iad France - Yann Thomas vous propose: En plein cOEur de Castelginest, 2 rue du Pont Fauré, agréable et grand T1 bis de 40 m² dans une petite copropriété.

Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 2008, cet appartement de 40m² se compose d'une grande pièce de vie avec un coin nuit, d'une un cuisine semi séparée et d'une grande salle d'eau avec WC.

Utilisation en locaux professionnel possible.

Loyer mensuel potentiel estimé à 550 €.

En plein centre ville vous profiterez de tous les commerces et des BUS 60, 69 et 113.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17€ par mois (soit 890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: Appartement 2 pièces 43 m2 - Lumineux - Jardin clôturé - Terrasse couverte - Castelginest 31780 - Très bon état - Vendu libre -2 places de parking - Cave privative - Commodités à pieds

Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé à Castelginest, offrant une surface de 43m² et un jardin privatif avec terrasse couverte.

Ce bien, situé au rez-de-jardin clôturé d'un bâtiment moderne d'un seul étage construit en 2008, vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa disposition fonctionnelle.

Vous entrez dans l'appartement par une entrée soigneusement aménagée avec placard, un salon lumineux crée un espace de vie convivial communicant harmonieusement avec la cuisine aménagée.

La chambre à coucher est confortable avec un grand rangement, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

Vous apprécierez le calme et la sérénité de ce cocon, où la modernité rencontre la praticité.

L'appartement jouit d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La terrasse couverte vous invite à des petits-déjeuners ensoleillés et des moments de détente au grand air.

Cet appartement bénéficie des dernières technologies avec la fibre optique et une ventilation mécanique pour votre confort.

La résidence sécurisée avec interphone et portail automatique assurent votre tranquillité.

Le système de chauffage électrique individuel par radiateurs vous garantit une température agréable en toute saison.

Deux places de parking privatives (une en sous-sol et une aérienne) ainsi qu'un cellier privatif compètent les nombreuses qualités de cet appartement.

Pas de travaux à prévoir (peintures neuves), résidence entretenue, petite copropriété d'un seul étage seulement.

Situé à proximité immédiate des commodités (Uexpress, boulangerie, pharmacie), des écoles et des transports en commun (bus ligne 60 à 100 mètres), cet appartement représente une opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Thomas vous propose: En plein cOEur de Castelginest, 2 rue du Pont Fauré, agréable appartement de 3 pièces de 55 m² avec stationnement privatif en sous sol sécurisé dans une petite copropriété.

Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 2008, cet appartement de 55m² se compose de deux chambres (9 et 15 m²), d'une cuisine semi-séparée, d'un séjour, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d'une terrasse de 5,5 m².

Il sera possible de supprimer des cloisons (cuisine et petite chambre) pour bénéficier d'une grande pièce de vie!

Utilisation en locaux professionnel possible. Loyer mensuel potentiel estimé à 700 € environ.

En plein centre ville vous profiterez de tous les commerces et des BUS 60, 69 et 113.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 136000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Faure vous propose: Castelginest /Appartement T4 lumineux / Très proche du centre ville.

Idéalement situé au pied du centre ville de Castelginest à deux pas des écoles, des commerces, pharmacie, médecins et d'un grand complexe sportif.

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 96 m² niché au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 70.

Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux.

La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement à un vaste salon/salle à manger baigné de lumière grâce de grandes baies vitrées, donnant accès à un balcon avec vue dégagée.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau entièrement rénové en 2022, ainsi que des WC séparés.

Les sols sont en véritable parquet bois verni, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

Atouts supplémentaires:

- Cuisine toute équipée et aménagée. Fonctionne Au gaz.

- Cave au rez-de-chaussée pour le stockage

- Local vélo

- dépenses énergétiques réelles observées se situent autour de 1 300 à 1 500 € par an, sur la base des factures. Cette information est indicative, en complément du DPE réglementaire.

Appartement rare sur le secteur offrant confort luminosité et une situation centrale recherchée idéal pour une famille ou un couple souhaitant tout faire à pied.

Contactez moi et venez découvrir sans plus tarder ce bel appartement!

N.B / Une carte d'identité sera demandé à chaque personne présente pour les visites.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Thomas vous propose: Agréable appartement T3 de 61 m² dans une petite copropriété, en plein cOEur de Castelginest, 2 rue du Pont Fauré, avec stationnement en box privatif en sous sous sécurisé.

Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 2008, cet appartement de 61 m² se compose de deux chambres de 12,5 m² chacune, d'une cuisine semi-séparée, d'un séjour, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d'une terrasse de 8 m².

Locaux professionnel possible.

Loyer mensuel potentiel estimé à 750 €

En plein centre ville vous profiterez de tous les commerces et des BUS 60, 69 et 113.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 152500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose: Spécial INVESTISSEUR car vendu LOUÉ, appartement LUMINEUX de type 3 de 60,62m2 PROCHE de TOUS COMMERCES, transports et commodités au sein d'une résidence sécurisée et CALME. Le bien est en RDC et bénéficie d'une terrasse et d'un jardin de 150m2 entièrement clôturé. Il possède 2 stationnements sécurisés en sous sol et une cave.

Venez découvrir cette entrée distribuant la partie pièce de vie, très agréable avec salon, cuisine et cellier/buanderie. Le tout ouvert sur de grandes baies et accès sur la terrasse. Quant à la partie nuit, elle se compose de 2 chambres avec placard, WC séparés, et salle d'eau refaite, meuble vasque, sèche serviette.

Les + : au calme, climatisation, luminosité, proche de tout, locataire soigneuse

Il est loué 792,92€ CC avec une reconduction de bail en octobre 2026.

