modernité et confort.

Les intérieurs offrent des volumes généreux, une cuisine ouverte sur séjour et des orientations optimisées pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Prestations de qualité : volets roulants, placards aménageables, chauffage par pompe à chaleur, salle de bain équipée et commerces en rez-de-chaussée. Le tout dans le respect de la norme RE 2020, garantissant une isolation renforcée et des économies d’énergie durables.

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TRAVAUX EN COURS - Le programme immobilier neuf signé Les Nouveaux Constructeurs s'affirme par le biais d'une architecture contemporaine. Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme RT 2012 avec parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Arrêt de bus à 100 m. Gare RER B reliant la gare du Bourget (en connexion avec le T11 Express) en 3 min. Future station Drancy-Bobigny qui accueillera la ligne 15 Est du Grand Paris Express à 3,4 […] Voir le programme immobilier neuf >>

A DRANCY, NOUVELLE REALISATION dans un quartier pavillonnaire ! Découvrez une nouvelle résidence située au 259 avenue Jean Jaurès et devenez propriétaire d'un appartement d'exception. C'est moment d'acheter et de profiter de nos offres de rentrée ! Notre conseiller commercial est à votre disposition pour étudier avec vous votre projet immobilier et vous faire découvrir nos appartements neufs. La résidence à l'architecture de qualité propose des appartements du 2 au 5 pièces aux généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias et magnifiques terrasses plein-ciel)

Profitez d'un emplacement aux bonnes commodités:

- Au pied de la résidence BUS 143 et 620 (arrêt Avenue du Bois d'Amour) - Interconnexions avec le RER B / le RER E, le Tramway T1 / le Métro Ligne 5

- A 15 mintes à pied du tramway T1 station Jean Rostand

- Accès rapide à l'A1, l'A86 et l'A3

- Quelques commerces de proximité et un accès rapide au centre-ville de Drancy

- L'école maternelle et élémentaire Jean Jaurès à 5 minutes à pied

PROFITEZ de LA TVA 5,5% pour l'ACHAT de votre RESIDENCE PRINCIPALE (sous conditions de ressources).

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À seulement 18 minutes de Paris, Drancy offre un cadre de vie équilibré, alliant accessibilité, services de proximité et environnement préservé. Ce programme immobilier neuf prend place au cœur de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate des parcs, pistes cyclables, lignes de bus, gare et commerces, pour un quotidien fluide et agréable.

La résidence séduit par son architecture élégante et authentique, et son caractère intimiste, avec seulement 7 appartements neufs par étage. Déclinés du 2 au 4 pièces, les logements proposent des surfaces optimisées, pensées pour s’adapter aux différents styles de vie. Grâce à de belles expositions, les pièces de vie profitent d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

Chaque appartement bénéficie de prestations soignées : volets roulants dans toutes les pièces, double vitrage, placards aménagés, isolation thermique et phonique, chape acoustique, pour un confort durable et un bien-être renforcé.

Les extérieurs ne sont pas en reste : balcons ou terrasses privatifs, selon les configurations, permettent de profiter pleinement de moments de détente ou de convivialité en plein air.

Enfin, la résidence intègre un parking en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >>

Secteur Jean-Jaurès à Drancy, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 69,79 m², en rez-de-jardin, en excellent état et sans travaux à prévoir.

L'appartement bénéficie d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Composition du bien :

- Séjour avec cuisine ouverte : 37,08 m²

- Chambre 1 : 11,06 m²

- Chambre 2 : 9,63 m²

- Salle de bain : 5,11 m²

- WC indépendants : 1,92 m²

- Dégagement : 4,99 m²

- Terrasse et jardin à jouissance privative : 35 m²

- Place de parking privative en sous-sol

Les points forts :

Appartement en excellent état, aucun travail à prévoir

Belle pièce de vie de plus de 37 m²

Jardin extérieur verdoyant

Résidence récente des années 2010

Chauffage individuel au gaz

Bonne performance énergétique : DPE C

Commerces, écoles et transports à proximité

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif -

Informations complémentaires :

Surface Carrez : 69,79 m²

Étage : rez-de-chaussée

DPE : C (92 kWh/m²/an)

GES : C (17 kg CO₂/m²/an)

Taxe foncière 2025 : 1 877 €

Copropriété : 2 lots vendus (appartement + parking)

Le logement est en cours de location meublée et le bien peut être libéré lors de la vente.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

258 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (92 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe C (17 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 710 € à 1 010 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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