Cet appartement de 43 m², situé dans une résidence récente avec ascenseur et accessibilité PMR, est l’opportunité parfaite pour un investissement sécurisé et rentable. Lumineux, fonctionnel et doté d’un balcon ainsi que d’un stationnement privatif, il se présente comme un bien clé en main, prêt à générer des revenus dès aujourd’hui.

Potentiel locatif :

- Rentabilité brute actuelle : 4,34 %

- Rentabilité brute optimisable : 5,54 %

Idéalement implanté dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la cité scolaire de Kerichen, cet appartement bénéficie d’une forte demande locative.

Atouts principaux :

- Vendu loué, locataire en place (bail renouvelé en mars 2026)

- Résidence récente, sécurisée, avec ascenseur et accès PMR

- 43 m² optimisés : séjour lumineux, balcon agréable

- Stationnement privatif inclus

Quartier dynamique et pratique, proche de toutes commodités

Un investissement prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir, parfait pour sécuriser votre patrimoine et développer un revenu locatif durable, tout en profitant d’un potentiel d’optimisation intéressant.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Arnaud OLLIER vous présente à Brest cet appartement T3 d’environ 68 m², idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que des écoles, collèges, lycées et crèches. Un emplacement stratégique offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.

Situé au 1er étage, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité, grâce à son exposition sud-est. Il bénéficie d’un balcon fermé transformé en véritable véranda, offrant un espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Une cave privative complète l’ensemble, idéale pour le stockage.

À l’intérieur, une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un salon convivial prolongé par la véranda. L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé.

Côté copropriété, des éléments rassurants : la toiture terrasse a été rénovée il y a moins de 10 ans, et le ravalement de façade a été voté, offrant à court terme une valorisation supplémentaire du bien.

Un appartement lumineux, pratique et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, une famille ou un investisseur, alliant confort et emplacement recherché à Brest.

À visiter sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST - EUROPE. Réf : PC00548-SR

Découvrez cette exclusivité Barraine IMMO, un magnifique appartement de 3 pièces à vendre à Brest, secteur Europe, au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015.

Avec ses 64,51m2, il offre un séjour lumineux de 26 m2 exposé à l'ouest, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon de 4,67m2 pour profiter des beaux jours.

Le chauffage est collectif au chauffage urbain, les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte en sous-sol et d'un accès PMR.

La localisation est idéale : à seulement 2 minutes à pied du tramway arrêt Europe, 5 minutes des arrêts de bus, proche des commerces, écoles (Groupe scolaire Pen ar Streat, Ecole maternelle et primaire Saint-Jean Baptiste), crèche collective municipale Europe, boulangeries, pharmacies, restaurants et supermarchés. Le quartier est dynamique et bien desservi, parfait pour une vie urbaine confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

– Secteur calme proche Nouveau Leclerc

Découvrez ce bel appartement de plain-pied situé dans une impasse au calme, au sein d’une petite copropriété de 2010 composée de seulement deux niveaux. Son excellent DPE classé B témoigne de sa performance énergétique et vous garantit un confort optimal tout en maîtrisant vos charges.

Conçu aux normes PMR, ce logement fonctionnel et agréable à vivre se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle et donnant directement sur une terrasse privative prolongée par un espace vert attenant, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

L’espace nuit comprend deux chambres dont une grande avec placard intégré, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant pour plus de praticité.

Une place de parking couverte complète ce bien, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour se simplifier la vie au quotidien. La proximité immédiate du nouveau centre Leclerc et des transports ajoutent un atout supplémentaire à cet ensemble rare sur le secteur.

Un appartement pensé pour le confort, dans un environnement paisible et parfaitement entretenu.

Contactez-moi pour une visite.

Vidéo disponible sur mes réseaux sociaux : Morgane Gaendner Immobilier

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de BREST, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

BREST – RIVE GAUCHE

Au sein d'une copropriété récente et bien entretenue de 2008, découvrez cet appartement T4 de 87 m² situé au rez-de-chaussée avec jardin de 90m2

Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur le jardin bien exposé.

Trois chambres, WC séparés et une salle de bains, un cellier ainsi qu'un garage et une place de stationnement complètent ce bien.

Chauffage individuel au gaz. Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de BREST, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

BREST – SECTEUR EAU BLANCHE

Au sein d'une copropriété récente et bien entretenue de 2008, découvrez cet appartement T3 de 81 m² situé au 1er étage.

Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un grand balcon.

Deux chambres, des WC séparés et une salle de bains, un cellier ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Chauffage individuel au gaz. Proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>