TF 985€

Rentabilité brute attractive d’environ 5,4 % avec un loyer annuel sécurisé de 9 515 €.

Locataire sérieuse en place – continuité locative immédiate.

Placement patrimonial idéal avec potentiel de valorisation dans un environnement recherché, proche commerces et transports.

Le logement est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation vide arrivant à échéance en octobre 2026. Aucun congé n’ayant été délivré à ce jour, l’acquéreur reprendra le bail aux conditions en vigueur. Conformément à la réglementation applicable, toute reprise pour occupation personnelle ne pourra intervenir qu’à l’échéance du bail et sous réserve du respect des délais légaux de préavis, voire d’un délai minimal de deux ans à compter de l’acquisition selon la date de signature de l’acte authentique.

L’acquéreur bénéficiera ainsi d’une continuité locative et de loyers sécurisés dès l’acquisition.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ouidad Devaux vous propose: CASTELGINEST

Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2005, découvrez cet agréable appartement de 85 m² qui combine confort moderne et qualité de vie. Dès l’entrée, la partie jour séduit par sa luminosité et son atmosphère conviviale : un beau séjour de 35m² ouvert sur un balcon, ainsi qu’une cuisine moderne, parfaitement aménagée et équipée, apporte style et fonctionnalité.

La partie nuit dispose de trois chambres équipées de dressings intégrés, dont une suite parentale avec son balcon. Vous y trouverez également une salle de bain et wc séparés. L’agencement général permet à chacun de bénéficier de son propre espace. L’ensemble bénéficie de radiateurs récents, d’une VMC assurant une ventilation optimale et d’un accès à la fibre optique.

La résidence, très appréciée pour son calme et ses prestations, met à disposition une piscine réservée aux occupants. L’appartement dispose également de deux places de parking couvertes pour un confort supplémentaire au quotidien.

Proche de toutes commodités, aucun travaux à prévoir et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Franc vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===

OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'QUERCIA' à CASTELGINEST

Résidence 'QUERCIA', l'équilibre parfait, entre nature et vie citadine, CASTELGINEST aux portes de TOULOUSE.

- 3 pièces de 67 m2 environ, R+1,

. 2 chambres,

. balcon 13 m2 environ,

. 2 places de parking couvert,

. frais de notaire estimés à 6600 euros en moyenne,

. Accession libre.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à CASTELGINEST où se conjuguent authenticité et tranquillité.

La résidence 'QUERCIA', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Autres logements disponibles :

- 3 et 4 pièces de 67 à 80 m2 environ,

. 2 ou 3 chambres,

. balcon ou terrasse,

. 2 places de parking,

. Accession libre.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 4eme T 2026.

Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Franc vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===

OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'QUERCIA' à CASTELGINEST

Résidence 'QUERCIA', l'équilibre parfait, entre nature et vie citadine, CASTELGINEST aux portes de TOULOUSE.

- 3 pièces de 67 m2 environ, R+2,

. 2 chambres,

. balcon 13 m2 environ,

. 2 places de parking couvert,

. frais de notaire estimés à 6600 euros en moyenne,

. Accession libre.

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La résidence 'QUERCIA', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Autres logements disponibles :

- 3 et 4 pièces de 67 à 80 m2 environ,

. 2 ou 3 chambres,

. balcon ou terrasse,

. 2 places de parking,

. Accession libre.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 4eme T 2026.

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iad France - Marc Franc vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===

OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'QUERCIA' à CASTELGINEST

Résidence 'QUERCIA', l'équilibre parfait, entre nature et vie citadine, CASTELGINEST aux portes de TOULOUSE.

- 4 pièces de 80 m2 environ, R+1,

. 3 chambres,

. balcon 13 m2 environ,

. 2 places de parking couvert,

. frais de notaire estimés à 7600 euros en moyenne

. Accession libre.

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La résidence 'QUERCIA', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Autres logements disponibles :

- 3 et 4 pièces de 67 à 80 m2 environ,

. 2 et 3 chambres,

. balcon ou terrasse,

. 2 places de parking,

. Accession libre.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 4eme T 2026.

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OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'QUERCIA' à CASTELGINEST

Résidence 'QUERCIA', l'équilibre parfait, entre nature et vie citadine, CASTELGINEST aux portes de TOULOUSE.

- 4 pièces de 80 m2 environ, R+1,

. 3 chambres,

. balcon 13 m2 environ,

. 2 places de parking aérien,

. frais de notaire estimés à 7600 euros en moyenne,

. Accession libre.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à CASTELGINEST où se conjuguent authenticité et tranquillité.

La résidence 'QUERCIA', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Autres logements disponibles :

- 4 pièces de 67 à 80 m2 environ,

. 3 chambres,

. balcon ou terrasse,

. 2 places de parking,

. Accession libre.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 4eme T 2026.

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OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'QUERCIA' à CASTELGINEST

Résidence 'QUERCIA', l'équilibre parfait, entre nature et vie citadine, CASTELGINEST aux portes de TOULOUSE.

- 4 pièces de 80 m2 environ, R+,

. 3 chambres,

. terrasse 38 m2 environ,

. 2 places de parking couvert,

. frais de notaire estimés à 7600 euros en moyenne

. Accession libre.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à CASTELGINEST où se conjuguent authenticité et tranquillité.

La résidence 'QUERCIA', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Autres logements disponibles :

- 3 et 4 pièces de 67 à 80 m2 environ,

. 2 ou 3 chambres,

. balcon ou terrasse,

. 2 places de parking,

. Accession libre.

Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 4eme T 2026.

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