iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIF

Appartement de 26m2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités.

Ce logement ce compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, salle d'eau/WC.

Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique.

Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire.

Vendu loué, pour un loyer mensuel de 307€ + 20€ de charges.

La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation.

Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser.

DPE : F/C

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIF

Appartement de 26m2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités.

Ce logement ce compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, salle d'eau, toilettes séparés.

Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique.

Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire.

Vendu loué, bail jusqu'en mars 2028 pour un loyer mensuel de 320€ + 20€ de charges.

La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation.

Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser.

DPE : D

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Bouty vous propose: Nouveauté en EXCLUSIVITE à Bourges quartier GIBJONCS dans la 'Tour Jacques Coeur', un appartement T4 de 77m2 environ.

Situé au 7ème étage avec ascenseur, dans la partie sud-est du bâtiment, l'appartement est composé : entrée avec penderie, buanderie, une salle de séjour avec accès balcon, cuisine séparée équipée et aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Une cave en sous-sol de l'immeuble.

Il bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et avec son exposition plein sud, cet appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Construit en 1970, l'appartement a été rénové en 2014 et possède des huisseries en double vitrage avec des volets roulants électriques, un système de chauffage collectif au sol, l'accès à la fibre optique. L'immeuble est sécurisé avec un système d'interphone.

Idéal primo accédant ou investissement locatif à forte rentabilité, contactez-moi vite pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.52€ par mois (soit 3954.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIF

Appartement de 42m2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités.

Ce logement ce compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain/WC, d'une cave.

Chauffage au Gaz et production d'eau chaude individuelle électrique.

Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire.

Vendu loué, pour un loyer mensuel de 389€ + 30€ de charges.

La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation.

Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser.

DPE : E/E

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mohamed Meloula vous propose: Appartement Bourges – 2 pièces – 37 m²

À Bourges, à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied de l’hyper-centre, découvrez cet appartement de 37 m² présentant une disposition simple et pratique.

Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sa bonne exposition lui apporte une luminosité appréciable.

L’appartement est situé au sein d’une résidence calme, fermée et sécurisée, équipée d’un interphone. Il dispose également d’une cave, ainsi que d’une cour commune permettant le stationnement de motos ou vélos.

Le chauffage est individuel électrique.

Le bien est actuellement loué.

Son emplacement constitue un atout majeur : commerces, transports et services accessibles à pied.

Un bien adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.7€ par mois (soit 1184.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Bouty vous propose: Studio avec balcon à Bourges quartier Rue Louis MALLET libre de toute occupation.

Vous cherchez un projet d'habitation ou vous avez un projet d'investissement avec une belle rentabilité locative à la clef ?

Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 niveaux, cet appartement de 33.83m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.

En entrant, vous serez séduit par l'agencement optimal des espaces avec une grande pièce à vivre, un coin cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Le petit plus qui fait toute la différence : un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours.

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie de plusieurs équipements pour un confort optimal : accès à la fibre optique, interphone, et un chauffage individuel au gaz pour votre bien-être en toute saison. Vous bénéficiez d'une local à vélo commun sécurisé.

Bien que nécessitant des raffraichissements, cet appartement constitue une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre espace selon vos goûts.

La localisation de cet appartement ne manque pas d'atouts. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien à Bourges.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.85€ par mois (soit 754.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Chantelat vous propose: Située en plein cOEur du centre-ville, cette charmante maison de ville développe 33 m² habitables (dont 25 m² loi Carrez) et constitue une excellente opportunité pour un investissement serein. Vendue avec locataire en place (loyer mensuel de 435 €), elle assure une rentabilité immédiate. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur salon/séjour avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès à la cave , au 1er étage, une pièce de vie lumineuse pouvant faire office de salon ou bureau , et au 2ᵉ et dernier étage, une chambre cosy. Le bien dispose d’huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels et ne nécessite aucun travaux. Fonctionnelle et pleine de charme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour investisseurs recherchant un bien clé en main avec revenus locatifs immédiats

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIF

Appartement de 38 M2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités.

Ce logement ce compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC. D'un garage et d'une cave.

Chauffage par poêle a Gaz individuel et la production d'eau chaude individuelle électrique.

Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire.

Vendu loué, bail jusqu'en octobre 2028 pour un loyer mensuel de 389€ + 30€ de charges.

La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation.

Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser.

