Appartement T2 entièrement rénové au dernier étage – 56m² au sol

Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et sans travaux ? Ce bien est fait pour vous.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété saine et bien entretenue, cet appartement T2 de 25,5 m² Loi Carrez et d'environ 56 m² au sol a été entièrement rénové avec goût et optimisé grâce à ses nombreux rangements intégrés. Il offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports et des principaux axes.

Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il bénéficie également d'une agréable vue dégagée. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec un dégagement ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les plus :

• Appartement entièrement rénové

• Dernier étage

• Environ 56 m² au sol

• Cuisine aménagée et équipée

• Nombreux rangements intégrés

• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants

• Radiateurs électriques de qualité

• Chauffe-eau intelligent de 80 L

• VMC

• Électricité aux normes

• Velux avec stores occultant et protection extérieure contre la chaleur

Copropriété :

• Petite copropriété saine de 14 lots

• Aucune procédure en cours

• Aucun travaux à prévoir

• Charges très faibles : environ 120 € par an

Situation idéale :

• Arrêt de bus à 50 m

• 3 min de Cléguer

• 7 min de Caudan

• 9 min de Plouay

• 13 min de Hennebont

• 15 min de Lanester

• 20 min de Lorient

• 25 min des plages

Cette annonce référence 336908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC BOUILLOT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 81985066000039.

Prix du bien : 100 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 13

Charges prévisionnelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Venez découvrir ce très bel appartement T2 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée (plain-pied), dans un environnement calme en impasse, à proximité immédiate des commodités et des transports.

L'appartement (env. 40 m²)

- Séjour / cuisine de 22 m² exposé plein sud, très lumineux

- Cuisine neuve et entièrement équipée

- 1 chambre de 11 m² avec espace dressing

- Salle d'eau moderne (3,5 m²) avec douche à l'italienne

- WC séparés

Appartement fonctionnel, moderne et prêt à vivre, aucun travaux à prévoir

Extérieurs et accès :

- Places de parking

- Arrêt de bus à 50 m (Lorient, Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay)

- Possibilité d'aménager une terrasse

Confort et équipements :

- DPE : C (énergie) / A (GES)

- Radiateurs électriques récents

- VMC

- Électricité aux normes

- Fibre optique

- Menuiseries PVC double vitrage récentes

- Volets roulants

- Tout-à-l'égout conforme

Copropriété :

- Petite copropriété de 14 lots

- Très bien entretenue

- Aucun travaux à prévoir

- Aucun litige en cours

- Charges très faibles : env. 250 euros / an (20 euros/mois)

Les + qui font la différence :

- Appartement entièrement refait à neuf

- Plain-pied (rare)

- Très lumineux

- Quartier calme en impasse

- Aucun bruit intérieur

- Faibles charges

- Accès rapide aux axes principaux

Situation idéale :

3 min de Cléguer

7 min de Caudan

9 min de Plouay

13 min de Hennebont

15 min de Lanester

20 min de Lorient

25 min des plages

Informations complémentaires :

Prix euros : 115 100 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 100 euros

Prix hors honoraires : 110 000 euros

DPE C GES A DPE réalisé en 01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.

oPour […] Voir l’annonce immobilière >>