BREST - EUROPE. Réf : PC00548-SR

Barraine IMMO vous présente un magnifique appartement de 3 pièces à vendre à Brest, secteur Europe, au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015.

Avec ses 64,51m2, il offre un séjour lumineux de 26 m2 exposé à l'ouest, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon de 4,67m2 pour profiter des beaux jours.

Le chauffage est collectif au chauffage urbain, les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte en sous-sol et d'un accès PMR.

La localisation est idéale : à seulement 2 minutes à pied du tramway arrêt Europe, 5 minutes des arrêts de bus, proche des commerces, écoles (Groupe scolaire Pen ar Streat, Ecole maternelle et primaire Saint-Jean Baptiste), crèche collective municipale Europe, boulangeries, pharmacies, restaurants et supermarchés. Le quartier est dynamique et bien desservi, parfait pour une vie urbaine confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Brest, au deuxième étage avec ascenseur de la résidence moderne ODYSSÉE édifiée en 2014, cet appartement trois pièces de 63,52 m² loi Carrez saura séduire les investisseurs à la recherche d’un placement pérenne et sans mauvaise surprise.

L'appartement offre une distribution optimale et fonctionnelle :

Une entrée avec placard distribuant une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant directement sur un balcon privatif de près de 5 m² exposé plein Sud. La cuisine attenante est séparée du séjour. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que de sanitaires indépendants.

Le bien bénéficie de prestations complètes très recherchées par les locataires :

Une place de stationnement privative en extérieur au pied du bâtiment.

Une cave privative en sous-sol pour un espace de stockage appréciable.

Une copropriété récente, calme et sécurisée de 29 logements.

Performances énergétiques et confort :

Le logement dispose d'un excellent bilan énergétique avec un DPE classé en C, gage d'une isolation de qualité et d'une sérénité réglementaire totale face aux évolutions de la loi sur la location. Chauffage individuel au gaz de ville par chaudière à condensation, double vitrage PVC avec volets roulants, pour des charges de consommation très modérées.

Données financières et locatives :

Bien vendu occupé avec locataire en place, garantissant des revenus locatifs dès le premier jour.

Loyer actuel de 617 euros par mois hors charges.

Charges de copropriété de 850 euros par an, soit environ 206 euros par trimestre.

Taxe foncière de 863 euros par an.

Potentiel d'optimisation et de revalorisation du loyer à terme compte tenu des prestations rares du bien dans le quartier.

Prix de vente : 172 000 euros honoraires d'agence inclus.

Pour toute information complémentaire, planifier une visite ou étudier votre projet d'investissement, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

BERST PETIT KERZU KERICHEN Réf. : SI00616-KS

Brest - Petit-Kerzu Kerichen -T5 de 98 m2 -3 chambres - Ascenseur- Balcons - Exposition Sud - Parking collectif privé - DPE B

Situé dans le secteur du Petit Kerzu à Brest, au sein d'une copropriété très bien entretenue construite en 1975, découvrez cet appartement T5 de 97,96 m2 Carrez, entièrement rénové et classé B au diagnostic de performance énergétique.

Au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, cet appartement se distingue par ses volumes, son état intérieur particulièrement soigné et son exposition plein Sud. Il offre un séjour double de plus de 31 m2, prolongé par un balcon fermé et bénéficiant d'une vue sans vis-à-vis. La cuisine récente, indépendante, aménagée et équipée, développe une surface de 13,55 m2.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard dressing et cabinet lavabo, une salle d'eau et des WC indépendants. Un second balcon fermé complète l'appartement.

En complément, une grande cave bétonnée de 19,10 m2, équipée de l'électricité, offre un espace de rangement supplémentaire. La copropriété dispose également d'un parking collectif privé réservé aux résidents, sans place de stationnement attitrée.

Entièrement rénové, l'appartement présente un niveau d'entretien permettant d'envisager une installation sans travaux de rénovation intérieure. La cuisine a été refaite en 2024, l'installation électrique rénovée en 2018, les volets roulants électriques installés en 2024 et le ballon d'eau chaude remplacé en 2026. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est individuel électrique.

La résidence, équipée d'un ascenseur, bénéficie de parties communes en excellent état. Autre élément important : le ravalement de l'immeuble a déjà été voté et son coût est pris en charge par le vendeur.

Cet appartement à vendre à Brest bénéficie d'une localisation dans le secteur du Petit Kerzu, à proximité de Kerichen. Les commerces se trouvent à environ 1 km et un accès au réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de BREST, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

BREST – RIVE GAUCHE

Dans copropriété récente et bien entretenue de 2008, découvrez cet appartement T3 de 81 m² situé au 1er étage.

Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un grand balcon.

Deux chambres, des WC séparés et une salle de bains, un cellier ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Chauffage individuel au gaz. Proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>