iad France - Jocelyn Brives vous propose: Carnon-Plage : Studio rénové, sud & vue mer – confort et rentabilité

Découvrez ce studio 'clés en main' de standing, situé au 3ᵉ étage d'une résidence idéalement placée à seulement 2 minutes à pied des plages et des commerces. Entièrement rénové, ce bien allie le charme d'un pied-à-terre en bord de mer à une excellente opportunité patrimoniale.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement a été pensé pour le confort et la détente :

- Terrasse de 6 m² : Un bel espace extérieur pour profiter du soleil avec une agréable vue mer au loin.

- Prestations modernes : Climatisation réversible, volets roulants électriques et rangements optimisés dès l'entrée.

- Le 'tout à pied' : Dans un secteur recherché, oubliez la voiture (grand parking à proximité) et profitez d'un accès immédiat à la vie de la station.

Au-delà de son agrément, ce studio est un actif immobilier stratégique. Il bénéficie d'une forte attractivité locative tout au long de l'année :

- Revenus locatifs : Environ 1 000 € mensuels (lissés sur l’année) en location courte durée (LCD).

- État impeccable : Aucun travaux à prévoir, prêt à être habité ou loué immédiatement.

L'avis de l'expert : Un bien rare qui coche toutes les cases : l'emplacement n°1, une rénovation de qualité et une rentabilité solide.

Prêt pour une visite ? Contactez moi sans tarder pour découvrir votre futur chez-vous ou votre prochain investissement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyn Brives vous propose: Le privilège du calme, l'élégance de la modernité.

Imaginez-vous au 4ème étage d'une résidence sécurisée et prisée, où le tumulte s'efface pour laisser place à la sérénité du port. Cet appartement traversant de 63 m², entièrement repensé et rénové avec goût, n'attend que vos valises.

La pièce maîtresse ? Un vaste séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, moderne et équipée. Cet espace de vie, fluide et lumineux grâce à sa double exposition, se prolonge naturellement sur une terrasse de 8 m² exposée Sud-Est. C’est ici que vous profiterez d'une vue dominante et imprenable sur les mâts des bateaux et l'effervescence paisible du port.

L’espace repos, parfaitement désolidarisé de la pièce de vie, offre :

- Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés.

- Une salle d’eau contemporaine au design soigné.

- Un WC séparé pour plus de confort.

Vivre ici, c'est adopter un mode de vie privilégié. En quelques minutes de marche, accédez aux plages de sable fin, aux commerces de proximité, aux écoles et aux meilleures tables du port.

Les points forts qui font la différence :

- Petite résidence de seulement 24 lots, composée majoritairement de résidents à l'année.

- Rénovation complète : Aucun travaux, des prestations de qualité.

- Traversant & lumineux : Une circulation d’air et de lumière optimale.

- Accessibilité : Résidence parfaitement entretenue avec ascenseur et accès PMR.

- Situation : Secteur calme, en étage élevé, sans les nuisances sonores.

N'attendez plus et contactez moi pour fixer un rendez-vous de visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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