DPE : E/D

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Morgand vous propose: Appartement 2 Pièces Rénové avec cave à Bourges,

Spécial premier investissement,

- Clé en main avec locataire en place,

- Payé au 5 du mois,

- Très bien entretenu

- Loyer 500€

Idéalement situé à Bourges, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement entièrement rénové de 40m² vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité.

Situé au 2ème étage d'une résidence calme de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée.

Vous serez séduit par ce petit cocon rénové avec goût, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre local commercial de 37.35 m2 situé dans un îlot commercial, ainsi qu’un appartement communicant de 51.30m2 pouvant servir de bureau ou de logement.

Partie commerce

Local idéal pour une activité de restauration ou tout autre commerce

Arrière-boutique / réserve pour stockage

Appartement / bureau attenant

Le commerce communique directement avec un appartement pouvant être utilisé comme logement ou bureau pour l’entreprise.

Il se compose de :

Une entrée

Une pièce de vie

Une cuisine aménagée et équipée

WC

Confort et équipements

Climatisation réversible

Chauffage individuel au gaz

Cuisine équipée

Salle d’eau rénovée

Les + du bien

✔ Commerce et logement communicants ✔ Idéal restauration rapide, snack, traiteur ou activité alimentaire ✔ Possibilité d’utiliser l’appartement comme bureau

Bien fonctionnel permettant de travailler sur place tout en bénéficiant d’un espace de vie ou administratif.

Honoraires : 7,69% TTC de 65 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 70.000 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

BOURGES-Quartier Malus, idéal investisseur.

Appartement T2 de 49,78m2 , situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur d'une petite copropiété, comprenant:

Entrée, WC, séjour/salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau.

Appartement lumineux vendu meublé et avec locataire en place.

Menuiseries double vitrage

Chauffage individuel gaz de ville

Loyer actuel : 480€ Hors charges + 55 € de provisions sur charges

Charges copropiété: 236,51€ / trimèstres

Idéal investisseur bonne rentabilité Honoraires : 7.67% TTC de 65 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 70 400 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par Ingrid PETIT-EI […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 46,52 m2 (Carrez) situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, dans le quartier Juranville à Bourges.

Le bien est vendu avec locataire en place , idéal pour investisseur, vendu meublé.sans nuisances sonores car les fenètres ne donnent pas sur le boulevard .

Composition :

séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur)

débarras

couloir

1 chambre

salle de bains

WC

Annexes et équipements :

cave

fenêtres PVC double vitrage

chauffage gaz de ville (chaudière environ 20 ans)

Informations locatives :

loyer : 480 € / mois

charges locatives : 50 € / mois

Charges copropriété : 87,09 € / trimestre (2026) Taxe foncière : 679 € (2025)

Honoraires : 7.25% TTC de 69 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 74 400 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Bourges hyper centre Quartier Avaricum Rue piétonne

Appartement T2 de 52,83 m2 (loi Carrez) situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur).

Vendu avec locataire en place (bail meublé)

Loyer : 450 € + 50 € charges / mois

Description :

Séjour

Cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, frigo)

1 chambre

Salle de bains avec WC

Dégagement + débarras

Infos complémentaires :

Double vitrage bois

Chauffage électrique

Charges : 162,50 € / trimestre

Taxe foncière : 937 €

Les + :

Emplacement no1 en centre-ville

Rue piétonne recherchée

Investissement locatif sécurisé0

Revenus immédiats

Idéal investisseur bonne rentabilitéHonoraires : 7.16% TTC de 70 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 75 400 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Gozard vous propose: Appartement T2 - Idéal pour Investissement locatif - Centre de Bourges quartier Avaricum

Situé au cOEur de Bourges, cet appartement de type T2 vendu loué et meublé, se trouve au 4ème étage d'un immeuble sécurisé. Avec une surface de 40m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec cabine de douche, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. L'espace de vie principal est aménagé pour inclure un coin salon et un espace repas.

La résidence est sécurisée avec un interphone, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants.

Dans le quartier, vous trouverez facilement des transports en commun, des commerces, la gare, ainsi que le parking Avaricum pour stationner en toute simplicité.

Pour compléter ce bien, une cave est également disponible pour le stockage de vos affaires personnelles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adrien Blain vous propose: INVESTISSEMENT LMNP – STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – BOURGES

Bourges – Résidence étudiante sécurisée

Spécial investisseurs, studio en résidence étudiante idéal pour un projet de défiscalisation LMNP, avec revenus locatifs garantis et gestion intégralement déléguée.

