Appartement T2 de 46,52 m2 (Carrez) situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, dans le quartier Juranville à Bourges.

Le bien est vendu avec locataire en place , idéal pour investisseur, vendu meublé.sans nuisances sonores car les fenètres ne donnent pas sur le boulevard .

Composition :

séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur)

débarras

couloir

1 chambre

salle de bains

WC

Annexes et équipements :

cave

fenêtres PVC double vitrage

chauffage gaz de ville (chaudière environ 20 ans)

Informations locatives :

loyer : 480 € / mois

charges locatives : 50 € / mois

Charges copropriété : 87,09 € / trimestre (2026) Taxe foncière : 679 € (2025)

Honoraires : 7.25% TTC de 69 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 74 400 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIF

Appartement de 38 M2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités.

Ce logement ce compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC. D'un garage et d'une cave.

Chauffage par poêle a Gaz individuel et la production d'eau chaude individuelle électrique.

Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire.

Vendu loué, bail jusqu'en octobre 2028 pour un loyer mensuel de 389€ + 30€ de charges.

La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation.

Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser.

DPE : E/D

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIF

Appartement de 42m2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités.

Ce logement ce compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain/WC, d'une cave.

Chauffage au Gaz et production d'eau chaude individuelle électrique.

Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire.

Vendu loué, pour un loyer mensuel de 389€ + 30€ de charges.

La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation.

Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser.

DPE : E/E

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mohamed Meloula vous propose: Appartement Bourges – 2 pièces – 37 m²

À Bourges, à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied de l’hyper-centre, découvrez cet appartement de 37 m² présentant une disposition simple et pratique.

Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sa bonne exposition lui apporte une luminosité appréciable.

L’appartement est situé au sein d’une résidence calme, fermée et sécurisée, équipée d’un interphone. Il dispose également d’une cave, ainsi que d’une cour commune permettant le stationnement de motos ou vélos.

Le chauffage est individuel électrique.

Le bien est actuellement loué.

Son emplacement constitue un atout majeur : commerces, transports et services accessibles à pied.

Un bien adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.7€ par mois (soit 1184.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien.<BR><BR>Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité.<BR><BR>Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction.<BR><BR>Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent […] Voir le programme immobilier neuf >>

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