Iad France - Virginie Mahrach vous propose : Opportunité à Saisir - INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement 1 Pièce avec Jardin à Bourges Cet appartement de 25 m² bénéficie d'un jardin collectif créant une atmosphère de tranquillité au cOEur de la ville. La pièce principale, lumineuse et fonctionnelle, se compose d'un espace salon / chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 appartements, d'un bâtiment de 1948. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, collèges, lycées, commerces et le centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, l'appartement est situé à seulement 10 minutes à pied de ces commodités, offrant un accès pratique à tous vos besoins. Bien que cet appartement nécessite quelques travaux pour le moderniser, il offre un potentiel indéniable. Avec un peu d'imagination et de créativité, vous pourrez transformer cet appartement en un véritable cocon chaleureux où il fait bon vivre. Appartement vendu loué avec un bail qui sera renouvelé en juillet 2026 pour un loyer de 307€ + 20€ de charges = 327€ Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de rapport. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Laroche vous propose : Studio avec Mezzanine - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre à Bourges. Ce charmant studio de 21 m² (hors mezzanine) offre une opportunité unique pour les investisseurs cherchant un bien locatif attractif ou pour ceux en quête d'un pied-à-terre dans cette belle ville historique. Situé au premier étage d'un bâtiment d'un seul niveau uniquement, ce studio comprend : - une pièce de vie principale lumineuse, - un coin cuisine avec rangement, - une salle d’eau avec lavabo, cabine de douche et wc. - La mezzanine offre un espace nuit cosy et intimiste. Cet emplacement est stratégique, à proximité immédiate des transports en commun avec un arrêt de bus à quelques pas, du centre-ville et de la gare, simplifiant ainsi vos déplacements au quotidien. La résidence, et sécurisée, vous assure tranquillité et sérénité une fois entré à l'intérieur. Ce bien est complété par une place de parking, idéale pour stationner en toute facilité dans cet environnement urbain. Le passage s'effectue à l'aide d'une porte électrique. Quelques rafraîchissement sont à prévoir : Sol, radiateur, VMC Avec un potentiel locatif attractif ou comme pied-à-terre, Rue Marx Dormoy, ce studio cosy est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Bévière vous propose : Appartement de 3 pièces à Bourges. Ami investisseur, situé à Bourges sud, cet appartement vendu loué 600euros / mois, rénové et isolé de l'intérieur de 62.3 m² vous séduira par son emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement a été entièrement rénové en 2020. Avec ses 2 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 19.58 m², sa salle d'eau moderne et son WC séparé, ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine équipée, de type séparée, est un véritable atout et un agencement optimal pour cuisiner en toute sérénité. Les fenêtres exposées au sud et à l'ouest offrent une luminosité naturelle et une vue dégagée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une vue panoramique sur les environs. La résidence est sécurisée avec digicode et interphone pour assurer votre tranquillité et votre bien-être au quotidien. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, le système de distribution par radiateurs et le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort moderne et pratique. Vous apprécierez également des espaces verts arborés et aménagés, idéal pour des moments de détente en plein air. N'attendez plus pour visiter ce magnifique appartement rare sur le marché de Bourges ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1049.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>