Description

Studio situé au sein d’une résidence étudiante récente et bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur, des transports et des commodités.

Bail & gestion

Bail commercial ferme de 10 ans

Loyer garanti : 2 980 € HT / an

Exploitant professionnel

Aucune gestion / aucune charge (hors taxe foncière)

Fiscalité

Statut LMNP au réel

Loyers faiblement voire non fiscalisés grâce à l’amortissement

Placement patrimonial sécurisé

Les atouts

Revenus stables et sécurisés

Visibilité financière à long terme

Zéro gestion locative

Idéal investisseur patrimonial

Dossier complet, bail commercial disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Mahrach vous propose: Appartement Lumineux - Vue Panoramique - Bourges Centre

Niché au dernier étage d'une résidence idéalement située en plein cOEur de Bourges, cet appartement spacieux de 94m² offre un potentiel indéniable pour les amateurs de rénovation. Avec une vue imprenable sur la ville, cet appartement présente une opportunité rare de créer un espace de vie à la hauteur de vos attentes.

Les 94m² sont répartis comme suit : un grand espace de vie pouvant accueillir un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant ainsi un cadre convivial et lumineux. Les espaces nuit comprennent trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bain est également présente.

LE PLATEAU bénéficie d'une exposition idéale, à la fois plein sud et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la résidence est dotée d'un ascenseur pour un accès facilité au 5ème et dernier étage.

Un parking est inclus,

Plans et devis a disposition

Situé à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable au cOEur de Bourges. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cet espace en un lieu de vie personnalisé et élégant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Mahrach vous propose: ** Plateau en Triplex viabilisé de 117m² avec parking en Hyper Centre de Bourges**

**Révélez le potentiel de ce triplex lumineux en plein cOEur de Bourges!**

Situé dans un immeuble construit en 1975, ce duplex de 117m² offre de vastes espaces et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, il constitue une opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

**Description potentielle des pièces:**

- 3 chambres spacieuses pouvant accueillir une famille

- 1 salle d'eau pratique pour le quotidien.

- 1 agréable espace de vie avec vue dégagée.

- 1 cuisine

- 1 WC séparé pour une meilleure intimité.

- 1 parking sécurisé pour votre véhicule.

**Points forts:**

- Luminosité et exposition agréable au sud et à l'ouest.

- Potentiel de rénovation et d'aménagement sur 3 niveaux.

- Proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville.

- Emplacement idéal au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Plan et devis à votre disposition.

La copropriété est en cours de création

**Projetez-vous dans ce duplex et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un espace à votre image à Bourges. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien!**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Mahrach vous propose: Plateau de 110 m2 pour T4 viabilisé dans l'hyper centre de Bourges

Situé au cOEur de Bourges, ce plateau de 110m², datant de 1975, offre un potentiel intéressant.

Le plateau se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages et présente une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il nécessite une création, mais il offre un potentiel immense pour en faire un espace de vie moderne et confortable.

L'espace intérieur actuel ne comprend pas de chambres, bureaux, salles de bains, cuisines, ni de pièces de vie, nécessitant une reconfiguration complète pour correspondre aux besoins et aux désirs des futurs occupants.

La résidence est équipée d'un ascenseur et d'une sécurité renforcée avec un accès sécurisé, offrant un environnement paisible pour les résidents.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de stationnement dans un parking fermé. Cependant, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.

Dans l'ensemble, cet appartement présente un investissement potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant réaliser une création a leur image et offrir un bien immobilier attrayant.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et découvrir son potentiel caché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Mahrach vous propose: Situé dans un quartier recherché de Bourges, ce plateau viabilisé de 110m² offre un immense potentiel à ceux qui envisagent de créer leur cocon sur mesure. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement dispose potentiellemenet de 3 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine non équipée.

La configuration de l'appartement permet une création personnalisée pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Imaginez une cuisine ouverte sur un spacieux salon, des chambres décorées avec goût et une salle de bain contemporaine pour un quotidien confortable.

Côté extérieur, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, offrant une belle luminosité et la possibilité de profiter de magnifiques couchers de soleil depuis chez vous.

En bonus, une place de parking privative vous garantit un stationnement pratique et sécurisé. Les résidents de l'immeuble ont également accès à une résidence fermée pour plus de tranquillité.

