Bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Venez découvrir ce très bel appartement T2 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée (plain-pied), dans un environnement calme en impasse, à proximité immédiate des commodités et des transports.

L'appartement (env. 40 m²)

- Séjour / cuisine de 22 m² exposé plein sud, très lumineux

- Cuisine neuve et entièrement équipée

- 1 chambre de 11 m² avec espace dressing

- Salle d'eau moderne (3,5 m²) avec douche à l'italienne

- WC séparés

Appartement fonctionnel, moderne et prêt à vivre, aucun travaux à prévoir

Extérieurs et accès :

- Places de parking

- Arrêt de bus à 50 m (Lorient, Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay)

- Possibilité d'aménager une terrasse

Confort et équipements :

- DPE : C (énergie) / A (GES)

- Radiateurs électriques récents

- VMC

- Électricité aux normes

- Fibre optique

- Menuiseries PVC double vitrage récentes

- Volets roulants

- Tout-à-l'égout conforme

Copropriété :

- Petite copropriété de 14 lots

- Très bien entretenue

- Aucun travaux à prévoir

- Aucun litige en cours

- Charges très faibles : env. 250 euros / an (20 euros/mois)

Les + qui font la différence :

- Appartement entièrement refait à neuf

- Plain-pied (rare)

- Très lumineux

- Quartier calme en impasse

- Aucun bruit intérieur

- Faibles charges

- Accès rapide aux axes principaux

Situation idéale :

3 min de Cléguer

7 min de Caudan

9 min de Plouay

13 min de Hennebont

15 min de Lanester

20 min de Lorient

25 min des plages

Informations complémentaires :

Prix euros : 115 100 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 100 euros

Prix hors honoraires : 110 000 euros

DPE C GES A DPE réalisé en 01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.

oPour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maud Le Gal vous propose : Duplex atypique & rénové – Limite Pont-Scorff (Cléguer) Venez découvrir ce très bel appartement T2 entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Situé dans un cadre privilégié, à la limite immédiate de Pont-Scorff, ce magnifique duplex atypique saura vous séduire par son charme unique, son caractère architectural et ses prestations d'exception. Entièrement refait à neuf et clé en main, il offre un cadre de vie moderne et chaleureux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Édifié sur plusieurs niveaux, ce bien de près de 60 m² propose une très belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie. La salle d'eau moderne séduit par ses équipements de qualité, dont une douche à l'italienne et un meuble double vasque. À l'étage supérieur, vous découvrirez un espace nuit ultra-chaleureux avec un plafond cathédrale, offrant un volume plein de caractère. Les + qui font la différence : - Appartement entièrement refait à neuf (salle d'eau moderne double vasque, et douche à l'italienne) - Très lumineux - Quartier calme - DPE C - VMC double flux - Faibles charges - Accès rapide aux axes principaux (Lorient, Caudan,. ) Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>