Construit en 1975, l'immeuble nécessite quelques travaux pour remettre l'appartement au goût du jour, mais une fois les rénovations terminées, vous disposerez d'un bien unique qui répondra à tous vos besoins.

Plans et devis a disposition.

Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet appartement en un véritable bijou au cOEur de Bourges. Planifiez une visite dès aujourd'hui et commencez à visualiser votre nouvelle vie dans ce ravissant espace à rénover.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Mahrach vous propose: Opportunité à saisir : Plateau viabilisé de 110 m2 pour créer 2 appartements T2 avec grand potentiel dans l'hyper centre de Bourges

Situé au cOEur de Bourges, ce plateau de 110m2 offre un vaste espace, idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1975, ce plateau divisé en 2 pour créer 2 T2 d'une superficie de plus de 40m2 chacun viabilisé représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

Les espaces de vie se composent de 2 pièces chacun, lumineuses, une belle superficie et une configuration flexible pour créer l'habitat de vos rêves.

Vous profiterez également de la tranquillité et de la luminosité grâce aux expositions sud et ouest de l'appartement. Pour faciliter votre quotidien, chaque appartements est doté d'un parking.

Situé dans une résidence fermée, vous pourrez bénéficier d'un cadre sécurisé et paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité en centre-ville.

Ne ratez pas cette occasion unique de transformer ces appartements en un véritable cocon à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Mahrach vous propose: Opportunité à Saisir -Plateau viabilisé de 110m2 pour 2 Appartement T2 ou un T4 en hyper centre de Bourges.

Situé dans un quartier prisé de Bourges, ce plateau spacieux de 110m² offre un potentiel incroyable pour être transformé en un espace de vie moderne et élégant.

Construit en 1975, ce plateau est situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant des vues dégagées et une luminosité naturelle agréable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement présente un excellent potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse et accueillante.

L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Les atouts de cet appartement comprennent la présence d'un ascenseur, d'une place de parking, ainsi que d'une résidence sécurisée pour une tranquillité d'esprit renforcée.

Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité et transformer cet appartement en un véritable cocon familial à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace et en faire votre chez-vous idéal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Morgand vous propose: Appartement proche centre-ville avec cave et garage,

Bien rare, situé dans un quartier calme et résidentiel de Bourges, avec cave et garage privatif, quartier Aéroport /Marcel Haegelen

Une entrée, un grand salon lumineux, 1 grande chambre, possibilité d'en créer 2 autres, cuisine, salle de bain, WC, balcon, cave et garage,

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace offert par cet appartement.

La présence d'un balcon permet de profiter de moments de détente en extérieur.

Construit en 1974, cet appartement situé au 5ème étage offre un environnement calme et agréable.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir en personne tous les atouts de ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Quentin Morgand vous propose: Appartement proche centre-ville avec cave et garage,

Bien rare, situé dans un quartier calme et résidentiel de Bourges, avec cave et garage privatif,

3 chambres, et possibilité d'en créer une 4ème, grand salon lumineux, cuisine, salle d'eau, WC, balcon, cave et garage,

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace offerts par cet appartement.

La présence d'un balcon permet de profiter de moments de détente en extérieur.

Construit en 1974, cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 1 étage offre un environnement calme et agréable.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir en personne tous les atouts de ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Aurelien Troussé vous propose: Appartement T3 – Bourges, proche centre-ville

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Bourges, cet appartement de type T3 se trouve au deuxième étage d’une résidence entretenue et sécurisée, équipée d’un interphone, d’un digicode. L’immeuble bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des principaux commerces, services et transports.

Il offre une organisation intérieure équilibrée, avec une entrée indépendante desservant les différentes pièces du logement.

L’espace de vie comprend un salon et une salle à manger distincts, permettant une répartition claire entre détente et repas.

La cuisine séparée, fonctionnelle, permet un aménagement complet sans empiéter sur les autres volumes.

La partie nuit dispose de deux chambres.

Une salle d’eau équipée d’une douche et un WC séparé complètent la distribution.

L’ensemble constitue un logement bien agencé, sans perte d’espace, adapté à un couple, une personne seule souhaitant une pièce de plus, ou encore un petit foyer recherchant un bien proche du centre-ville.

En sous-sol, l’appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives, sécurisées, ainsi que d’un box fermé, un atout rare pour le secteur.

Ce bien offre une situation pratique, une distribution claire et des annexes intéressantes pour un usage quotidien ou pour un investissement locatif à proximité du centre de Bourges.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>